影视拍摄基地租赁条款

影视拍摄基地租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、影视拍摄基地描述1.1甲方出租的影视拍摄基地位于__________（详细地址），基地面积为__________平方米。1.2基地内设施包括：__________（列举基地内主要设施）。1.3基地的使用权和经营权归甲方所有，乙方仅享有本合同约定的使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）基地租赁费：人民币__________元/月；（2）基地设施使用费：人民币__________元/次；（3）其他费用：如有其他费用，双方协商确定。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付租金为人民币__________元。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，以后按照约定的期限和金额支付租金。四、使用及管理4.1乙方有权在租赁期限内使用基地进行影视拍摄及相关活动。4.2乙方应合理使用基地设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方在租赁期间应遵守基地的管理规定，配合甲方的管理工作。五、保密条款5.1双方在履行合同过程中可能了解到的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方影视拍摄基地所有权证明文件2.乙方影视拍摄项目计划书3.影视拍摄基地租赁合同签字授权书4.影视拍摄基地租赁合同附件（如有）5.乙方公司资质证明文件6.乙方演员、工作人员名单及身份证复印件7.影视拍摄基地设施使用清单8.影视拍摄基地安全检查报告9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用基地设施，造成损坏，视为违约。3.乙方在租赁期间从事违法活动，视为违约。4.乙方未遵守基地管理规定，视为违约。5.甲方未按约定提供基地使用权，视为违约。6.甲方未履行保密义务，视为违约。7.甲方未按约定解决乙方合理诉求，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视拍摄基地所有权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁影视拍摄基地并使用基地进行影视拍摄的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用影视拍摄基地及相关设施。4.租赁期限：指乙方租赁影视拍摄基地的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金额，通常是合同总金额的一定比例。6.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.基地设施损坏：及时修复损坏设施，并向乙方收取维修费用。3.乙方从事违法活动：终止合同，报警处理，并要求乙方承担违约责任。4.基地管理规定冲突：双方协商解决，达成一致意见。5.甲方未履行保密义务：要求甲方承担违约责任，支付违约金。6.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁拍摄基地进行影视作品拍摄。2.广告公司