2024年抵账房屋交易双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵账房屋交易双方协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条交易双方2.1买方信息2.2卖方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量6.1质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法院管辖第十二条其他条款12.1补充条款12.2附件第十三条合同的签署和盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章第十四条联系方式14.1买方联系方式14.2卖方联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号及楼层。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为，所有权证编号为。第二条交易双方2.1买方信息：买方为，营业执照编号为，注册地址为，法人为。2.2卖方信息：卖方为，身份证号为，户籍所在地为。第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方应以现金或转账方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付全部交易价格。第四条房屋过户4.1过户手续：买方应自签订本合同时起，按照相关法律法规和政策规定，负责办理房屋过户手续。4.2过户费用：买方应承担房屋过户所需支付的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第五条房屋交付5.1交付时间：房屋交付时间为过户手续完成后七个工作日内。5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施的正常使用功能，包括但不限于水电、燃气、供暖等。第六条房屋质量6.1质量保证：卖方保证房屋及附属设施不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由买方承担。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖：本合同引起的任何诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明文件、相关税费支付凭证等。第十三条合同的签署和盖章13.1签署日期：本合同签署日期为2024年。13.2签署地点：本合同签署地点为北京市朝阳区路号。13.3盖章：本合同一式两份，双方签字或盖章后生效。第十四条联系方式14.1买方联系方式：电话：，邮箱：。14.2卖方联系方式：电话：，邮箱：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房屋交易相关信息，协助双方完成交易。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的合法合规。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务，协助买方完成购房支付。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应承担由于其过错导致的合同损失，责任限额为交易价格的1%。3.2评估方责任限额：评估方应承担由于其过错导致的合同损失，责任限额为评估费用的两倍。3.3过户机构责任限额：过户机构应承担由于其过错导致的合同损失，责任限额为过户费用的两倍。3.4贷款机构责任限额：贷款机构应承担由于其过错导致的合同损失，责任限额为贷款额度的0.5%。第四条第三方义务的履行4.1中介方义务：中介方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。4.2评估方义务：评估方应按照客观、公正、准确的原则，提供评估报告。4.3过户机构义务：过户机构应按照法律法规和政策规定，办理过户手续。4.4贷款机构义务：贷款机构应按照法律法规和贷款政策，提供贷款服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方合法权益。5.3第三方之间的关系：中介方、评估方、过户机构、贷款机构等第三方之间应保持合作关系，共同促进合同的履行。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更程序：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。6.2第三方变更责任：变更第三方不影响本合同的履行，原第三方应承担的责任不因变更而免除。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后果：第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和支持。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止条件：本合同约定的交易完成后，第三方的工作即告终止。9.2第三方终止程序：第三方工作终止后，应向甲乙方出具终止证明。第十条附件10.1第三方名单：本合同附件中应包含参与合同履行的第三方名单及其联系方式。10.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明文件附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户手续相关文件附件五：贷款合同及相关文件附件六：中介服务协议附件七：过户服务协议附件八：贷款服务协议附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的有效所有权证明，证号清晰可查。附件二：买卖双方身份证明文件详细要求：买卖双方的身份证明文件应合法有效，包括身份证、护照等。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容详实、准确。附件四：房屋过户手续相关文件详细要求：房屋过户手续相关文件应包括过户申请表、税费支付凭证等。附件五：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同应由贷款机构提供，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件六：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用及支付方式。附件七：过户服务协议详细要求：过户服务协议应明确过户机构的服务内容、费用及支付方式。附件八：贷款服务协议详细要求：贷款服务协议应明确贷款机构的服务内容、费用及支付方式。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用及支付方式。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确对本合同未尽事宜的补充和调整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付交易价格。2.卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题。3.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.第三方违约：应向守约方支付违约金，违约金根据第三方的责任限额确定。示例说明：如买方未按合同约定支付交易价格，则构成违约。买方应向卖方支付违约金万元。如卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，则构成违约。卖方应向买方支付违约金万元。如中介方未按合同约定提供服务，则构成违约。中介方应向买方或卖方支付违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所述的位于北京市朝阳区路号的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指本合同约定的房屋买卖的成