2024年房产交易合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用性质第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式及期限第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房产质量及维修5.1房产现状5.2质量保证5.3维修责任第六条税费承担6.1交易过程中产生的税费第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1甲方特殊说明12.2乙方特殊说明第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方签字（盖章）14.4乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，身份证号码为________，住址为________。1.2乙方（买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，身份证号码为________，住址为________。第二条房产基本情况2.1房产地址为________，房屋所有权证号为________，房屋建筑结构为________，房屋使用面积为________平方米。2.2房产使用性质为________，房产现状为________。第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付房价款的________%；（2）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付房价款的________%；（3）剩余房价款________%，乙方应于________年________月________日前支付。第四条交付及过户4.1甲方应于________年________月________日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的条件。4.2过户手续应在交付后________日内办理完毕。过户产生的税费由________方承担。第五条房产质量及维修5.1甲方保证在交付时，该房屋及附属设施的质量符合国家及行业的有关标准。5.2自交付之日起，房屋及附属设施的质量和维修责任归甲方承担，直至过户手续办理完毕。5.3甲方应在房屋交付后________日内，将房屋及附属设施的保修卡、用户手册等资料交给乙方。第六条税费承担6.1交易过程中产生的税费，按照法律法规规定及相关政策，由________方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价款的________%向乙方支付违约金；（2）甲方未按本合同约定履行过户手续的，应按房价款的________%向乙方支付违约金；（3）甲方未按本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。7.2乙方违约：（1）乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按未支付房价款的________%向甲方支付违约金；（2）乙方未按本合同约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前________天以书面形式通知对方；9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除；9.3如果一方未经另一方同意擅自变更或解除本合同，应承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密；10.2泄露秘密的一方应承担________元（大写）：________元的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在乙方支付完全部房价款且过户手续办理完毕后，本合同终止；11.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条附加条款12.1甲方特殊说明：________12.2乙方特殊说明：________第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：________第十四条签署14.1合同签署日期：________年________月________日；14.2签署地点：________；14.3甲方签字（盖章）：________；14.4乙方签字（盖章）：________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，协助完成本合同的履行；2.2第三方应保持独立性，不得擅自改变甲乙双方的意思表示；2.3第三方在履行过程中，应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任；3.2第三方不承担因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的责任；3.3第三方在履行过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担；4.2第三方费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定；4.3第三方费用支付后，如有剩余，应退还甲乙双方。第五条第三方变更5.1如第三方在履行过程中发生变更，甲乙双方应予以认可；5.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方承担因变更导致的损失；5.3第三方变更时，应提前________天通知甲乙双方。第六条第三方违约6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任；6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿；6.3第三方违约不影响甲乙双方按照本合同约定追究其他方的责任。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方的权利义务；7.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方协商确定；7.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为承担相应的风险。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：________元；8.2超过赔偿限额的部分，由甲乙双方自行承担；8.3本合同履行过程中，甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，合理判断第三方的责任限额。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入本合同履行过程，需甲乙双方书面确认；9.2第三方与甲乙双方之间的书面确认，应为本合同附件；9.3第三方书面确认无效的，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的变更和解除10.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的关系，应提前________天以书面形式通知第三方；10.2第三方收到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求，完成相关手续；10.3第三方未按照甲乙双方要求完成相关手续的，应承担违约责任。第十一条第三方资料保管11.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给无关方；11.2第三方资料保管不善导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；11.3甲乙双方有权要求第三方提供资料的保管证明。第十二条第三方介入的终止12.1本合同履行完毕，第三方介入终止；12.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，随之终止；12.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应遵守本部分修正条款的规定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产面积测绘报告附件三：房产现状照片附件四：质量保证书附件五：维修责任确认书附件六：交易税费预算表附件七：付款凭证复印件附件八：过户手续办理指南附件九：贷款申请相关文件附件十：第三方服务协议附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：房产面积测绘报告说明：本附件为房产面积的测绘报告，用于确认房产的面积。附件三：房产现状照片说明：本附件为房产现状的照片，用于证明房产的现状。附件四：质量保证书说明：本附件为房产质量保证书，用于确认甲方对房产质量的保证。附件五：维修责任确认书说明：本附件为维修责任确认书，用于确认甲乙双方在房产维修方面的责任。附件六：交易税费预算表说明：本附件为交易税费的预算表，用于明确交易过程中可能产生的税费及金额。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方向甲方支付房价款的实际情况。附件八：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件九：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请相关文件，用于协助乙方办理贷款手续。附件十：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确甲方与第三方之间的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价款的2%向乙方支付违约金。示例：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，甲方需向乙方支付房价款的2%作为违约金。2.甲方未按本合同约定履行过户手续的，应按房价款的1%向乙方支付违约金。示例：如果甲方未能在合同约定的过户时间内完成过户手续，甲方需向乙方支付房价款的1%作为违约金。3.甲方未按本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。示例：如果甲方未能按照合同约定保证房屋质量，甲方需承担房屋维修的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。2.房