山东省房地产管理办法：城乡规划

山东省房地产管理办法：城乡规划合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产项目管理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5项目投资估算：__________二、合作内容2.1乙方作为项目管理公司，负责对甲方的房地产项目进行全面管理，包括项目策划、规划设计、施工管理、营销策划、竣工验收等环节。2.2甲方应按照合同约定向乙方支付项目管理费用，并按照项目进度支付工程款。2.3乙方应确保项目按照法律法规及合同约定顺利进行，保证项目质量、安全、进度等目标的实现。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。四、费用及支付4.1项目管理费用为项目总投资的__________%，计__________元。4.2甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付项目管理费用。4.3甲方按照项目进度支付工程款，具体支付时间及金额由双方另行约定。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同项目管理费用的__________%。5.2乙方未按照合同约定完成项目管理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为项目总投资的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.项目可行性研究报告6.项目规划设计方案7.施工图纸8.工程预算书9.项目管理费用支付凭证10.工程款支付凭证11.合同解除协议12.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付费用，包括但不限于项目管理费用、工程款等。2.乙方未按照合同约定完成项目管理任务，包括但不限于项目策划、规划设计、施工管理、营销策划、竣工验收等环节。3.甲方未按照合同约定履行其他义务，如提供施工场地、办理相关手续等。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，如提供合格的设计、施工队伍等。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、物业管理等活动的企业。2.项目管理公司：指专门从事项目管理服务的公司，包括项目策划、规划设计、施工管理、营销策划、竣工验收等环节。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定支付费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付相应费用；必要时，乙方可以依法解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方未按照合同约定完成项目管理任务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方可以寻求其他项目管理公司接手项目。3.甲方未按照合同约定履行其他义务：乙方有权要求甲方履行合同约定，必要时可以依法解除合同，并追究甲方违约责任。4.乙方未按照合同约定履行其他义务：甲方有权要求乙方履行合同约定，必要时可以依法解除合同，并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与项目管理公司合作开发房地产项目。2.房地产开发商与施工单位、设计单位、监理