2024年度杭州市房产律师服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市房产律师服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）名称：1.2甲方（委托人）地址：1.3甲方（委托人）联系人及联系方式：第二条乙方（律师）信息2.1乙方（律师）姓名：2.2乙方（律师）执业机构：2.3乙方（律师）执业证号：2.4乙方（律师）联系方式：第三条服务内容3.1乙方（律师）为甲方（委托人）提供的法律服务包括但不限于：3.1.1房产交易法律咨询；3.1.2房产纠纷处理；3.1.3起草、审查和修改房产相关的法律文件；3.1.4代表甲方（委托人）处理与房产相关的法律事务。第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第五条服务费用5.1乙方（律师）的服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.2甲方（委托人）应按照下列方式支付服务费用：5.2.1在合同签订后的七个工作日内，支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金；5.2.2在乙方（律师）完成约定的服务事项后，支付剩余的服务费用。第六条乙方的义务6.1乙方（律师）应按照甲方（委托人）的要求，认真、及时地完成法律服务事项；6.2乙方（律师）应保守甲方（委托人）的秘密，不得泄露与案件有关的甲方（委托人）的信息；6.3乙方（律师）应遵守职业道德和执业纪律，不得利用甲方（委托人）的事务为自己或他人谋取不正当利益。第七条甲方的义务7.1甲方（委托人）应向乙方（律师）提供与案件有关的真实、完整、准确的资料和信息；7.2甲方（委托人）应按时支付乙方（律师）的服务费用；7.3甲方（委托人）应配合乙方（律师）的工作，提供必要的便利条件。第八条违约责任8.1乙方（律师）未按照约定完成服务事项的，应按照逾期天数向甲方（委托人）支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。8.2甲方（委托人）未按时支付服务费用的，应按照逾期天数向乙方（律师）支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×1%。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应书面签署，经双方协商一致后生效。第十一条合同的终止11.1本合同期满后，自动终止。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）名称：杭州市某置业有限公司1.2甲方（委托人）地址：浙江省杭州市西湖区某路某号1.3甲方（委托人）联系人及联系方式：，电话二条乙方（律师）信息2.1乙方（律师）姓名：2.2乙方（律师）执业机构：浙江某律师事务所2.3乙方（律师）执业证号：11010519700105第三条服务内容3.1乙方（律师）为甲方（委托人）提供的法律服务包括但不限于：3.1.1房产交易法律咨询：包括但不限于房屋买卖、租赁、转让等法律问题咨询；3.1.2房产纠纷处理：包括但不限于房屋买卖合同纠纷、物业服务合同纠纷等；3.1.3起草、审查和修改房产相关的法律文件：包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、授权委托书等；3.1.4代表甲方（委托人）处理与房产相关的法律事务：包括但不限于参加法庭诉讼、仲裁活动、谈判等。第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第五条服务费用5.1乙方（律师）的服务费用为人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00。5.2甲方（委托人）应按照下列方式支付服务费用：5.2.1在合同签订后的七个工作日内，支付人民币（大写）：肆万元整（小写）：￥40000.00作为定金；5.2.2在乙方（律师）完成约定的服务事项后，支付剩余的服务费用。第六条乙方的义务6.1乙方（律师）应按照甲方（委托人）的要求，认真、及时地完成法律服务事项；6.2乙方（律师）应保守甲方（委托人）的秘密，不得泄露与案件有关的甲方（委托人）的信息；6.3乙方（律师）应遵守职业道德和执业纪律，不得利用甲方（委托人）的事务为自己或他人谋取不正当利益。第七条甲方的义务7.1甲方（委托人）应向乙方（律师）提供与案件有关的真实、完整、准确的资料和信息；7.2甲方（委托人）应按时支付乙方（律师）的服务费用；7.3甲方（委托人）应配合乙方（律师）的工作，提供必要的便利条件。第八条违约责任第九条争议解决第十条合同的变更和解除第十一条合同的终止第十二条保密条款第十三条法律适用第十四条其他条款第八条违约责任8.1乙方（律师）未按照约定完成服务事项的，应按照逾期天数向甲方（委托人）支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。8.2甲方（委托人）未按时支付服务费用的，应按照逾期天数向乙方（律师）支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×1%。8.3违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失和相应的费用。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应书面签署，经双方协商一致后生效。10.2任何一方未履行合同义务的，另一方有权书面通知对方解除合同，解除合同后，乙方（律师）应退还已收取的定金，但不免除违约方的其他责任。第十一条合同的终止11.1本合同期满后，自动终止。11.2在合同有效期内，如一方违反合同规定，对方有权解除合同，解除合同后，乙方（律师）应退还已收取的定金，并承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为五年。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、鉴定方、仲裁方、法院、行政机关等。15.2当本合同的履行涉及第三方时，甲乙双方应与第三方建立相应的联系和沟通渠道，以确保合同的顺利履行。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行其相应的义务，并对其行为承担法律责任。16.2第三方如未能履行其义务或其行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十七条第三方权益17.1第三方依据法律规定和合同约定，享有相应的权益。17.2第三方不得干预甲乙双方正常履行合同义务，不得利用其特殊地位谋取不正当利益。第十八条第三方介入的额外条款18.1如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。18.2甲乙双方应将补充协议副本送至第三方确认，以确保各方的权益得到保障。18.3补充协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方责任限额19.1除非法律另有规定，第三方对甲乙双方的责任限额应为其依法应当承担的责任范围。19.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。第二十条第三方违约处理20.1第三方如违约，甲乙双方有权要求其承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方解决违约争议时，应尽量通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方解除合同21.1第三方如欲解除合同，应提前书面通知甲乙双方。21.2甲乙双方应在收到第三方解除合同通知后五个工作日内，与第三方协商解除事宜，并签订书面解除协议。21.3解除协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方资料保管22.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保资料的安全和保密。22.2第三方在合同履行完毕后，应将甲乙双方的资料退还给甲方，并确保资料的完整性。第二十三条第三方合规性23.1第三方应确保其行为符合法律法规的要求，不得违法违规。23.2第三方如因违法违规行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第二十四条第三方与甲乙双方的关系24.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。24.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙双方之间的权利义务。第二十五条合同的继续履行25.1即使第三方未履行其合同义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。25.2甲乙双方如因第三方未履行其合同义务而遭受损失的，有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同附件二：房产买卖合同附件三：租赁合同附件四：物业服务合同附件五：授权委托书附件六：律师服务费用支付凭证附件七：律师服务内容清单附件八：第三方介入协议附件九：补充协议附件十：解除协议附件一：房产交易合同详细要求和说明：本附件详细列明了房产交易的各项条款，包括但不限于房屋的买卖、租赁、转让等法律事项。甲乙双方应严格按照本附件约定的条款进行交易，确保交易的合法性和有效性。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：本附件作为房产交易合同的补充，具体列明了房产买卖合同的条款，包括房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等。甲乙双方应遵循本附件的约定，确保买卖合同的履行。附件三：租赁合同详细要求和说明：本附件列明了租赁合同的条款，包括租赁房屋的用途、租金、租期、维修责任等。甲乙双方应按照本附件的约定履行各自的义务，确保租赁关系的稳定和合法。附件四：物业服务合同详细要求和说明：本附件列明了物业服务合同的条款，包括物业服务的内容、服务费用、物业公司的责任等。甲乙双方应遵循本附件的约定，确保物业服务的质量和合法性。附件五：授权委托书详细要求和说明：本附件作为甲乙双方的授权文件，明确了甲乙双方授权律师代理的范围和权限。甲乙双方应严格按照本附件的授权范围行事，确保律师代理的合法性。附件六：律师服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件作为支付律师服务费用的凭证，记录了甲乙双方支付律师服务费用的金额、时间和方式。甲乙双方应按照本附件的记录履行支付义务。附件七：律师服务内容清单详细要求和说明：本附件详细列明了乙方（律师）应提供的法律服务内容，包括房产交易法律咨询、房产纠纷处理等。甲乙双方应按照本附件的约定，确保乙方（律师）提供相应的服务。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、方式和责任。甲乙双方应按照本附件的约定，与第三方建立相应的联系和沟通渠道，确保合同的顺利履行。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件作为合同的补充，明确了合同履行过程中可能出现的变更和解除事项。甲乙双方应按照本附件的约定，处理合同变更和解除事宜。附件十：解除协议详细要求和说明：本附件明确了合同解除的条件和程序。甲乙双方应按照本附件的约定，办理合同解除手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方（律师）未按照约定完成服务事项；2.甲方（委托人）未按时支付服务费用；3.甲方（委托人）未向乙方（律师）提供真实、完整、准确的资料和信息；4.甲方（委托人）未配合乙方（律师）的工作，未提供必要的便利条件；5.第三方未按照法律规定和合同约定履行其义务；6.第三方干预甲乙双方正常履行合同义务；7.第三方利用其特殊地位谋取不正当利益；8.第三方未妥善保管甲乙双方提供的资料，导致资料泄露或损失；9.第三方违反法律法规和合同约定，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：2.按照合同约定，甲方（委托人）未支付服务费用的，应支付违约金；3.甲方（委托人）未提供真实、