2024年度土地使用权转让合同：郊区商业用地转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同：郊区商业用地转让本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途2.转让条件2.1受让方资格2.2转让价格2.3支付方式3.土地使用权转让程序3.1合同签订3.2办理土地使用权变更登记3.3交付土地及地上建筑物4.合同期限4.1土地使用权转让期限4.2合同续约条款5.费用与税费5.1转让方应承担的费用5.2受让方应承担的费用5.3税费支付方式6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3法律适用10.合同附件10.1土地使用权证复印件10.2受让方资质证明文件10.3合同约定的其他文件11.签署页11.1转让方签署页11.2受让方签署页12.日期12.1合同签订日期12.2土地使用权变更登记日期13.合同副本13.1正本份数及分发13.2副本份数及分发14.合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所指土地位于郊区，具体地块坐标为东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒，土地面积为平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号为字第号。1.3土地用途土地使用权转让后，用途限于商业用地，不得擅自改变用途。如需改变，须经相关部门审批。第二条转让条件2.1受让方资格受让方须为具有独立法人资格的企业，且具备相应的资金实力和商业信誉。2.2转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整，大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整。2.3支付方式受让方应在合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条土地使用权转让程序3.1合同签订双方在本合同上签字盖章后，合同即刻生效。3.2办理土地使用权变更登记双方应共同前往土地管理部门，办理土地使用权变更登记手续。3.3交付土地及地上建筑物土地使用权变更登记完成后，转让方应将土地及地上建筑物交付给受让方。第四条合同期限4.1土地使用权转让期限为年，自土地使用权变更登记完成之日起计算。4.2合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月协商签订续约合同。第五条费用与税费5.1转让方应承担的费用转让方负责办理土地使用权变更登记所需缴纳的费用。5.2受让方应承担的费用受让方负责支付土地使用权转让价格、办理土地使用权变更登记所需缴纳的费用以及合同约定的其他费用。5.3税费支付方式受让方应在办理土地使用权变更登记时，一次性支付应由其承担的税费。第六条违约责任6.1转让方的违约责任如转让方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金。6.2受让方的违约责任如受让方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自土地使用权变更登记完成时视为完全生效。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同附件10.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。10.2受让方资质证明文件受让方应向转让方提供资质证明文件，以证明其具备合同约定的受让资格。10.3合同约定的其他文件本合同双方可根据实际情况约定其他文件，作为本合同的附件。第十一条签署页11.1转让方签署页转让方在此页签字（或盖章），并注明日期。11.2受让方签署页受让方在此页签字（或盖章），并注明日期。第十二条日期12.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。12.2土地使用权变更登记日期土地使用权变更登记日期为年月日。第十三条合同副本13.1正本份数及分发本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2副本份数及分发本合同副本份数及分发事项双方另行约定。第十四条合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构以及其他与本合同无关但协助甲乙方履行合同义务的个体或组织。15.2第三方介入程序第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。15.3第三方责任第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、性质和风险程度，协商确定第三方的责任限额。16.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应明确载明在本合同中，如“第三方对因其提供的服务导致的直接经济损失承担不超过万元的责任”。16.3第三方责任限额的调整如合同执行过程中，甲乙方认为需要调整第三方责任限额，应协商一致并签订书面变更协议。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为合同履行的辅助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。17.2第三方与甲乙方的沟通协作17.3第三方与甲乙方的责任划分除非本合同有明确规定，第三方不对甲乙方之间的合同纠纷承担责任。第十八条第三方服务的变更与终止18.1第三方服务的变更如甲乙方同意变更第三方的服务内容或范围，应签订书面变更协议。18.2第三方服务的终止第三方服务终止应由甲乙方共同决定，并签订书面终止协议。18.3第三方服务终止后的责任第三方服务终止后，应按照本合同约定承担相应的后合同义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取相应措施。第二十章第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的服务内容、范围、期限；（3）第三方的责任限额；（4）第三方与甲乙方的关系界定；（5）第三方服务的变更与终止条件；（6）第三方违约处理方式。20.2说明本合同中的第三方介入额外条款，旨在明确甲乙方与第三方的权利义务关系，确保合同顺利履行。甲乙方应根据实际情况，合理选择和信任第三方，并妥善处理与第三方的合作关系。第二十一章合同的完整性与效力21.1合同完整性本合同及其附件、第三方介入额外条款等，共同构成甲乙方之间的完整合同。21.2合同效力本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。本合同及其附加条款对甲乙方具有法律约束力。第二十二章合同的签署22.1甲乙双方应在本合同及附加条款上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可。22.2甲乙双方应在签字盖章后，按照本合同约定履行各自的权利义务。第二十三章合同的保管23.1甲乙双方应妥善保管本合同及其附件、第三方介入额外条款，以备不时之需。23.2甲乙双方同意，未经对方同意，不得向第三方披露本合同及其附件、第三方介入额外条款的内容。第二十四章合同的修订24.1甲乙双方应根据合同履行情况，及时修订本合同及其附件、第三方介入额外条款。24.2甲乙双方同意，本合同的修订应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第二十五章合同的解释25.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。25.2如本合同及其附件、第三方介入额外条款有任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可依法采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明转让方对所转让土地的使用权。附件2：受让方资质证明文件说明：本附件用于证明受让方具备合同约定的受让资格，包括但不限于企业法人营业执照、税务登记证等。附件3：第三方资质证明文件说明：本附件用于证明第三方的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业许可证、专业技术资格证书等。附件4：第三方服务协议说明：本附件详细规定了第三方提供的服务内容、范围、期限、责任限额等。附件5：第三方责任限额确认函说明：本附件由第三方出具，确认其对因其提供的服务导致的直接经济损失承担的责任限额。附件6：合同履行过程中的其他文件说明：本附件包括但不限于合同履行过程中产生的评估报告、审计报告、监管部门的批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按合同约定交付土地及地上建筑物。2.转让方未按合同约定办理土地使用权变更登记。3.受让方未按合同约定支付转让价格。4.受让方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。5.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.转让方的违约行为，应承担未能交付土地及地上建筑物的相应赔偿责任。2.转让方的违约行为，应承担未能办理土地使用权变更登记的相应赔偿责任。3.受让方的违约行为，应承担未能支付转让价格的相应赔偿责任。4.受让方的违约行为，应承担擅自改变土地用途的相应赔