电梯调研报告

电梯调研报告材料管理部目录第一章前言3第二章市场调研情况4一、政府政策调研情况4二、电梯调研5三、电梯品牌分档59第三章调研结论61第一章前言用寿命大多为15年。二、电梯调研：（一）住宅楼：序号项目名称电梯品牌产品系列数量电梯要求客户评价1首层层门为发纹不锈钢，门套为大理石，标准小门套，其余层门为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，轿底为PVC板块，轿厢均设对讲呼叫机，报层音响一线品牌，作为高档电梯的代表者，安全性和可靠性高、运行稳定、安装空间小、使用寿命长2首层层门为发纹不锈钢，其余层门为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，轿底为PVC板块，门套均为仿石材东芝电梯质量可靠、安装、维修到位，反应较快，处理故障及时，服务态度好，但维修网点偏少，零部件价格偏高3层门均为发纹不锈钢，门套为大理石，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，轿厢正面和侧面850mm均设扶手，对讲呼叫机，报层音响一线品牌，作为高档电梯的代表者，安全性和可靠性高、运行稳定、安装空间小、使用寿命长4首层层门为发纹不锈钢，其余层门为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，门套均为仿石材，地坎采用硬质铝合金。良好的安全可靠性能，速度平稳，不抖动，噪音小，价格便宜5首层层门为发纹不锈钢，其余层门为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，大门套均为木质，小门套为不锈钢，轿底为PVC板块，轿底层门设2cm的承台。HGP型小机房电梯日立电梯（29层）乘坐时有强烈的失重与超重感，且有噪声、摇晃6首层层门为发纹不锈钢，其余层门为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，门套均为仿石材，地坎采用硬质铝合金，轿厢正面和侧面850mm均设扶手，对讲呼叫机质量可靠、运转稳定、一线品牌7首层层门为发纹不锈钢，其余层门为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，首层门套为大理石，其余为仿石材，电梯为一卡通，只有持卡人才可以乘坐电梯前期采用菱杰电梯，质量一般，维修率较高，运行时，有噪音，且有抖动，二期高层采用质量最好的菱云系列的电梯，安全性和可靠性高、运行稳定8首层层门为发纹不锈钢，其余层门为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，门套为仿石材，轿厢设报层音响日立质量可靠、运转稳定、一线品牌但有噪声、摇晃通力：性价比高，但作为观光电梯，维修率相对较高9首层层门为发纹不锈钢，其余层门为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，门套为仿石材，轿厢设报层音响一线品牌，作为高档电梯的代表者，安全性和可靠性高、运行稳定、安装空间小、使用寿命长10层门均为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，门套为仿石材，轿底为PVC板块日立质量可靠、运转稳定、一线品牌但有噪声、摇晃，售后维修反应迅速11首层层门为发纹不锈钢，其余层门为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，门套为仿石材，轿厢设呼叫对讲机、报层音响平稳，噪音小，反应速度快、品牌和声誉处于上升，但价格相对较高12首层层门为发纹不锈钢，其余层门为钢板喷塑，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，门套为仿石材一线品牌，作为高档电梯的代表者，安全性和可靠性高、运行稳定、安装空间小、使用寿命长13层门均为发纹不锈钢，门套均为大理石石材，轿厢轿壁均为发纹不锈钢，轿底为PVC板块，轿厢均设对讲呼叫机，报层音响质量可靠、语音提示功能实专业的安装、调试及售后服务团队，反应快捷三、电梯品牌分档：档次品牌名特点适用的开发商第一档次奥的斯、三菱、通力、日立、蒂森克虏伯、东芝、富士达追求安全可靠性，又同时追求性能优良性的产品。电梯应有很高的安全可靠性，有稳定、优良的技术性能，且功能先进。在正常使用条件下，故障率应远低于GB/T10058—2009《电梯技术条件》中规定的5/60000。电梯应经大批量生产，并经大修周期的考验、产品技术成熟。电梯的起制动性能、加减速性能、平层准确度等均优于GB/T10058—2009《电梯技术条件》中的规定；而且性能稳定，一经调定能经久不变。电梯还有较完善的各种服务功能，能为大楼提供优质服务。第一档次电梯为系统设计型产品+先进或较先进的产品型号。第二档次永大（日立系）、星玛、三洋等以追求安全可靠性为主、性能优良性为辅的产品。在正常使用条件下，故障率低于GB/T1005—1997《电梯技术条件》中规定的5／60000。电梯有良好的安全可靠性，有良好的和较稳定的技术性能，且有先进或较先进的功能。而且电梯的技术性能较稳定，不需经常调整。电梯有较先进的服务功能，能迎合中等档次各类建筑物的需求。电梯的大修周期较长，使用成本合理。第二档次电梯为系统试验型产品+较先进的产品型号。第三档次康力、博林特、江南捷嘉、东南、申龙、巨人通力、西继迅达、快速等以追求实用性的产品。电梯的安全可靠性和技术性能方面均符合国家相关标准的要求；电梯应经批量生产考验，产品技术可靠，在正常使用条件下，故障率不高于GB/T10058—2009《电梯技术条件》中规定的5／60000。在使用中作定期调整能使性能指标保持在允许的范围内。电梯具有必备的基本功能。第三章调研结论一、调研住宅区电梯品牌市场占有比例分析图：二、调研办公楼电梯品牌市场占有比例分析图：三、电梯采购建议（一）根据项目定位档次合理选择电梯1、对于鑫城中心办公楼项目，可以选择名牌电梯，选择高标准的可选配置、增加电梯的有偿配置及功能，同时可以考虑对电梯轿厢、厅门等进行个性化装饰，以增加办公楼的品质，提升企业形象。2、对于住宅楼项目，项目定位以中档为主可以选择市场口碑较好的名牌电梯，但电梯的配置标准可以适当降低，建议不必选用各项有偿配置及功能。电梯的配置标准可以完全参照各电梯厂家的标准配置。3、公司也可以选择使用单一品牌的电梯，可以根据项目的不同档次，对电梯的配置、功能、装饰等进行相应的调整。4、电梯选型建议表：序号楼盘档次电梯品牌备注1办公楼日立HGP系列电梯通力KONE3000SMiniSpaceTM三菱电梯LEHY-Ⅱ系列奥的斯电梯4000系列蒂森克虏伯TE-GL系列可对电梯轿厢尺寸、装饰等提出更高配置要求2中档楼盘日立HGP系列电梯通力KONE3000SMiniSpace三菱电梯LEHY-Ⅱ系列及LEGY系列奥的斯电梯Sky系列上海永达适当选择电梯厂家提供的各项选配功能及部件（二）推行电梯集