承包地建房出租合同范本

承包地建房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：依双方协商之通讯录提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：依双方协商之通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______号的承包地，并有意在该地块上建设住宅用房，用于出租经营；乙方具有丰富的房屋建设经验及合格的资质，具备承建此类工程的能力；双方经友好协商，决定就甲方承包地建房并出租事宜达成以下合作协议。

背景与前提条件：

1.甲方已取得上述承包地的土地使用权，并具备合法的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。

2.乙方具备国家规定的建筑工程施工总承包资质，且在业界具有良好的信誉和业绩。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，同意就甲方承包地建房并出租事项签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行，实现甲方投资收益，乙方获得合理利润，共同促进地区经济发展。

主要合作内容：

1.甲方负责提供承包地、办理相关建设手续、提供设计方案等。

2.乙方负责按照甲方提供的设计方案和建设要求，进行房屋建设，确保工程质量。

3.房屋建设完成后，甲方负责出租经营，乙方在合同约定范围内享有优先承租权。

本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推进工程进度，确保工程质量和安全。如一方违约，应承担相应的违约责任。

双方特此声明，本合同签订之日即为双方正式合作开始之时。双方应共同努力，为顺利完成本合同项下的房屋建设及出租事宜，创造良好的合作环境。

（注：以下内容将逐一展开，详细阐述双方的权利与义务等条款。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在甲方拥有的承包地上进行房屋建设，并完成后由甲方进行出租经营。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的设计方案和建设要求，负责房屋建设的施工、监督和管理，确保工程质量和安全。

2.甲方负责提供土地使用权、建设手续、设计方案等，并对房屋建设过程进行监督和验收。

3.房屋建设完成后，甲方拥有出租权，并负责房屋的租赁管理。

第二条定义

1.承包地：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______号的土地，用于本合同项下的房屋建设。

2.房屋建设：指甲方委托乙方在承包地上进行的住宅用房建设活动。

3.出租经营：指甲方在房屋建设完成后，对房屋进行租赁管理，获取租金收益的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案和建设要求进行房屋建设。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查和质量验收。

（3）甲方有权在房屋建设完成后，对房屋进行出租经营，获取租金收益。

2.义务：

（1）甲方应提供承包地的土地使用权，确保房屋建设合法合规。

（2）甲方应按时办理相关建设手续，提供设计方案，并对设计方案和建设要求负责。

（3）甲方应按时支付乙方工程款项，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照甲方提供的设计方案和建设要求进行房屋建设。

（2）乙方有权获得甲方支付的工程款项。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的设计方案和建设要求，保质保量完成房屋建设。

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全和环保。

（3）乙方应按时完成工程，确保工程进度。

（4）乙方应对建设过程中的质量问题负责，并在验收合格后提供一定期限的质保服务。

（5）乙方应在工程验收合格后，配合甲方完成房屋移交手续。

双方在合同履行过程中，应严格遵守以上权利与义务，共同保障合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定房屋建设总价为人民币_______元整（大写：__________________________元整），该价格包括但不限于建筑材料、人工费用、管理费用、税费等。

2.支付方式：甲方采用以下方式进行支付：

（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）进度款：乙方完成工程进度至50%，甲方支付合同总价款的30%作为进度款。

（3）验收款：工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为验收款。

（4）质保金：剩余10%作为质保金，待质保期满且无质量问题时支付。

3.支付时间：甲乙双方应严格按照上述约定的时间和比例进行支付，如有违约，按照第六条违约责任处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个月内完成房屋建设，并提交甲方验收。

3.甲方应在验收合格后_______个月内支付验收款。

4.质保期限为房屋验收合格之日起_______个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金。

（2）甲方未按约定时间办理相关建设手续，导致工程无法按时开工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

（3）甲方违反合同约定，无故拖延工程验收，应向乙方支付合同总价款5%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成房屋建设，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

（2）乙方未按约定质量完成房屋建设，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定质量标准；如返工仍无法满足要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（3）乙方在质保期内，如房屋出现质量问题，应无条件进行修复，并承担由此产生的费用。

（4）乙方违反国家法律法规，造成安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方就违约责任产生争议，按照第七条争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后15日内向对方提供书面证明，并免于承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

5.如双方未在仲裁裁决书生效后15日内履行裁决，胜诉方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同签订地：中华人民共和国_______省_______市_______区。

7.本合同适用中华人民共和国法律。

双方特此确认，在签订本合同时，已充分了解合同条款，并无任何误解和异议。如争议解决过程中涉及诉讼或仲裁，双方应依法履行相关程序，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大变故，无法履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方已完成的工程量，甲方应按合同约定支付相应款项；

（2）双方各自承担因合同解除而产生的费用；

（3）双方互不承担因合同解除而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）