房屋建筑施工合同质押

房屋建筑施工合同质押合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋建筑施工合同的一方，乙方为质押权人，为确保合同的履行，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条质押物1.1乙方根据甲方与第三方签订的房屋建筑施工合同，有权对甲方在施工过程中完成的工程进行质押。1.2质押物为甲方在施工过程中完成的工程，包括但不限于建筑物的结构、设施、装修等。第二条质押权的设立与生效2.1本合同签署后，乙方即拥有对质押物的质押权。2.2甲方应按照合同约定履行相关义务，如甲方未按约定履行义务，乙方有权依法行使质押权。第三条质押权的实现3.1甲方未按约定履行合同义务，乙方有权依法实现质押权。3.2乙方实现质押权的方式包括但不限于拍卖、变卖质押物，并将所得价款优先用于偿还甲方在合同中的债务。第四条质押权的解除4.1甲方按照合同约定履行完毕义务后，乙方应依法解除质押权。4.2质押权解除后，甲方应按照乙方要求返还质押物。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如需变更、解除或终止本合同，须经双方协商一致并书面确认。5.2合同终止后，乙方仍享有对质押物的质押权，直至甲方履行完毕合同约定的义务。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。6.2乙方未按约定履行质押权的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋建筑施工合同2.质押物清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.合同履行过程中产生的相关发票、收据等证明文件6.合同履行过程中的通信记录（包括但不限于邮件、短信、电话录音等）7.合同变更、解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等。2.乙方未按约定履行质押权，包括但不限于未按约定时间实现质押权、未将所得价款优先用于偿还甲方债务等。3.双方未按约定履行合同的，应根据合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房屋建筑施工的一方。2.乙方：指享有质押权的一方。3.质押物：指甲方在施工过程中完成的工程，包括但不限于建筑物的结构、设施、装修等。4.质押权：指乙方根据合同约定，对甲方质押物享有优先受偿的权利。5.违约金：指一方未按约定履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商确定合理的工程进度，并签订进度调整协议。2.工程质量问题：解决办法：立即停工，由甲方负责修复，并承担修复费用。3.质押物价值下降：解决办法：双方协商确定质押物价值的保障措施，如提供额外担保等。4.合同争议：解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋建筑施工方，乙方为金融机构，甲方需要向乙方借款，并以正在施工的工程作为质押物。2.甲方为房屋建筑施工方，乙方为材料