实验室设备仓房租赁合同

实验室设备仓房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的实验室设备仓房位于________________，总面积为____平方米。1.2租赁物包括：________________（具体设备名称、数量、型号等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质、功能和操作规程进行使用，不得随意改变租赁物的结构、性能。4.2乙方应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，如因乙方保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，乙方如需对租赁物进行改造、增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物验收报告4.租赁物维护和保养手册5.租赁物改造审批文件6.租金支付凭证7.租赁合同解除或变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用、保管租赁物，导致租赁物损坏，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的实验室设备仓房及配套设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物；乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。2.问题：乙方使用、保管租赁物不当，导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用；严重损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离租赁物。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金；乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.实验室开展实验研究时，需要租赁专业设备及仓房。2.教育机构为学生提供实验实践场地，租赁实验室设备仓房。3