节能减排二手房买卖样本

节能减排二手房买卖样本合同编号：__________节能减排二手房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.3房屋的附属设施包括____________________。第二条房屋交易价格2.2交易价格支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵部分房款。（2）买方应于____________________日前，向卖方支付人民币____________________元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）买方应于____________________日前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元。2.3买方未按时支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起____________________日内，将房屋的实际控制权交给卖方。第四条节能减排承诺4.1卖方应保证房屋的能源利用效率符合国家相关标准，确保房屋的节能性能在交易后仍能满足要求。4.2买方在购买房屋后，应按照节能减排的要求，合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋的节能性能。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方在合同签订后____________________日内无法交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋节能性能检测报告4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房屋交易价格支付凭证7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.卖方无法保证房屋的能源利用效率符合国家相关标准，买方有权要求卖方承担违约责任。3.买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为违约金。4.买方擅自改变房屋的节能性能，卖方有权要求买方恢复原状，并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种担保方式，用于保证合同的履行。2.首付款：买方在交易过程中支付给卖方的一部分房款。3.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。4.节能性能：指房屋在设计和使用过程中的能源消耗效率。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。3.房屋节能性能不符合要求：卖方应负责修复或更换相关设施，确保节能性能符合标准。4.房屋过户出现问题：双方可以协商解决，或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.