农村房屋买卖合同交易维权方法

农村房屋买卖合同交易维权方法合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有所有权的农村房屋及附属设施出卖给乙方，乙方愿意购买，双方经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇）__________村__________组，房屋结构为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订后__________日内，共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈行为。4.3乙方应按照约定支付购房款，并按照约定接收房屋。4.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定支付房价款余额。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照房价款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.不动产登记机构出具的过户手续相关文件4.交易双方的身份证明文件5.交易过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，属于违约行为。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确的，属于违约行为。4.乙方在房屋过户手续办理完毕后未按照约定支付房价款余额的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村房屋买卖合同：指农村居民将其拥有所有权的房屋及附属设施出卖给他人，他人购买并支付购房款的合同。2.附属设施：指与房屋所有权相关的设施，如围墙、的大门、车库、院落等。3.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权转移登记、变更登记等相关手续的机构。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，协助不动产登记机构办理过户手续。如出现异议，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应承担房屋质量问题所产生的维修、更换等责任。如甲方不履行责任，乙方有权要求甲方支付相应的维修费用。五、所有应用场景：1.农村居民将其