长期租赁合同

长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的基本状况1.1租赁物的地址：__________1.2租赁物的面积：__________平方米1.3租赁物的用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并确保租赁物符合租赁用途。5.2甲方应负责租赁物的正常维修，确保租赁物在使用过程中的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金。6.3乙方应在合同约定的期限内将租赁物交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，并支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号/土地使用权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产包括：__________（具体列出租赁的房间、部位等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的房产符合租赁用途，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的日常维护、保养，确保房产及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房产及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房产。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此给乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.租赁物交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合租赁用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用和经营租赁物，导致租赁物损坏。4.提前解除合同，未按约定通知对方。5.未按约定时间迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合租赁用途。解决办法：甲方应负责维修或提供符合租赁用途的租赁物。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应按甲方要求承担修复费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同事宜，并按约定办理退还押金等手续。五、所有应用场景：1.商业用房租赁。2.办公用房租赁。3.住宅用房租赁。4.其他需要长期租赁的场景。一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.租赁房产平面图3.租金支付证明4.押金收据5.房产及附属设施移交清单6.租赁期满后的房产及附属设施交还证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证乙方租赁的房产符合租赁用途，或未在租赁期内负责房产及附属设施的日常维护、保养，导致房产及附属设施无法正常使用。2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，或随意提高租金。3.乙方违反合同约定，未按照甲方要求合理使用房产及附属设施，如擅自改变房产结构、用途，转租、转让或抵押本合同项下的房产。4.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方未将房产及附属设施交还给甲方，或未承担因此产生的一切费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定保证乙方租赁的房产符合租赁用途。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，或支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按逾期天数收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房产结构、用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并支付违约金。4