2024年房产交易进度保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易进度保证书本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易金额及支付方式2.交易进度安排2.1合同签订时间2.2首付款支付时间2.3贷款申请及审批时间2.4产权过户时间2.5物业交割时间3.交易双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.其他事项8.1房产交易税费8.2房产保险8.3房屋维修基金9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房产交易合同补充协议10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同有效期限13.联系方式14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构：_______结构；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房产证号：_______；1.5土地使用权证号：_______。第二条交易双方信息2.1.1名称（姓名）：_______；2.1.2地址：_______；2.1.3联系人：_______；2.1.4联系方式：_______。2.2.1名称（姓名）：_______；2.2.2地址：_______；2.2.3联系人：_______；2.2.4联系方式：_______。第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2.1签订合同时支付定金人民币_______元整；3.2.2房产过户手续办理完毕后支付首付款人民币_______元整；3.2.3剩余房款人民币_______元整，乙方向银行申请贷款，贷款额度、期限及利率按照双方协商确定的标准执行。第四条交易进度安排4.1合同签订时间：_______年_______月_______日；4.2首付款支付时间：自本合同签订之日起_______日内；4.3贷款申请及审批时间：自首付款支付完毕之日起_______日内；4.4产权过户时间：自贷款审批通过之日起_______日内；4.5物业交割时间：自产权过户手续办理完毕之日起_______日内。第五条交易双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1保证所售房产符合国家法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；5.1.2按照合同约定时间，完成产权过户手续，并将房产交付给乙方；5.1.3配合乙方办理贷款等相关手续，提供必要的证明文件和资料；5.1.4按照合同约定，向乙方交付房产钥匙和相关资料。5.2乙方权利与义务：5.2.1按照合同约定时间，支付购房款及贷款；5.2.2按照合同约定时间，配合甲方完成产权过户手续；5.2.3按照合同约定，接收房产，并支付相关税费；5.2.4爱护和使用房产，遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照合同约定时间完成产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整乘以未过户天数；6.1.2甲方未按照合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整乘以未交付天数。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整乘以未支付天数；6.2.2乙方未按照合同约定时间配合甲方完成产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整乘以未过户天数。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2合同的解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的生效、终止与续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同在全部债务履行完毕后终止；10.3合同终止后，如双方有续约需求，可重新签订新的合同。第十一条其他事项11.1房产交易税费按照法律法规规定由双方承担；11.2房产保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担；11.3房屋维修基金按照物业管理规定由乙方承担。第十二条附件12.1房产证复印件；12.2买卖双方身份证复印件；12.3房产交易合同补充协议。第十三条签字盖章13.1甲方（卖方）签字：13.2乙方（买方）签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十五条合同有效期限15.1本合同自签字（或盖章）之日起至全部债务履行完毕之日止。第十六条联系方式16.1甲方（卖方）联系方式：_______；16.2乙方（买方）联系方式：_______。第十七条合同副本数量及分发17.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产交易中心、物业公司等；1.2第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行；1.3第三方对于本合同的履行承担连带责任，但本合同另有约定的除外。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，第三方有权根据其在交易过程中的职责，要求甲方、乙方提供必要的文件和资料，以便完成交易相关手续；2.2甲方、乙方应在接到第三方的通知后_______日内，提供所需文件和资料，逾期未提供的，应承担违约责任；2.3第三方应在收到甲方、乙方提供的文件和资料后_______日内，完成其职责范围内的相关工作，否则应承担违约责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、房产过户费等，由甲方、乙方按照法律法规及行业规定承担；3.2甲方、乙方应在第三方完成相关工作后_______日内，支付相关费用，逾期未支付的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对于甲方、乙方的损失，承担有限责任，责任限额为第三方费用的_______倍；4.2第三方对于甲方、乙方的损失，是由于第三方故意或者重大过失造成的，第三方不享受责任限额的保护；4.3甲方、乙方对于第三方的损失，承担有限责任，责任限额为甲方、乙方应支付的第三方费用的_______倍。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权按照法律法规及行业规定，收取甲方、乙方支付的费用；5.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件和资料，以便完成交易相关手续；5.3第三方应当遵守职业道德和行业规范，公正、中立地履行其在交易过程中的职责；5.4第三方应当妥善保管甲方、乙方提供的文件和资料，不得泄露、篡改、毁损。第六条第三方违约责任6.2第三方故意或者重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方不享受责任限额的保护，并应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；8.2合同的解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第九条合同的生效、终止与续约9.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同在全部债务履行完毕后终止；9.3合同终止后，如甲方、乙方和第三方有续约需求，可重新签订新的合同。第十条其他事项10.1本合同的附件、签字盖章、合同签订日期、合同有效期限、联系方式、合同副本数量及分发等，按照本合同第一条至第九条的规定执行。第十一条签字盖章11.1甲方（卖方）签字：11.2乙方（买方）签字：11.3第三方签字：第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产交易合同补充协议附件4：贷款银行同意贷款证明复印件附件5：房产过户申请表复印件附件6：物业交割单复印件附件7：中介服务费收据复印件附件8：贷款手续费收据复印件附件9：房产过户费收据复印件附件10：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹；2.买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹；3.房产交易合同补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并注明签署日期；4.贷款银行同意贷款证明复印件应由贷款银行出具，并注明贷款金额、利率、还款方式等信息；5.房产过户申请表复印件应由房产交易中心出具，并注明过户申请日期；6.物业交割单复印件应由物业公司出具，并注明物业交割日期；7.中介服务费收据复印件应由中介机构出具，并注明服务费金额；8.贷款手续费收据复印件应由贷款银行出具，并注明手续费金额；9.房产过户费收据复印件应由房产交易中心出具，并注明过户费金额；10.其他与房产交易相关的文件和资料，应根据实际交易情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间完成产权过户手续；2.甲方未按照合同约定时间交付房产；3.乙方未按照合同约定时间支付购房款；4.乙方未按照合同约定时间配合甲方完成产权过户手续；5.第三方未按照合同约定时间完成其职责范围内的相关工作；6.甲方、乙方未按照合同约定时间支付第三方费用；7.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：人民币_______元整乘以未履行义务天数；2.违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿金；3.违约方不享受责任限额的保护，如果违约行为是由于违约方的故意或者重大过失造成的；4.本合同中的违约责任认定标准，适用于本合同及附件中的所有条款。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定时间完成产权过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整乘以未过户天数；2.如果乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整乘以未支付天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施；2.甲方：指拥有房产所有权的出卖人；3.乙方：指购买房产的买受人；4.第三方：指参与房产交易过程的其他各方，如中介机构、贷款银行、房产交易中心等；5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金；6.损失赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等；7.