2024年度甲乙双方标准二手房定金支付及纠纷处理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙双方标准二手房定金支付及纠纷处理合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3二手房1.4定金1.5纠纷处理2.合同主体2.1甲方身份证明2.2乙方身份证明3.二手房交易基本信息3.1房屋基本信息3.2交易价格3.3付款方式与时间4.定金支付4.1定金额度4.2支付时间4.3支付方式4.4定金退还条件与时间5.合同的履行与变更5.1甲方履行合同义务5.2乙方履行合同义务5.3合同变更条件6.纠纷处理方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他约定10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1附件清单13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期与有效期限14.1签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1甲方：指本合同所述的出售二手房的房屋所有者。1.2乙方：指本合同所述的购买二手房的购房者。1.3二手房：指在本合同中约定的，甲方出售的已有一次交易经历的住宅。1.4定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于确保合同履行的款项。1.5纠纷处理：指在合同履行过程中，双方因合同条款或者履行情况产生分歧，通过协商、调解或者法律途径解决争议的行为。2.合同主体2.1甲方身份证明：甲方应向乙方提供有效的身份证、户口簿、房屋所有权证等证件，以证明甲方对房屋的所有权。2.2乙方身份证明：乙方应向甲方提供有效的身份证、户口簿等证件，以证明乙方的购买资格。3.二手房交易基本信息3.1房屋基本信息：包括房屋的座落、面积、户型、建筑结构、建成年份等。3.2交易价格：双方约定的房屋交易总金额，包括房屋价款、税费等。3.3付款方式与时间：乙方按照本合同约定，分阶段向甲方支付房款的具体方式和时间。4.定金支付4.1定金额度：双方约定的乙方支付给甲方的定金金额，一般为房屋交易总金额的10%。4.2支付时间：乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金。4.3支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金。4.4定金退还条件与时间：乙方在合同约定的购房截止日期前，放弃购买的，甲方应在收到乙方书面放弃购买通知后五个工作日内，退还乙方已支付的定金；其他情况导致合同不能履行的，双方按照本合同约定处理。5.合同的履行与变更5.1甲方履行合同义务：甲方应保证房屋权属清晰，无债务纠纷，按照本合同约定的时间、方式交付房屋。5.2乙方履行合同义务：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，协助甲方办理房屋过户手续。5.3合同变更条件：合同履行过程中，如双方因客观原因需变更合同条款，应书面协商一致。6.纠纷处理方式6.1双方协商解决：合同履行过程中，如发生分歧，双方应通过协商解决。6.2第三方调解：协商不成时，双方可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。6.3法律途径：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。9.法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其执行发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同签订后一个月内完成房屋过户手续。10.2乙方特殊要求：乙方要求甲方提供房屋近期内的一次性维修记录。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行修改，应签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。12.合同的附件12.1附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件、户口簿复印件、房屋买卖合同、房屋过户申请书等。13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章：（甲方签名）（甲方盖章）13.2乙方签字盖章：（乙方签名）（乙方盖章）14.合同签订日期与有效期限14.1签订日期：本合同于____年__月__日签订。14.2合同有效期限：自签订之日起至合同约定的房屋过户手续完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务以协助完成合同义务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及行业标准提供专业服务，确保合同的顺利履行。若第三方因失误或疏忽导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定范围内享受相应的权利。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方应在合同约定的时间内，按照合同约定的程序选择合适的第三方。2.2甲方、乙方应在第三方服务前，明确第三方服务的范围、内容、费用等事项。2.3甲方、乙方应确保第三方服务的顺利进行，并按照约定时间完成相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方如因主观原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，并按照合同约定承担赔偿责任。3.3第三方如因客观原因导致合同无法履行，甲方、乙方应与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。4.2甲方、乙方应承担第三方服务过程中产生的费用，并支付第三方服务费用。4.3第三方不参与甲方、乙方之间的争议解决，但可提供专业意见。5.第三方介入后的争议解决5.1若甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同的履行。6.第三方信息的披露与保护6.1第三方应按照合同约定及法律规定，保护甲方、乙方的个人信息及商业秘密。6.2第三方不得将甲方、乙方的个人信息及商业秘密泄露给无关第三方。7.第三方服务的终止7.1甲方、乙方如认为第三方服务不符合合同约定，有权要求第三方终止服务。8.第三方介入后的合同修改8.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。8.2甲方、乙方应确保书面修改协议的内容明确、具体，并明确第三方的责任及义务。9.附件9.1第三方服务协议：包括第三方服务的范围、内容、费用、时间等事项。9.2第三方资质证明：第三方提供的有效资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。10.签字盖章10.1甲方签字盖章：（甲方签名）（甲方盖章）10.2乙方签字盖章：（乙方签名）（乙方盖章）10.3第三方签字盖章：（第三方签名）（第三方盖章）11.合同签订日期与有效期限11.1签订日期：本合同于____年__月__日签订。11.2合同有效期限：自签订之日起至合同约定的房屋过户手续完成之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证，用以证明甲方对房屋的所有权。2.身份证复印件：甲方、乙方提供的身份证复印件，用以证明甲方、乙方的身份。3.户口簿复印件：甲方、乙方提供的户口簿复印件，用以证明甲方、乙方的户籍状况。4.房屋买卖合同：甲方、乙方签订的房屋买卖合同，约定房屋交易的基本条款。5.房屋过户申请书：甲方、乙方提交的房屋过户申请书，用以申请房屋过户手续。6.评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值。7.过户费用清单：过户机构提供的房屋过户相关费用清单，明确过户过程中产生的费用。8.定金收据：甲方收到的定金收据，证明乙方已支付定金。9.房屋钥匙交付凭证：甲方交付房屋钥匙给乙方的凭证，证明房屋交付情况。10.维修记录：甲方提供的房屋近期维修记录，用以证明房屋的维护状况。11.服务费用收据：第三方收取的服务费用收据，证明甲方、乙方已支付服务费用。12.书面修改协议：甲方、乙方签订的书面修改协议，用以变更合同条款。13.第三方资质证明：第三方提供的有效资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。14.争议解决调解书：争议解决机构出具的调解书，用以确认争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定履行义务的，视为违约。甲方违约责任的认定标准如下：示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约金赔偿责任，违约金为房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定：