2024年新建商品房经纪合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建商品房经纪合约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3经纪方（中介机构）第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：经纪服务内容3.1.1房屋买卖咨询3.1.2带领乙方实地看房3.1.3协助乙方进行房屋购买谈判3.1.4代办房屋买卖合同签订手续3.1.5提供售后服务第四条：经纪费用及支付方式4.1经纪费用为人民币元整。4.2乙方应在签署房屋买卖合同当日支付经纪费用。第五条：合同的履行5.1甲方应按照合同约定提供商品房。5.2乙方应按照合同约定购买商品房。5.3经纪方应按照合同约定提供brokerageservices。第六条：合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经各方协商一致。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的条件下，合同可以终止或解除。第十条：保密条款10.1各方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2各方同意，本合同履行过程中发生的争议，提交仲裁委员会仲裁。第十二条：其他约定12.1甲方应提供合法的商品房销售手续。12.2乙方应按照约定时间支付购房款项。12.3经纪方应提供真实、准确的商品房信息。第十三条：合同的附件13.1商品房买卖合同13.2商品房销售许可证13.3商品房户型图第十四条：签字盖章14.1甲方（出卖人）签字：14.2乙方（买受人）签字：14.3经纪方（中介机构）签字：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房地产开发有限公司，具备商品房开发和销售资质，地址为市区路号。1.2乙方（买受人）：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，地址为市区路号。1.3经纪方（中介机构）：指具有合法经营资格的房地产经纪机构，地址为市区路号，执有相关行业资质证书。第二条：商品房基本信息2.1商品房位置：位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件。2.2商品房面积：依据《房屋所有权证》记载的面积为准，面积为平方米。2.3商品房户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件。2.4商品房价格：商品房的交易价格为人民币元/平方米，总价为元整（大写：人民币元整）。第三条：经纪服务内容3.1.1房屋买卖咨询：为乙方提供关于商品房的市场行情、价格、付款方式等相关信息咨询。3.1.2带领乙方实地看房：在乙方同意的情况下，安排乙方参观商品房，以便乙方更直观地了解房屋实际情况。3.1.3协助乙方进行房屋购买谈判：在买卖双方之间沟通协商，帮助乙方以合理的价格购买商品房。3.1.4代办房屋买卖合同签订手续：协助乙方和甲方签订《商品房买卖合同》，并办理相关手续。3.1.5提供售后服务：在合同签订后，对乙方在购房过程中遇到的问题提供必要的帮助和解答。第四条：经纪费用及支付方式4.1经纪费用为人民币元整。4.2乙方应在签署房屋买卖合同当日支付经纪费用。第五条：合同的履行5.1甲方应按照合同约定提供商品房。5.2乙方应按照合同约定购买商品房。5.3经纪方应按照合同约定提供brokerageservices。第六条：合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经各方协商一致。6.2合同变更或解除后，各方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。7.3违约方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2各方同意，本合同争议解决的法院为市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的条件下，合同可以终止或解除。9.3合同终止或解除后，各方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条：保密条款10.1各方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限自合同签字之日起算，至合同终止或解除之日起满两年。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2各方同意，本合同履行过程中发生的争议，提交仲裁委员会仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第十二条：其他约定12.1甲方应提供合法的商品房销售手续。12.2乙方应按照约定时间支付购房款项。12.3经纪方应提供真实、准确的商品房信息。12.4各方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第十三条：合同的附件13.1商品房买卖合同13.2商品房销售许可证13.3商品房户型图13.4付款凭证13.5其他与合同相关的文件和资料第十四条：签字盖章14.1甲方（出卖人）签字：14.2乙方（买受人）签字：14.3经纪方（中介机构）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方，包括但不限于：1.1.1金融机构（如银行、贷款公司等）；1.1.2物业服务公司；1.1.3房屋维修保养公司；1.1.4产权过户登记机构；1.1.5法律法规规定的其他相关机构和个人。第二条：第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，包括但不限于：2.1.1房屋贷款申请；2.1.2物业服务及管理；2.1.3房屋维修保养；2.1.4产权过户登记；2.1.5法律法规规定的其他情形。第三条：第三方的选择及通知3.2甲乙方在选择第三方后，应立即通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。第四条：第三方的责任和义务4.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供相应的服务。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和合同要求。4.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量负责，对于因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方应对其提供的服务过程中出现的过错负责，对于因过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方对对方的义务和责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1如甲乙方需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.2变更或解除第三方服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条：争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2各方同意，本合同争议解决的法院为市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的条件下，合同可以终止或解除。9.3合同终止或解除后，各方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条：保密条款10.1各方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限自合同签字之日起算，至合同终止或解除之日起满两年。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2各方同意，本合同履行过程中发生的争议，提交仲裁委员会仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第十二条：其他约定12.1甲乙方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。12.2甲乙方应按照约定时间支付服务费用。12.3第三方应提供合法的服务手续和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同详细要求：本合同为标准格式合同，内容包括房屋基本信息、买卖双方权利义务、付款方式及时间、交付条件及时间等。附件2：商品房销售许可证详细要求：销售许可证由房地产管理部门颁发，证明商品房的销售资格和合法性。附件3：商品房户型图详细要求：户型图应详细标注房屋的尺寸、布局、朝向等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件4：付款凭证详细要求：付款凭证包括银行转账记录、现金收据等，证明买卖双方付款的真实性和合法性。附件5：产权过户登记申请表详细要求：申请表应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、过户原因等。附件6：产权过户登记证书详细要求：过户登记证书由房地产管理部门颁发，证明房屋所有权已经转移。附件7：房屋维修保养合同详细要求：合同应明确维修保养的范围、时间、费用等。附件8：物业服务合同详细要求：合同应包含物业服务公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商品房；2.乙方未按照合同约定支付购房款项；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约比例；2.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失金额+间接损失金额；3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供商品房，甲方应支付违约金和赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用；2.若乙方未按照合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失；3.若第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担相应的赔偿责任，如支付违约金和赔偿因服务质量问题导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指依法取