咖啡店租赁管理

咖啡店租赁管理合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的咖啡店，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金给乙方，租金为每平方米__________元/月，租赁物总面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。第四条租赁用途4.1甲方租赁租赁物仅限于经营咖啡店，不得擅自改变租赁物用途。第五条甲方义务5.1甲方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2甲方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、卫生、整洁，并承担因保管不善导致的一切损失。5.3甲方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第六条乙方义务6.1乙方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利纠纷。6.2乙方应在租赁期限内提供租赁物，并确保租赁物的设施设备正常运行。6.3乙方应协助甲方办理相关营业手续，并提供必要的经营指导。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定提供租赁物，甲方有权解除本合同。7.3双方同意的其他解除合同的情形。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付租金的，应支付违约金__________元/天。8.2乙方未按约定提供租赁物的，应支付违约金__________元/天。8.3双方的其他违约行为，应根据违约性质及损失程度承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物所有权证明3.甲方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.租赁物设施设备清单6.租金支付证明7.租赁用途变更申请表8.合同解除协议9.违约金计算公式10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定提供租赁物，认定违约。3.甲方擅自转租、转让或抵押租赁物，认定违约。4.甲方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动，认定违约。5.乙方未保证租赁物的权属清晰，认定违约。6.乙方未确保租赁物的设施设备正常运行，认定违约。7.双方其他约定违约行为，按约定认定。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租赁物：出租方出租的财产。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：甲方延迟支付租金，乙方应及时提醒，若甲方仍不支付，乙方可依法解除合同。2.租赁物提供问题：乙方未能按约定提供租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.租赁用途变更问题：甲方需书面申请，经乙方同意后方可变更租赁用途。4.合同解除问题：如遇合同解除情形，双方应签订解除协议，并按约定处理后续事宜。5.违约问题：发现违约行为，双方可先协商解决，协商不成可依法维权。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者租赁店面进行经营。2.咖啡店经营者与房东签订租赁合同。3.咖啡店经营