卖房抵债协议书范本

卖房抵债协议书范本甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下卖房抵债协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/装修房，具体装修情况描述]，目前处于[出租/空置]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵债房屋，并办理相关产权过户手续。如乙方未按协议履行义务，甲方有权通过法律途径维护自身权益。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵债房屋，并协助办理相关手续。不得故意阻碍乙方办理与房屋相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方确认抵债事宜完成，并解除相关债务关系。有权要求甲方在办理产权过户等手续过程中给予必要的协助。2.义务保证对抵债房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因房屋产权问题给甲方造成损失，应承担全部赔偿责任。负责将抵债房屋腾空并交付给甲方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。按照国家法律法规及相关政策规定，承担办理房屋产权过户手续所需的一切税费。协助甲方办理与房屋相关的水、电、气、物业等过户手续，并结清交付前的相关费用。三、抵债房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内将抵债房屋腾空，并通知甲方进行验收。2.甲方验收合格后，乙方应向甲方交付房屋钥匙及相关资料，包括但不限于房屋产权证、购房合同、房屋交接清单等。3.房屋交付后，其风险责任由甲方承担。四、产权过户1.乙方应在房屋交付后[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。办理过程中所需的双方身份证明、授权委托书等文件，双方应及时提供并保证真实有效。2.如因政策调整等不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，协商不成的，不视为任何一方违约。3.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，甲方应承担的税费按照实际发生情况承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付抵债房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或故意阻碍手续办理，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及相关资料，同时甲方应按照抵债房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。3.如因乙方原因导致抵债房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响甲方权益的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失、为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________