农村住宅购买合同模板

农村住宅购买合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是农村住宅的合法所有权人，愿意将其拥有的农村住宅出售给乙方，并且乙方愿意购买该农村住宅，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋土地使用权证号：________________二、房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方自本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之八十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起六十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的具体状况。3.2甲方应在本合同签订之日起六十个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后七日内予以修复，如甲方未在规定时间内修复的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的两倍。4.2房屋交付后，甲方承诺提供一年的质保期。质保期内，如房屋及附属设施出现非人为损坏问题，甲方负责免费维修或更换。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2乙方在签订本合同后，因自身原因导致无法继续履行合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之二十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.农村住宅所有权证2.农村住宅土地使用权证3.房屋交接单4.房屋过户手续相关文件5.维修费用发票二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付购房款，认定为违约行为。2.乙方单方面要求解除合同，认定为违约行为。3.甲方未能在规定时间内交付房屋，认定为违约行为。4.甲方未能在规定时间内完成过户手续，认定为违约行为。5.房屋及附属设施存在质量问题，甲方未能在规定时间内修复，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村住宅：指位于农村的住宅建筑。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买农村住宅的款项。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买决心的保证。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.质保期：指甲方对房屋及附属设施提供的免费维修或更换的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付购房款：甲方可以提醒乙方合同规定的支付时间，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求违约金。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应提前通知乙方延迟原因，并与乙方协商解决方案，如分期交付等。3.房屋质量问题：甲方应在质保期内负责修复或更换，若甲方不履行，乙方可以要求违约金并寻求法律途径解决。4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方完成过户手续，若甲方不配合，乙方可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景