城市地下空间开发土地

城市地下空间开发土地合同编号：__________城市地下空间开发土地使用权转让合同转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于转让方拥有位于__________的城市地下空间开发土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，转让方愿意将该土地使用权转让给受让方，受让方愿意接受该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权转让1.2受让方同意接受转让方转让的土地使用权。第二条土地使用权范围2.1土地使用权面积为__________平方米。2.2土地使用权范围内的具体位置、界址、坐标等，以__________提供的土地使用权证书及附图为准。第三条土地使用权性质3.1转让的土地使用权性质为__________。3.2受让方在取得土地使用权后，应按土地使用权证书载明的用途使用土地，并办理相关手续。第四条土地使用权转让价格4.1转让方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格将土地使用权转让给受让方。4.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付土地使用权转让价款。第五条付款方式和付款时间5.1受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价款的百分之三十作为定金，定金支付后受让方不得以任何理由要求退还。5.2受让方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价款的剩余百分之七十。第六条土地使用权过户6.1受让方按照本合同约定支付完毕转让价款后，转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续。6.2受让方应在土地使用权过户手续办理完毕后，按照转让方的要求，向转让方支付与过户相关的费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2本合同的违约金为转让价款的百分之十。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.转让方和受让方的企业法人营业执照复印件。2.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件。3.转让方拥有的土地使用权证书及其附图。4.土地使用权范围内的具体位置、界址、坐标等的相关资料。5.土地使用权过户所需的相关税费计算公式和收费标准。6.双方签订的补充协议及其它相关文件。二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定将土地使用权过户给受让方，构成违约。2.受让方未按照约定支付土地使用权转让价款，构成违约。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应根据本合同的约定和法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：1.城市地下空间开发土地使用权：指在城市地下空间开发中，依法取得的对该空间的使用权。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定一方预先支付给对方的金钱。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权过户手续复杂，可能导致合同履行期限延长。解决办法：双方应积极协助，提供所需资料，加快过户手续的办理。2.受让方支付转让价款不及时，可能导致合同无法履行。解决办法：双方可约定明确的付款期限和付款方式，确保价款按时支付。3.土地使用权转让过程中，可能发生权属纠纷。解决办法：双方应确保转让的土地使用权合法、有效，如有纠纷，应及时解决。五、所有应用场景：1.城市地下空间开发项目需要取得土地使用权