咖啡馆商务办公室租赁合同

咖啡馆商务办公室租赁合同合同编号：__________咖啡馆商务办公室租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________第一条租赁物业1.1出租方同意将其位于________________的商务办公室租赁给租赁方使用。1.2租赁物业的面积为____平方米。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租赁方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租赁方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付方式为预付，租赁方应在签订本合同时一次性支付____个月的租金。第三条租赁用途3.1租赁方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。3.2租赁方不得在租赁物业内进行违法活动。第四条维修责任4.1出租方负责对租赁物业进行必要的维护和维修。4.2租赁方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1租赁方应在租赁期限内自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。5.2保险受益人为出租方和租赁方。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物业的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给租赁方。6.2租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给出租方。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条解除合同7.1在租赁期限内，出租方或租赁方提前解除本合同的，应提前____天通知对方。7.2解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。7.3解除合同后，租赁方应按照合同约定迁出租赁物业，并支付相关费用。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日租赁方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁物业的产权证明文件2.租赁方的营业执照副本3.租赁方的法定代表人身份证明4.出租方的税务登记证明5.租赁物业的现状照片或视频资料6.租赁物业的平面图7.租赁物业的使用权证明文件8.其他双方认为需要附加的文件或资料二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的，构成违约。2.租赁方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物业的，构成违约。3.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，构成违约。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，无法通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.租赁方：指租赁并使用租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指租赁方按约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指租赁方使用租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指租赁方购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物业：租赁方可以与出租方协商延迟交付的期限，或要求出租方支付违约金。2.租赁方未支付租金：出租方可以与租赁方协商支付事宜，或要求租赁方支付违约金。3.租赁物业不符合约定：租赁方可以要求出租方在规定期限内进行维修或更换。4.争议解决：双方可以先尝试友好协商解