2024年房屋建筑承包范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑承包范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度及期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准4.3质量保证期第五条工程材料及设备5.1材料及设备供应5.2材料及设备质量5.3乙方对材料及设备的保管责任第六条工程变更6.1工程变更条件6.2工程变更程序6.3工程变更费用第七条工程款项及支付7.1工程预付款7.2工程进度款7.3工程验收款7.4工程保修款第八条乙方义务及责任8.1施工标准8.2施工安全8.3环境保护8.4工程保险第九条甲方义务及责任9.1施工场地准备9.2施工期间的管理9.3工程验收第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序第十三条其他约定13.1保密条款13.2广告宣传13.3知识产权保护第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程预算：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）第三条工程进度及期限3.1工程开工日期：本合同签订后×日内3.2工程竣工日期：按照双方约定的工程进度计划，工程应在××年××月××日前竣工交付3.3工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》第四条工程质量标准4.1工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行4.2质量检验标准：详见附件二《工程质量检验标准》4.3质量保证期：工程竣工验收合格后，乙方应提供不少于一年的质量保证期服务第五条工程材料及设备5.1材料及设备供应：乙方负责采购本合同约定的材料及设备，并保证其质量、安全、环保等符合国家相关法律法规及行业标准。具体材料及设备清单详见附件三《材料及设备清单》。5.2材料及设备质量：乙方应保证供应的材料及设备质量，不得以任何理由降低质量标准。如乙方提供的材料及设备存在质量问题，乙方应负责更换、修复或赔偿因此给甲方造成的损失。5.3乙方对材料及设备的保管责任：乙方应对供应的材料及设备进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗，如发生上述情况，乙方应承担相应的责任。第六条工程变更6.1工程变更条件：在合同履行过程中，如因设计变更、政策调整等原因导致工程内容、规模、质量、标准等发生变化，双方可协商变更合同。6.2工程变更程序：双方应签订《工程变更协议》，明确变更内容、工程量、工程费用等事项，并作为本合同的附件。6.3工程变更费用：因工程变更产生的费用，双方按照变更协议的约定分担。如变更导致工程总价上涨，甲方有权按照约定的比例要求乙方承担额外费用。第七条工程款项及支付7.1工程预付款：本合同签订后×日内，甲方支付乙方工程预付款人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）。7.2工程进度款：按照双方约定的工程进度计划，甲方按照实际完成的工程量支付乙方工程进度款。具体支付比例和时间详见附件四《工程进度款支付表》。7.3工程验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程验收款人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）。7.4工程保修款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程保修款人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌佰万元整）。第八条乙方义务及责任8.1施工标准：乙方应严格按照双方约定的施工标准和质量要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。8.2施工安全：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。8.3环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染和损害。8.4工程保险：乙方应办理建筑工程一切险，并承担保险费用。如因乙方原因导致工程损失，乙方应负责赔偿。第九条甲方义务及责任9.1施工场地准备：甲方应按照乙方施工需要，提供具备施工条件的场地，包括但不限于土地、建筑物、水电供应等。9.2施工期间的管理：甲方应负责施工期间的管理工作，包括协调乙方与有关部门的关系，确保施工顺利进行。9.3工程验收：甲方应按照约定时间组织工程验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决时效：双方应在本合同签订后×日内提交争议解决申请，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条其他约定12.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2广告宣传：乙方未经甲方同意，不得以本合同工程为宣传对象进行广告宣传。12.3知识产权保护：双方应对施工过程中涉及的知识产权予以保护，如发生侵权行为，侵权方应承担相应责任。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改或补充，应由双方签订书面协议，经双方确认后生效。13.3合同解除条件及后果：合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理剩余工程，并承担因此产生的费用。第十四条合同的终止14.1合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格，并支付完全部款项后终止。14.2合同终止程序：合同终止后，乙方应向甲方移交全部工程资料，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同当事人，包括但不局限于中介方、监理方、设计方、材料设备供应商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：工程监理、质量检测、材料设备供应、技术支持等。2.2第三方介入应由甲方和乙方协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照双方约定的条件和标准履行合同义务，并对因其原因导致的工程损失承担责任。3.2第三方责任限额：甲方和乙方应根据第三方的资质、信誉及承担义务的风险程度，与第三方协商确定责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同责任。4.2第三方应遵守国家法律法规及行业标准，接受甲方、乙方的监督和管理。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条甲方、乙方的权利义务6.1甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的施工条件和技术支持。6.2甲方、乙方应监督第三方的工作质量，确保工程顺利进行。6.3甲方、乙方应对第三方的工作成果进行验收，并按照约定支付相关款项。第七条第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调7.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，报告工程进展、质量情况等信息。7.2甲方、乙方应积极协助第三方解决施工过程中出现的问题，共同推进工程进度。第八条第三方退出合同8.1第三方退出合同的条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。8.2第三方退出合同的程序：第三方应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条第三方责任延续9.1第三方在合同终止后，对其在合同履行过程中产生的债务、侵权等责任仍应承担。9.2第三方对其退出合同前的工程质量、安全等事项仍应承担相应的责任。第十条第三方与其他各方的划分10.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方应独立承担合同责任，与甲方、乙方分别核算、分别承担。10.2第三方与工程参与方的划分：第三方与工程参与方（如分包商、供应商等）的合同关系，由第三方与工程参与方自行约定，与甲方、乙方无关。本部分补充和修正后的合同，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。本部分的修改不影响原合同其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划表》详细要求和说明：本附件列出了工程从开工到竣工交付的详细进度计划，包括每个阶段的开始时间、结束时间、工程量及甲方应支付的款项等。甲方应根据此计划监督乙方的施工进度。附件二：《工程质量检验标准》详细要求和说明：本附件详细列出了工程质量的各项检验标准，包括但不限于材料验收标准、施工工艺验收标准、安全验收标准等。乙方应按照此标准进行施工，确保工程质量符合要求。附件三：《材料及设备清单》详细要求和说明：本附件详细列出了工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量、质量要求等。乙方应按照此清单采购材料和设备，并保证其质量。附件四：《工程进度款支付表》详细要求和说明：本附件详细列出了工程进度款支付的计算方式和支付时间。甲方应根据乙方的实际完成工程量支付进度款。附件五：《工程变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录工程变更的详细内容，包括但不限于变更的原因、变更的内容、变更的影响、变更的费用等。双方应签署此协议以确认变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付预付款或进度款。责任认定标准：甲方应按照附件四《工程进度款支付表》的约定支付款项。如甲方未按时支付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合标准。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成工程，并保证工程质量符合附件二《工程质量检验标准》的要求。如乙方未按时完成工程或工程质量不符合标准，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方提供的材料不符合质量要求或未按约定时间提供。责任认定标准：第三方应按照附件三《材料及设备清单》的约定提供材料和设备，并保证其质量。如第三方未按约定提供材料或提供的材料不符合质量要求，第三方应承担违