房屋买卖合同个人版使用说明

房屋买卖合同个人版使用说明合同编号：__________房屋买卖合同（个人版）卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方自本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电燃气等。4.2该房屋自交付之日起，如有质量问题，卖方应在接到买方通知后的__________日内负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.卖方未能保证房屋质量，导致买方受到损失，买方有权要求卖方承担修复费用。3.买方未能按照约定时间支付房价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移：卖方将房屋的所有权证办理至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，或解除合同并要求返还定金。2.房屋质量问题：买方可以要求卖方修复并承担修复费用，或解除合同并要求赔偿。3.买方未能按时支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，或解除合同并要求支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：双方可以共同前往相关部门咨询并解决问题，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之