购房质量保证指南针

购房质量保证指南针合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于双方同意就该房产的质量保证事宜，订立本合同，并约定如下条款：第一条质量保证范围1.2甲方承诺，该房产在交付给乙方时，保证其符合国家及行业的质量标准，且无重大质量问题。第二条质量保证期限2.2在保证期限内，该房产若出现属于保证范围内的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等合理费用。第三条质量保证责任3.1甲方在保证期限内，对保证范围内的质量问题承担修复责任。若因修复导致该房产的使用功能降低或无法使用的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.2甲方在保证期限内，对保证范围内的质量问题承担法律责任。若该质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。第四条质量保证的解除4.1在保证期限内，若该房产出现不属于保证范围内的质量问题，甲方不承担修复及赔偿责任。4.2在保证期限内，若乙方未按照本合同约定的方式使用该房产，导致质量问题的，甲方不承担修复及赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋平面图3.建筑结构图4.设备设施清单5.装修装饰材料清单6.国家及行业质量标准文件7.维修记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量标准的房产，视为违约。2.甲方未在保证期限内对保证范围内的质量问题进行修复，视为违约。3.甲方未按照合同约定承担修复期间的住宿、交通等合理费用，视为违约。4.甲方未按照合同约定承担因质量问题导致乙方人身损害或财产损失的赔偿责任，视为违约。5.乙方未按照合同约定的方式使用该房产，导致质量问题的，不视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，承担房产出售义务的一方。2.乙方：指买受人，承担房产购买义务的一方。3.保证范围：指房产的建筑结构、设备设施、装修装饰等部分的品质及功能。4.保证期限：指自房产交付之日起至交付后两年止的期限。5.质量问题：指房产在保证范围内存在的缺陷或不符合国家及行业质量标准的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在保证期限内对保证范围内的质量问题进行修复。解决办法：乙方可以书面通知甲方要求其在规定期限内进行修复，若甲方未能履行，乙方有权向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未能按照合同约定承担修复期间的住宿、交通等合理费用。解决办法：乙方可以书面通知甲方要求其支付相关费用，若甲方未能履行，乙方有权向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按照合同约定承担因质量问题导致乙方人身损害或财产损失的赔偿责任。解决办法：乙方可以书面通知甲方要求其承担赔偿责任，若甲方未能履行，乙方有权向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。五、所有应用场