房产抵押合同范本（住宅用）

合同编号：__________房产抵押合同（住宅用）甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条抵押房产1.1甲方拥有的抵押房产位于_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证该抵押房产不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等权利限制。第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应将借款用于_______（用途），并承诺按照约定的用途使用借款。第三条借款期限3.1本借款合同的借款期限为_______年，自借款本金实际支付之日起计算。3.2乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的利率和期限向甲方提供借款。第四条借款利率及还款方式4.1本借款合同的借款利率为_______%。4.2甲方应按照约定的还款方式和期限，分期偿还借款本金及利息。4.3甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还剩余借款本金及利息，并有权按照逾期还款天数按照日利率_______%加收滞纳金。第五条抵押担保5.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。5.2甲方同意在合同约定的借款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置。5.3甲方同意在合同约定的借款期限内，按照乙方合理要求，办理与抵押房产有关的权属变更、登记等手续。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的任何变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。（1）甲方提前偿还借款本息，且经乙方同意解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致解除。（1）甲方按期偿还借款本息，且借款期限届满；（2）甲方提前偿还借款本息，且经乙方同意终止；（3）甲乙双方协商一致终止。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间、金额偿还借款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还剩余借款本金及利息，并有权按照逾期还款天数按照日利率_______%加收滞纳金。7.2甲方未经乙方书面同意，擅自将抵押房产转让、出租、设定抵押、质押或者以其他方式处置的，乙方有权要求甲方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。7.3乙方未按约定时间、金额支付借款的，甲方有权要求乙方立即支付剩余借款本金及利息，并有权按照逾期还款天数按照日利率_______%加收滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同中所涉及的抵押房产须合法有效，不存在权属争议、租赁、查封、扣押等权利限制。3.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，明确各自的权利义务。4.甲方应按照约定的用途使用借款，确保借款用途合法。5.甲方按期偿还借款本息，避免产生逾期罚息。6.双方应妥善保管合同副本，以便日后履行合同义务和解决争议。7.如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将自有房产设定为债务担保，用于偿还借款的债务人。2.抵押权人（乙方）：指接受抵押房产作为债务担保，有权在债务人不履行还款义务时优先受偿的债权人。3.抵押房产：指甲方用于设定抵押的住宅，须具备合法的权属证明。4.借款金额：指甲方从乙方借用的资金数额，以人民币表示。5.借款期限：指甲方借用资金的时间长度，自借款本金实际支付之日起计算。6.借款利率：指甲方借款期间应支付的利息比率。7.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。8.逾期还款：指甲方未按约定时间偿还借款本息的行为。9.滞纳金：指甲方逾期还款时，乙方依法加收的违约金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在本合同履行过程中，应本着互相信任、互相支持的原则，共同维护家庭和谐。2.甲方为企业法人：补充条款：甲方作为企业法人，承诺所借款项用于合法经营活动，并确保企业经营状况良好，具备偿还借款本息的能力。3.借款用于医疗救治：补充条款：甲方因本人或家庭成员突发疾病需要资金救治，故向乙方借款。乙方同意在甲方提供相关医疗证明后，优先考虑放款。4.借款用于教育支出：补充条款：甲方因子女就学需要资金，故向乙方借款。乙方同意在甲方提供相关学校证明后，优先考虑放款。5.甲方为首次借款：补充条款：鉴于甲方为首次借款，乙方同意在合同中提供一定的优惠政策，如降低利率、延长还款期限等。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的权属证明文件（房产证、土地使用权证等）4.借款用途证明文件（如医疗证明、学校证明等）5.双方签署的还款计划表6.双方签署的借款合同附属协议注意事项：1.请确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或在有效期内登记注册的法人和其他组织。2.请详细阅读合同条款，确保双方明确各自的权利义务