04版房屋买卖合同的房产描述与交易条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋买卖合同的房产描述与交易条件本合同目录一览1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产所有权1.2交易条件1.2.1交易价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.2.4过户手续1.2.5产权转移登记1.2.6交付日期1.2.7维修责任1.2.8税费承担1.2.9违约责任1.2.10争议解决方式1.2.11合同的生效和终止1.2.12保密条款1.2.13法律适用1.2.14其他条款第一部分：合同如下：1.1房产描述1.1.1房产位置：本次交易的房产位于市区街道号，具体地址以房产证书记载为准。1.1.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，实际使用面积以房产证书记载为准。1.1.3房产结构：房产为层结构，房屋结构合理，无明显安全隐患。1.1.4房产所有权：房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2交易条件1.2.1交易价格：房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房产的价值、装修价值、附属设施价值等。1.2.2.1现金支付；1.2.2.2银行转账；1.2.2.3贷款支付；1.2.2.4其他方式。1.2.3.1签订合同时支付人民币元整作为定金；1.2.3.2房产过户手续办理完毕后支付人民币元整；1.2.3.3房产交付时支付剩余房款。1.2.4过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，完成房产过户手续。具体包括但不限于：1.2.4.1办理房产转移登记；1.2.4.2办理产权转移登记；1.2.4.3办理水、电、燃气等公共事业账户的过户；1.2.4.4其他相关过户手续。1.2.5产权转移登记：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理产权转移登记。1.2.6交付日期：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买方。1.2.7维修责任：卖方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。在房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。1.2.8税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定，由买方和卖方各自承担。具体包括但不限于：1.2.8.1契税；1.2.8.2个人所得税；1.2.8.3土地增值税；1.2.8.4房产交易手续费；1.2.8.5其他相关税费。1.2.9违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。1.2.10争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。1.2.11合同的生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房款支付完毕之日起终止。1.2.12保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.2.13法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.14其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.房产交付8.1交付条件8.1.1卖方应保证房产在交付时符合本合同约定的质量标准，包括但不限于房屋结构、设备设施、家具家电等。8.1.2房产交付时，卖方应将房产证、土地使用权证、公共事业账户卡等相关证件和资料交付给买方。8.2交付时间8.2.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买方。8.2.2买方应按照卖方的要求，配合完成房产交付手续。8.3交付后的房产维护8.3.1房产交付后，买方应负责房产的日常维护、管理和使用。8.3.2买方如发现房产存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以解决。9.维修责任9.1卖方应保证房产在交付时符合本合同约定的质量标准。9.2在房产交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。9.3因买方使用不当导致的房产损坏，维修费用由买方承担。10.税费承担10.1房产交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定，由买方和卖方各自承担。10.2买方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳应承担的税费。10.3卖方应协助买方办理税费缴纳手续，并提供必要的证件和资料。11.违约责任11.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。11.2违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。12.争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.合同的生效和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房款支付完毕之日起终止。13.2本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，不得有违约行为。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务部门、房地产登记机构等。15.2第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业规范，严格按照合同约定履行各自职责。16.第三方责任16.1第三方应为本合同的签订、履行提供必要的协助和服务。16.2第三方在履行合同过程中，如因其原因导致损失或纠纷，应承担相应的责任。16.3第三方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额，按照我国相关法律法规的规定和行业惯例确定。17.2第三方应承担的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。17.3甲乙双方应合理划分第三方的责任范围，明确第三方的责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定提供的服务关系。18.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。18.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和行业规范提供服务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。19.2补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用标准、责任限额等。19.3甲乙双方应按照补充协议的约定，履行各自的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。20.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的义务。21.2甲乙双方应协助第三方完成合同约定的服务事项。21.3第三方完成服务后，甲乙双方应按照约定支付费用。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的服务事项完成后，本合同及补充协议约定的第三方责任即终止。22.2第三方终止服务后，甲乙双方与第三方的权利义务关系终止。23.第三方介入的后续义务23.1第三方在终止服务后，应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给无关第三方。23.2第三方在终止服务后，不应再要求甲乙双方履行本合同及补充协议以外的义务。24.第三方介入的适用法律24.1本合同及补充协议涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。24.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，应由卖方提供，并确保房产证上的信息与实际房产情况一致。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地使用权拥有合法权利的文件，应由卖方提供。3.公共事业账户卡附件说明：公共事业账户卡包括水、电、燃气等账户的卡，用于过户时办理相关账户的转移。4.评估报告5.贷款合同及批准文件附件说明：如买方选择贷款支付，应提供与贷款机构签订的贷款合同及贷款批准文件。6.房产交易手续费收据附件说明：房产交易手续费的收据，作为支付交易手续费的凭证。7.房产过户税费缴纳凭证附件说明：房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。8.维修记录附件说明：房产交付后，如有维修事项，应记录在维修记录中，作为日后维护和责任的依据。9.物业服务合同附件说明：如房产属于小区物业管理的范围，应提供与物业管理公司签订的物业服务合同。10.其他相关文件附件说明：其他与房产交易相关的文件，如租赁合同、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未能按照合同约定提供房产证、土地使用权证等必备证件；未能按照约定时间交付房产；房产质量不符合约定等。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.买方违约违约行为：买方未能按照合同约定支付房款；未能按照约定时间配合办理过户手续；未能按照约定时间接收房产等。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约违约行为：第三方未能按照合同约定提供服务，如评估机构未能按时提供评估报告；贷款机构未能按时审批贷款等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.逾期交付违约行为：卖方未能按照合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应按照逾期交付的天数，向