2025商业房产租赁合同范本

2025商业房产租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号的商业房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房产的基本情况1.1租赁房产位置：省市区路号（详见附件一：房产平面图）。1.2房产性质：商业用途，土地用途：商业用地。1.3建筑面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）。1.4附属设施：包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、停车场等设施（详见附件二：附属设施清单）。1.5租赁房产现状：甲方承诺租赁房产及其附属设施处于正常可使用状态，不存在任何产权纠纷或债务负担。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房产用于商业经营，具体经营范围为：。2.2乙方承诺在租赁期间不得擅自改变租赁用途，如需变更，须事先取得甲方书面同意。2.3乙方不得利用租赁房产从事任何违法行为或损害公共利益的活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年月日，自年月日起至年月日止。3.2在租赁期限届满前日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复；若甲方未表示异议，则视为同意续租，租赁期限自动延长年。3.3租赁期限内，未经双方协商一致，任何一方不得提前终止合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。4.2支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一季度（半年/年）租金，逾期支付的，按日租金的%支付违约金。4.3租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为上一期租金的%。4.4首期租金及押金：乙方应在本合同签订后日内支付首期租金人民币元（大写：元整）及押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，合同期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权收取租金及其他约定费用，有权对租赁房产的使用情况进行监督检查。5.2甲方应保证租赁房产及其附属设施处于可使用状态，并在乙方租赁期间内履行维修义务（详见附件三：维修责任划分）。5.3甲方不得在租赁期间内将租赁房产转让或抵押，如需转让，应书面通知乙方，并保证乙方的优先购买权。5.4甲方应协助乙方办理相关营业执照及经营手续的变更或备案登记。乙方的权利与义务：5.5乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房产进行商业经营活动。5.6乙方应按时支付租金及其它费用，并妥善使用租赁房产及其附属设施。5.7乙方不得擅自转租、分租或改变租赁用途，不得在租赁房产内存放危险物品或从事违法活动。5.8乙方在租赁期内对租赁房产进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及消防安全规定。第六条房产维修与费用承担6.1租赁房产主体结构的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担。6.2租赁房产内部设施的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。6.3因乙方使用不当造成租赁房产或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担，并承担相应赔偿责任。6.4租赁期间内，因不可抗力导致租赁房产损坏的，双方协商解决维修费用问题。第七条保险7.1甲方应为租赁房产投保财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应为租赁房产内的财产投保，保险费用由乙方承担。7.3因保险事故造成的损失，由保险公司赔付，双方不得因保险赔偿问题影响对方权益。第八条合同的解除与终止8.1任何一方在租赁期限内不得擅自解除本合同，如需解除，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订解除协议。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日。乙方擅自转租、改变租赁用途或从事违法活动。乙方严重损坏租赁房产或附属设施。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未履行维修义务或未按时修缮租赁房产，影响乙方正常经营超过日。甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常经营。8.4合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁房产及其附属设施返还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定的义务，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿由此造成的实际损失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。9.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（包括但不限于房产平面图、附属设施清单、维修责任划分等）为本合同不可分割的一部分。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年月日乙方（盖章