渔业捕捞土地租赁合同

渔业捕捞土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地及设施1.2乙方租赁的租赁土地内，享有使用甲方提供的渔业捕捞设施的权利，包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按年支付。3.2乙方应在每年的__________月__________日前，将当年的租金支付给甲方。支付方式为__________。第四条渔业捕捞规定4.1乙方在租赁土地内进行渔业捕捞活动，应遵守国家相关法律法规，严格执行__________等渔业管理规定。4.2乙方不得在租赁土地内进行非法捕捞、养殖等活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方应确保渔业捕捞活动的环保性，采取有效措施防止污染，保护水域生态环境。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁土地及渔业捕捞设施的维修、保养工作，确保设施的正常使用。5.2乙方应合理使用渔业捕捞设施，发现损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应办理租赁土地及渔业捕捞设施的保险，并将保险合同副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按约定提供租赁土地及设施，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的__________%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地权属证明2.渔业捕捞设施清单3.租赁土地地理位置图4.渔业捕捞规定及相关法律法规5.保险合同副本6.乙方渔业捕捞项目计划书7.环保措施实施方案二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方未按约定使用租赁土地及设施：擅自改变用途、损坏或未合理使用。3.甲方未按约定提供租赁土地及设施：租赁土地及设施存在瑕疵、未能正常使用。4.乙方未遵守国家相关法律法规和渔业管理规定：非法捕捞、养殖等。三、法律名词及解释：1.渔业捕捞：指在规定水域内，利用捕捞工具捕捉水生动物的行为。2.租赁土地：指甲方拥有使用权的水域面积，用于乙方进行渔业捕捞活动。3.租金：乙方为使用租赁土地及设施支付给甲方的费用。4.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的一定比例作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付或未支付租金，甲方可与乙方协商解决，必要时可依法解除合同。2.渔业捕捞设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；甲方负责维修、更换。3.非法捕捞行为：甲方有权制止，并要求乙方立即停止违法行为；必要时可依法解除合同。4.环境污染问题：乙方应采取有效措施防止污染，确保水域生态环境；违反规定导致环境污染的，乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有渔业捕捞土地使用权，希望出租给乙方进行渔业捕捞活