2024年度安置房购买与土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房购买与土地使用权转让合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1购买方信息1.2销售方信息1.3安置房及土地使用权定义2.安置房及土地使用权描述2.1安置房基本情况2.2土地使用权基本情况3.购买与转让事项3.1购买价格及支付方式3.2土地使用权转让条件3.3安置房交付及交付时间4.合同的履行与保证4.1销售方履行合同义务的保证4.2购买方履行合同义务的保证5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1销售方违约责任6.2购买方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序11.附件11.1安置房及土地使用权相关文件11.2购买方及销售方相关资质文件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2未尽事宜的处理13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同的份数与签署14.1合同份数14.2合同签署地点与时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购买方信息住所地：____________法定代表人：____________联系方式：____________1.2销售方信息住所地：____________法定代表人：____________联系方式：____________1.3安置房及土地使用权定义安置房：指由乙方按照约定条件提供给甲方的用于居住的房屋。土地使用权：指乙方拥有的，位于____________的土地使用权，土地用途为住宅用地。第二条安置房及土地使用权描述2.1安置房基本情况安置房位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。2.2土地使用权基本情况土地使用权证号为____________，土地使用权面积为____________平方米，土地用途为住宅用地，使用期限至____________年。第三条购买与转让事项3.1购买价格及支付方式甲乙双方协商一致，甲方购买乙方提供的安置房及土地使用权的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。甲方应按照下列方式支付购房款：（1）签订合同之日起七个工作日内，甲方支付人民币____________元作为定金；（2）甲方应于____________年____________月____________日前支付剩余购房款，即人民币____________元；（3）甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____________%支付滞纳金。3.2土地使用权转让条件乙方应当保证甲方在合同约定的条件下，能够顺利取得土地使用权证，并办理过户手续。3.3安置房交付及交付时间乙方应按照合同约定，将安置房交付给甲方。交付时间为____________年____________月____________日。第四条合同的履行与保证4.1销售方履行合同义务的保证乙方保证提供的安置房及土地使用权符合国家法律法规及相关政策，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。4.2购买方履行合同义务的保证甲方保证按照约定支付购房款，并配合乙方办理相关手续。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除条件任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第六条违约责任6.1销售方违约责任乙方未按照约定条件提供安置房或土地使用权的，应当双倍返还甲方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。6.2购买方违约责任甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的____________%支付滞纳金。如甲方逾期付款超过____________个工作日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款总额的____________%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生合同争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应当在本合同签订后____________年内解决合同争议，超过该期限的，对方不再享有争议解决的请求权。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了所有的合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉的、能够给一方带来经济利益或竞争优势的信息。9.2保密义务及期限双方对在合同签订、履行过程中获知的对方的保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____________年内有效。第十条合同的转让10.1合同转让的条件除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的程序如甲乙双方同意转让合同权利和义务的，转让方应当向对方提交书面转让通知，并提交相关转让文件。对方在收到通知后____________日内未提出异议的，转让有效。第十一条附件11.1安置房及土地使用权相关文件包括但不限于安置房所有权证/不动产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2购买方及销售方相关资质文件包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，另行签订的补充协议或其他书面文件，与本合同具有同等法律效力。12.2未尽事宜的处理如本合同及附件中未涉及的事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以解决。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数与签署14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署地点与时间本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联公司。（1）中介机构提供的服务；（2）金融机构提供的贷款、保险等服务；（3）政府相关部门的监管、审查等行为；（4）其他与本合同履行有关的第三方服务或协助。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定或甲乙双方的合法要求，提供相应的服务或协助。2.2第三方对其提供的服务或协助承担责任，并保证服务的合法性、真实性、有效性。2.3第三方未按照约定或合法要求提供服务或协助的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2甲乙双方应审查第三方的合法资质，确保第三方具备提供服务或协助的能力和条件。3.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方服务的合法性和有效性。3.4如第三方未履行其合同义务或违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并有权解除与第三方的合同。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在合同中的承诺赔偿限额为限。4.2如第三方未在合同中承诺赔偿限额，甲乙双方有权根据实际情况要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方在提供服务或协助过程中实际收取的费用。4.3甲乙双方对第三方的索赔，应当提供充分、有效的证据。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的合同关系互不干扰。5.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，甲乙双方的争议解决按照本合同约定进行。5.3第三方未按照约定或合法要求提供服务或协助的，甲乙双方有权要求第三方承担责任，但甲乙双方之间不得因此产生纠纷。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除后，甲乙双方与第三方应按照变更或解除协议履行相应义务，并互相退还已收款项。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对在提供服务或协助过程中获知的甲乙双方的保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____________年内有效。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙双方应保持正常的合同履行，确保双方权益的实现。第九条其他未尽事宜9.1本合同及附件中未涉及的事宜，甲乙双方与第三方应本着诚实信用、公平原则予以解决。9.2如本合同及附件与第三方签订的合同存在冲突，以本合同及附件为准。第十条合同的份数与签署10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同的签署地点与时间同本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权证/不动产权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：建筑工程施工许可证附件五：甲乙双方营业执照复印件附件六：甲乙双方组织机构代码证复印件附件七：甲乙双方税务登记证复印件附件八：甲乙双方法定代表人身份证明复印件附件九：中介机构提供的服务合同或协议附件十：金融机构提供的贷款、保险等服务合同或协议附件十一：政府相关部门的监管、审查等文件附件十二：其他与本合同履行有关的第三方服务或协助的合同或协议附件的详细要求和说明：1.附件一：安置房所有权证/不动产权证附件一为甲乙双方确认的安置房所有权或不动产权的证明文件，应注明房屋的基本信息、所有权人、产权期限等。2.附件二：土地使用权证附件二为甲乙双方确认的土地使用权的证明文件，应注明土地的位置、面积、用途、使用期限等。3.附件三：规划许可证附件三为甲乙双方确认的安置房建设项目的规划许可证，应注明项目的规划条件、建设规模等。4.附件四：建筑工程施工许可证附件四为甲乙双方确认的安置房建设项目的建筑工程施工许可证，应注明施工单位、施工期限等。5.附件五：甲乙双方营业执照复印件附件五为甲乙双方的营业执照复印件，应注明甲乙双方的法定代表人和注册资本等信息。6.附件六：甲乙双方组织机构代码证复印件附件六为甲乙双方的组织机构代码证复印件，应注明甲乙双方的代码证号码和组织机构名称等信息。7.附件七：甲乙双方税务登记证复印件附件七为甲乙双方的税务登记证复印件，应注明甲乙双方的税务登记证号码和税务机关等信息。8.附件八：甲乙双方法定代表人身份证明复印件附件八为甲乙双方的法定代表人身份证明复印件，应注明法定代表人的姓名、身份证号码等信息。9.附件九：中介机构提供的服务合同或协议附件九为甲乙双方与中介机构签订的服务合同或协议，应注明中介机构的名称、服务内容、服务费用等信息。10.附件十：金融机构提供的贷款、保险等服务合同或协议附件十为甲乙双方与金融机构签订的贷款、保险等服务合同或协议，应注明金融机构的名称、服务内容、服务费用等信息。11.附件十一：政府相关部门的监管、审查等文件附件十一为政府相关部门对甲乙双方合同履行过程中的监管、审查等文件，应注明监管、审查的部门名称、文件编号等信息。12.附件十二：其他与本合同履行有关的第三方服务或协助的合同或协议附件十二为甲乙双方与第三方签订的其他与本合同履行有关的合同或协议，应注明第三方的名称、服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的____________%支付滞纳金。2.乙方未按照约定条件提供安置房或土地使用权的，应当双倍返还甲方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。3.乙方提供的安置房或土地使用权不符合合同约定的质量标准或权利状态的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款总额的____________