青岛市存量房屋买卖协议

青岛市存量房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于青岛市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担，具体费用按照____标准计算。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，自交付之日起，甲方应对该房屋承担____个月的保修责任。4.2保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.青岛市存量房屋所有权证2.青岛市存量房屋土地使用权证3.房屋买卖合同模板4.房屋买卖合同补充协议5.房屋质量保修协议6.房屋过户申请书7.房屋过户申请表8.房屋过户费用清单9.房屋买卖款项收据10.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷导致过户失败的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间接受房屋交付，或拒绝履行合同约定的义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已办理产权登记并上市交易的二手房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.保修：指甲方对交付的房屋在一定期限内提供的质量保证服务。5.合同签订地：指本合同签订的地点，即青岛市。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.问题：交付的房屋质量不符合约定标准。解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换不符合质量标准的部件。3.问题：过户过程中出现纠纷导致过户失败。解决办法：甲方应承担因过户失败导致的损失，并退还已支付的房款。4.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.青岛市内的存量房屋买卖交易。2.买卖双方为自然