村镇房产抛售合同范例

村镇房产抛售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于出卖人（以下简称“甲方”）拥有合法产权的村镇房产（以下简称“房产”），现欲将该房产出售给买受人（以下简称“乙方”）；乙方愿意购买上述房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位于__________，具体地址为__________。

2.房产证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产结构：__________。

5.房产用途：__________。

6.房产现状：__________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同房产交易价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________）。

3.乙方应在支付定金后__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：____________________）。

4.甲方应在收到乙方全部房款后，将房产过户至乙方名下。

三、交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

2.如有需要，双方可另行协商税费承担比例。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.如甲方未按约定交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。

3.如双方任何一方违反本合同约定，导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.房产买卖合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法产权的村镇房产（以下简称“房产”），现欲将该房产出售给乙方（以下简称“乙方”）；为保障交易安全，甲方同意引入第三方担保机构（以下简称“担保方”）参与本次交易。担保方同意为甲方提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位于__________，具体地址为__________。

2.房产证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产结构：__________。

5.房产用途：__________。

6.房产现状：__________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同房产交易价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向担保方支付定金人民币__________元（大写：____________________）。

3.乙方应在支付定金后__________日内，向担保方支付剩余房款人民币__________元（大写：____________________）。

4.担保方应在收到乙方全部房款后，将房产过户至甲方名下。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同约定的期限内，确保乙方按照约定支付房款。

2.如乙方未按约定支付房款，担保方应在收到甲方书面通知后__________日内，代为支付剩余房款。

3.担保方有权要求乙方承担因违约而产生的全部责任。

四、甲方权益

1.甲方享有本合同项下房产的所有权，乙方不得擅自处置房产。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付房款，乙方不得以任何理由拒绝支付。

3.甲方有权要求担保方履行担保义务，确保交易安全。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自处置房产。

3.乙方不得擅自变更房产用途，如需变更，应经甲方同意。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.担保方营业执照复印件。

5.房产买卖合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方交易安全，降低交易风险。

2.增强交易可信度，提高市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

2.提高甲方在交易中的地位，增强甲方议价能力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的合法产权的村镇房产（以下简称“房产”），为保障交易顺利进行，甲方同意引入第三方金融服务机构（以下简称“金融机构”）提供金融服务。金融机构同意为乙方提供贷款服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产位于__________，具体地址为__________。

2.房产证号：__________。

3.房产面积：__________平方米。

4.房产结构：__________。

5.房产用途：__________。

6.房产现状：__________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同房产交易价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向金融机构申请贷款。

3.金融机构应在收到乙方贷款申请后__________日内，审批贷款并通知乙方。

4.乙方应在金融机构审批通过后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：____________________）。

5.金融机构应在贷款发放后__________日内，将剩余房款直接支付给甲方。

三、金融机构责任

1.金融机构应在乙方申请贷款后__________日内，完成贷款审批并通知乙方。

2.金融机构应确保贷款资金按时、足额支付给甲方。

3.金融机构有权根据市场利率调整贷款利率。

四、乙方权益

1.乙方享有本合同项下房产的所有权，甲方不得擅自处置房产。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房产。

3.乙方有权要求金融机构提供合理的贷款服务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方不得擅自提高房产价格或要求乙方支付额外费用。

3.甲方不得限制乙方的房产使用权利。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及金融机构各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.金融机构营业执照复印件。

5.房产买卖合同。

6.贷款合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

金融机构（盖章）：_________________