长沙市二手房赠送露台合同

长沙市二手房赠送露台合同合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方是长沙市某二手房的所有权人，该房屋包含一个露台；乙方愿意接受该露台作为赠与物，基于此，双方达成如下协议：第一条赠与物1.2赠与物的具体描述如下：（1）位置：长沙市________区________路________号房屋露台；（2）面积：________平方米；（3）使用性质：________。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，必须遵守国家法律法规，不得利用赠与物从事非法活动。2.2乙方接受赠与后，应负责赠与物的维护、管理和使用，确保其安全、整洁、合法使用。第三条赠与手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理赠与手续，包括但不限于不动产登记手续。3.2办理赠与手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。第四条赠与物的交付4.1甲方应在本合同签订后________日内，将赠与物交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同确认赠与物的现状，如有问题，甲方应负责解决。第五条权利和义务5.1甲方保证赠与物权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方接受赠与后，应妥善使用、管理和维护赠与物，确保其安全、整洁、合法使用。5.3乙方不得将赠与物转让、出租、抵押或用于其他非法活动。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.长沙市某二手房所有权证明文件2.露台具体位置、面积和使用性质的证明文件3.甲乙双方的身份证明文件或营业执照副本4.不动产登记部门要求的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付赠与物，或交付的赠与物与约定不符。2.乙方未按合同约定使用、管理和维护赠与物，导致赠与物损坏或无法使用。3.乙方将赠与物转让、出租、抵押或用于其他非法活动。4.甲方未按合同约定保证赠与物权属清晰，存在法律纠纷。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将财产权益转移给乙方的行为。2.露台：指位于长沙市某二手房上的室外平台。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.赠与物：指甲方赠与给乙方的长沙市某二手房的露台。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付赠与物的情况，乙方可以与甲方协商延交付时间，若协商不成，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方未按合同约定使用、管理和维护赠与物的情况，甲方可以要求乙方改正，若乙方拒绝改正，甲方可以依法解除合同。3.遇到乙方将赠与物转让、出租、抵押或用于其他非法活动的情况，甲方可以要求乙方立即停止该行为，并依法解除合同。4.遇到甲方未按合同约定保证赠与物权属清晰，存在法律纠纷的情况，乙方可以要求甲方解决，若甲方无法解决，乙方可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为长沙市某二手房所有权人，愿意将包含的露台赠与乙方