2024年度北京市住建委存量房屋买卖合同审批条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住建委存量房屋买卖合同审批条件本合同目录一览1.1房屋买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋过户及产权转移1.5房屋交付时间及条件1.6房屋买卖合同的解除和终止1.7违约责任1.8争议解决方式1.9房屋买卖双方的其他权利和义务1.10合同的生效、变更和解除1.11房屋买卖合同的登记和备案1.12房屋买卖合同的公示和公告1.13房屋买卖合同的期限1.14房屋买卖合同的终止和注销第一部分：合同如下：1.1房屋买卖双方的基本信息1.1.1卖方：1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份证号：X1.1.1.3联系方式：X1.1.1.4住址：X1.1.2买方：1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份证号：X1.1.2.3联系方式：X1.1.2.4住址：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：北京市区路号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：X1.2.4房屋所有权证号：X1.2.5房屋性质：住宅1.2.6土地使用权证号：X1.2.7土地使用权年限：X1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。1.3.2买方应于本合同签订之日起3日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户。1.3.3剩余房款万元整，买方应按照银行贷款进度支付。1.3.4买方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付金额的0.05%支付滞纳金。1.4房屋过户及产权转移1.4.1双方应在本合同签订之日起30日内，共同办理房屋过户手续。1.4.2房屋过户费用由买方承担。1.4.3房屋产权转移登记完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付买方。1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间为过户手续完成之日起3日内。1.5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已交付买方。1.5.2.2房屋已按照约定完成过户手续。1.5.2.3房屋无任何债务纠纷。1.6房屋买卖合同的解除和终止1.6.1.1双方协商一致解除或终止合同。1.6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。1.6.1.3法律法规规定的其他情形。1.6.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。1.7违约责任1.7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。1.7.2买方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付金额的0.05%支付滞纳金；卖方未按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付房屋的日租金的2倍支付违约金。1.8争议解决方式1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9房屋买卖双方的其他权利和义务1.9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行非法交易。1.9.2双方应对房屋内的隐私、安全等事项负责，不得侵犯对方合法权益。1.9.3双方应按照约定履行合同义务，确保房屋交易顺利进行。1.10合同的生效、变更和解除1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同生效后，如双方需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方共同盖章确认。1.11房屋买卖合同的登记和备案1.11.1双方应按照北京市住建委的规定，将房屋买卖合同登记和备案。1.11.2双方应如实提供办理登记和备案所需的证件和材料。1.12房屋买卖合同的公示和公告8.1房屋买卖合同的期限8.1.1本合同的有效期限自双方签字（或盖章）之日起至合同全部履行完毕之日止。8.1.2在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2房屋买卖合同的终止和注销8.2.1本合同终止的条件如下：8.2.1.1双方按照约定完成了房屋买卖交易的全部义务。8.2.1.2双方协商一致决定终止合同。8.2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。8.2.3合同终止后，双方应共同到相关部门办理合同注销手续。8.3房屋买卖合同的续约8.3.1在合同有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方共同盖章确认。8.3.2续约协议应明确约定续约后的合同期限、房屋买卖价格、支付方式等事项。8.4房屋买卖合同的转让8.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.4.2合同转让应签订书面转让协议，并经双方共同盖章确认。8.5房屋买卖合同的继承8.5.1在合同有效期内，如一方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。8.5.2继承人应自继承事宜发生之日起3日内通知对方，并提供相关继承文件。8.6房屋买卖合同的保密条款8.6.1双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.6.2违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.7房屋买卖合同的适用法律和争议解决8.7.1本合同适用中华人民共和国法律。8.7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8房屋买卖合同的附件8.8.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。8.8.2附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋照片等。8.9房屋买卖合同的修订8.9.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.9.2补充协议应经双方共同盖章确认。8.10房屋买卖合同的解除和终止的特殊情况8.10.1如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除或终止合同。8.10.2双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。8.11房屋买卖合同的备案和登记的特殊情况8.11.1如因政策调整、法律法规变化等原因导致房屋买卖合同备案和登记手续发生变化的，双方应按照新规定办理。8.11.2双方应如实提供办理备案和登记所需的证件和材料。8.12房屋买卖合同的公示和公告的特殊情况8.12.1如合同公示和公告的要求发生变化的，双方应按照新要求进行公示和公告。8.12.2双方应保证公示和公告的真实性和准确性。8.13房屋买卖合同的期限延长8.13.1如双方同意延长合同期限，应签订书面延长协议，并经双方共同盖章确认。8.13.2延长协议应明确约定延长期限、房屋买卖价格、支付方式等事项。8.14房屋买卖合同的终止和注销的特殊情况8.14.1如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同终止和注销手续发生变化的，双方应按照新规定办理。8.14.2双方应保证终止和注销手续的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或履行特定职责的单位或个人。9.1.2第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供专业服务，并确保合同的合法性和有效性。9.2第三方介入的责任和义务9.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，为甲乙方提供专业、公正、高效的服务。9.2.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露任何与交易无关的信息。9.2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守合同约定，不得违反国家法律法规。9.3第三方介入的权益9.3.1第三方按照约定收取服务费用，甲乙方应按时支付。9.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。9.3.3第三方在提供服务过程中，如发生损失，有权向责任方追偿。9.4第三方与其他各方的关系9.4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托关系。9.4.2第三方与政府监管部门的关系：第三方应遵守政府监管部门的规定，接受其监督和管理。9.4.3第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，应遵守中介行业的规范和标准。9.5第三方责任限额9.5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的因素造成的损失除外。9.5.2第三方如因过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用。9.5.3甲乙方如认为第三方的服务存在问题，有权要求第三方承担相应的责任，但需提供充分的证据。9.6第三方介入的变更和解除9.6.1如甲乙方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方共同盖章确认。9.6.2如甲乙方决定解除与第三方的合作关系，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。9.7第三方介入的违约责任9.7.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.7.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.8第三方介入的争议解决9.8.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8.2第三方与政府监管部门之间的争议，应遵守法律法规，接受其调解或裁决。9.9第三方介入的附加条款9.9.1本合同附加条款对第三方介入的相关事项进行具体规定，甲乙方应仔细阅读并充分理解。9.9.2附加条款包括但不限于第三方服务内容、服务费用、保密协议等。9.10第三方介入的生效和终止9.10.1本合同及附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.10.2合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。9.11第三方介入的公示和公告9.11.1甲乙方应按照政府监管部门的要求，对第三方介入情况进行公示和公告。9.11.2公示和公告的内容应真实、准确、完整，不得误导或隐瞒重要信息。9.12第三方介入的合规性9.12.1第三方应确保其服务符合国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。9.12.2甲乙方应协助第三方遵守相关法律法规，不得要求第三方从事违法活动。9.13第三方介入的保险9.13.2甲乙方应按照约定，为第三方提供必要的保险保障，包括但不限于职业责任保险。9.14第三方介入的保密协议9.14.1第三方与甲乙方之间应签订保密协议，约定保密内容、保密期限、违约责任等。9.14.2保密协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋照片附件五：第三方服务内容清单附件六：第三方服务费用明细附件七：保密协议附件八：保险单复印件附件九：第三方介入协议附件十：房屋买卖合同备案申请表附件十一：房屋买卖合同登记申请表附件十二：房屋买卖合同续约协议附件十三：房屋买卖合同转让协议附件十四：房屋买卖合同解除和终止协议附件十五：房屋买卖合同违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地的使用权归属。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件四：房屋照片说明：本附件为房屋的照片，用于展示房屋的外观和内部状况。附件五：第三方服务内容清单说明：本附件列出了第三方应提供的服务内容，包括评估、中介、法律咨询等。附件六：第三方服务费用明细说明：本附件详细说明了第三方服务的费用，包括服务费、中介费、评估费等。附件七：保密协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密内容、保密期限、违约责任等。附件八：保险单复印件说明：本附件为第三方提供的保险单复印件，用于证明第三方已购买相应的保险。附件九：第三方介入协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权益。附件十：房屋买卖合同备案申请表说明：本附件为房屋买卖合同备案的申请表，用于向政府监管部门申请备案。附件十一：房屋买卖合同登记申请表说明：本附件为房屋买卖合同登记的申请表，用于向政府监管部门申请登记。附件十二：房屋买卖合同续约协议说明：本附件为房屋买卖合同续约的协议，用于约定续约后的合同条款。附件十三：房屋买卖合同转让协议说明：本附件为房屋买卖合同转让的协议，用于约定合同转让的相关事项。附件十四：房屋买卖合同解除和终止协议说明：本附件为房屋买卖合同解除和终止的协议，用于约定解除和终止合同的条件和程序。附件十五：房屋买卖合同违约金计算公式说明：本附件为房屋买卖合同违约金计算公式，用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付房款或交付房屋。2.甲乙