体育场馆物业管理考核办法

体育场馆物业管理考核办法合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为体育场馆的产权人或合法使用权人，乙方为具备相应资质的体育场馆物业管理公司，双方为实现体育场馆物业管理的规范化、专业化，保障体育场馆的正常运营，提高服务质量，经友好协商，特订立本考核办法。第一条物业管理的范围与内容1.1乙方负责体育场馆的物业管理，包括但不限于场馆设施的日常维护、安保、保洁、绿化、设备运行及维修等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，确保体育场馆设施设备的安全、正常运行，并提供优质服务。第二条考核指标与标准2.1乙方应严格遵守国家和地方的相关法律法规，严格执行甲方制定的体育场馆物业管理相关规定。2.2乙方应确保体育场馆设施设备的安全、正常运行，对场馆内设施进行定期检查、维护，及时消除安全隐患。2.3乙方应保持体育场馆环境整洁，实行每日保洁制度，确保场馆内卫生达到甲方规定的标准。2.4乙方应加强体育场馆安保工作，制定完善的安保措施，确保场馆内秩序井然。2.5乙方应建立健全绿化管理制度，保持场馆绿化区域美观、整洁。第三条考核方式与程序3.1甲方应建立完善的考核制度，对乙方的工作进行全面、客观的考核。3.2甲方应设立考核小组，负责对乙方进行定期和不定期的现场考核。3.3甲方应根据考核结果，对乙方的工作进行评价，并提出改进意见。3.4乙方应认真对待考核，对甲方提出的改进意见及时进行整改。第四条考核结果的应用4.1甲方应根据考核结果，对乙方的物业管理服务质量进行评价。4.2甲方应将考核结果作为乙方物业管理服务费用支付的依据。第五条违约责任5.1乙方未按照本考核办法要求提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并视情节严重程度给予乙方经济处罚。5.2乙方严重违反本考核办法的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的法律责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1本考核办法履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本考核办法自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本考核办法一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.体育场馆物业管理考核办法2.甲方（委托方）资质证明3.乙方（受托方）资质证明4.体育场馆设施设备维护记录5.体育场馆环境保洁记录6.体育场馆安保措施及应急预案7.绿化管理制度及实施记录8.考核制度及考核结果记录9.物业管理服务费用支付凭证10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照本考核办法要求提供物业管理服务，包括但不限于场馆设施的日常维护、安保、保洁、绿化等工作。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费用。3.乙方严重违反本考核办法，包括但不限于场馆内设施设备的安全、正常运行及服务质量等方面。4.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。5.甲方未按照本考核办法要求提供必要的配合与支持。三、法律名词及解释：1.体育场馆：指供体育比赛、训练、表演等活动使用的建筑设施。2.物业管理：指对体育场馆设施设备进行日常维护、安保、保洁、绿化等工作。3.资质：指从事体育场馆物业管理业务的合法资格。4.考核：指对乙方履行物业管理职责情况的评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并视情节严重程度给予乙方经济处罚。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理服务费用。解决办法：甲方有权拒绝提供服务，并追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费用。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方的违约责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为体育场馆的产权人或合法使用权人，需要对场馆进行专业化的物业管理。2.乙方为具备相应资质的体育场馆物业管理公司，愿意提供专业的物业管理服务。3.甲方对