2024年度大连市个人房屋出租合同说明书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市个人房屋出租合同说明书本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求7.2房屋维护责任8.房屋维修8.1维修责任方8.2维修费用承担9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3保险责任第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：大连市X房屋租赁有限公司1.2出租方地址：大连市区街道号2.承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：大连市区街道号3.房屋信息3.1房屋地址：大连市区街道号3.2房屋面积：80平方米3.3房屋结构：2室1厅1卫3.4房屋设施：家具、家电等日常生活设施齐全4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币X元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账6.押金6.1押金金额：人民币X元6.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除损坏物品维修费用，余款无息退还7.房屋使用及维护7.1承租方使用要求：合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构及安全7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，承租方负责日常使用中的小修小补8.房屋维修8.1维修责任方：出租方负责房屋及设施的重大维修和保养，承租方负责日常使用中的小修小补。8.2维修费用承担：重大维修和保养费用由出租方承担，小修小补费用由承租方承担。9.合同变更9.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，双方可协商一致进行变更。9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）合同到期，双方无异议，自然解除；（2）合同履行期间，一方违约，对方有权解除合同；（3）合同履行期间，遇不可抗力因素，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：双方协商一致后，签订解除协议，并办理相关手续。11.违约责任11.1出租方违约责任：（1）未按约定提供房屋或设施，导致承租方损失的，应予以赔偿；（2）未按约定履行维修义务，导致承租方损失的，应予以赔偿；（3）的其他违约行为，造成承租方损失的，应予以赔偿。11.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金，逾期超过15天的，出租方有权解除合同；（2）未按约定使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用；（3）的其他违约行为，造成出租方损失的，应予以赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。13.法律适用及合同效力13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里和谐。14.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住，如有访客，应提前告知出租方。14.3保险责任：出租方建议承租方购买租赁房屋保险，以保障自身利益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）维修服务方负责房屋及设施的维修保养；（3）物业管理方负责物业的管理和服务；（4）保险公司提供房屋保险服务。3.第三方责任及权利3.1第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第三方有权按照合同约定向甲乙方收取费用。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方合同违约责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方：中介方应保证甲乙方的信息真实有效，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。中介费用由甲乙方按照约定支付。5.2维修服务方：维修服务方应在约定的时间内完成维修任务，如因维修质量问题导致损失，维修服务方应承担相应责任。维修费用由甲乙方按照约定支付。5.3物业管理方：物业管理方应按照物业管理规定，提供安全、整洁的居住环境。如因物业管理方的过错导致甲乙方损失，物业管理方应承担相应责任。物业管理费用由甲乙方按照约定支付。5.4保险公司：保险公司应按照保险合同约定，提供保险服务。如保险公司未履行保险合同约定，导致甲乙方损失，保险公司应承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方合同中予以明确。7.第三方违约处理7.1第三方违约处理应按照第三方合同的约定进行。如第三方合同未作约定，甲乙方可与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方合同的解除和终止8.1第三方合同的解除和终止应按照第三方合同的约定进行。如第三方合同未作约定，甲乙方可与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方与甲乙方的沟通协调10.第三方介入对甲乙方权益的影响10.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权益。甲乙方在履行合同过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务。11.第三方介入的合同变更和解除11.1第三方介入的合同变更和解除应按照第三方合同的约定进行。如第三方合同未作约定，甲乙方可与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的违约责任12.1第三方介入的违约责任应按照第三方合同的约定进行。如第三方合同未作约定，甲乙方可与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决应按照第三方合同的约定进行。如第三方合同未作约定，甲乙方可与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，如有其他约定，应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单描述：详细记录房屋内外部照片及设施清单，包括家具、家电等。要求：照片清晰，设施清单详细准确。2.附件二：租赁押金收据描述：出租方出具的押金收据，证明承租方已缴纳押金。要求：押金收据必须盖有出租方公章，并有经办人签字。3.附件三：租金支付凭证描述：承租方支付租金的银行转账凭证或现金收据。要求：凭证须有出租方盖章确认，并注明付款日期及金额。4.附件四：房屋维修记录描述：记录房屋维修的时间、内容、费用及责任方。要求：维修记录须详细，并有双方签字确认。5.附件五：物业管理制度描述：物业管理方提供的物业管理制度及规定。要求：管理制度须正式有效，并可供甲乙方查阅。6.附件六：保险单据描述：承租方购买的租赁房屋保险单据。要求：保险单据须合法有效，保险范围符合合同要求。7.附件七：中介服务协议描述：中介方与甲乙方之间的服务协议。要求：协议须明确中介费用、服务内容及其它双方的权利义务。8.附件八：第三方服务协议描述：维修服务方、物业管理方、保险公司等与甲乙方之间的服务协议。要求：协议须明确服务内容、费用、责任及违约条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按约定提供房屋或设施，导致承租方损失的，应予以赔偿。未按约定履行维修义务，导致承租方损失的，应予以赔偿。未按时支付租金，逾期超过15天的，出租方有权解除合同。2.承租方违约行为及责任未按约定支付租金，逾期超过15天的，出租方有权解除合同。未按约定使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。未按时支付押金或维修费用，逾期超过15天的，出租方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任维修服务方未按约定时间完成维修任务，导致损失的，应承担相应责任。物业管理方未按约定提供服务，导致损失的，应