存量房买卖合同格式

存量房买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________单元__________层__________号。1.2房屋结构：__________结构。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋所有权证号：__________。1.5房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，交付甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：2.3.1以银行按揭方式支付，具体按银行的相关规定执行。2.3.2以公积金贷款方式支付，具体按公积金管理中心的相关规定执行。2.3.3以现金方式支付。2.3.4以其他方式支付，具体方式如下：__________。2.4甲方应自乙方支付首付款之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。第四条甲方的义务4.1甲方应保证对该房产的合法所有权，如因甲方丧失对该房产的合法所有权而导致本合同无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的房款总额的____%。4.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因该房产权属不清晰而导致本合同无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的房款总额的____%。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房产交付给乙方。4.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款。5.2乙方应自甲方交付该房产之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的房款总额的____%。6.2除本合同另有约定外，任何一方延迟履行债务的，应按照延迟履行部分的房款总额的____%，向对方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（或单位名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房产符合国家关于房屋交付的相关规定，具备入住条件；（3）甲方应将该房产的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房款。房款支付方式为：（1）定金抵作房款后，乙方应支付剩余房款，支付方式为__________；（2）甲方应向乙方出具合法的购房发票。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由__________方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房产的质量符合国家相关标准，自交付之日起__________年内，房屋主体结构质量问题，由甲方负责保修。4.2除主体结构质量问题外，房屋内部设施设备（如水电、燃气、供暖、通讯、家具家电等）自交付之日起__________年内，如有质量问题，由甲方负责保修。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付该房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2乙方未按本合同约定的时间、条件支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.3甲乙双方未按本合同约定的时间、条件办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.家具家电清单5.过户费用明细6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、条件交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间、条件支付房款，认定为违约行为。3.甲乙双方未按合同约定时间、条件办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购公有住房、经济适用住房以及存量房买卖市场上交易的二手房。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的金钱，作为购买诚意的一种表现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：乙方延迟支付房款解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应耐心等待，并互相理解。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人和企业之间的存量房买卖。4.存量房买卖涉及贷款情况。5.存量房买卖涉及税费问题。6.存量房买卖中的违约行为处理。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.公积金贷款相关文件8.银行按揭贷款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方丧失对该房产的合法所有权，导致本合同无效。2.甲方未保证该房产的权属清晰，导致本合同无效。3.甲方未按照本合同约定的时间和方式，将该房产交付给乙方。4.甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。5.乙方未按照本合同约定的时间和方式，支付房款。6.乙方未自甲方交付该房产之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。7.乙方未在本合同签订之日起规定的工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的当事人。3.首付款：指乙方在签订合同之日起规定的工作日内支付的房款。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.公积金贷款：指乙方通过公积金管理中心申请的贷款方式支付房款。7.银行按揭贷款：指乙方通过银行申请的贷款方式支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方丧失对该房产的合法所有权，导致本合同无效。解决办法：甲乙双方应立即停止履行合同，甲方应向乙方支付违约金。2.问题：甲方未保证该房产的权属清晰，导致本合同无效。解决办法：甲乙双方应立即停止履行合同，甲方应向乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照本合同约定的时间和方式，将该房产交付给乙方。解决办法：甲方应尽快交付房产，并向乙方支付违约金。4.问题：甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快办理房产过户手续，并向乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照本合同约定的时间和方式，支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。6.问题：乙方未自甲方交付该房产之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。