产权转让合同范本

产权转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮箱

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、投资及运营的企业，拥有丰富的房地产项目经验及资源。乙方是一家专注于产业投资及产权转让的公司，具备较强的市场分析及项目运作能力。鉴于甲方拟将其合法持有的某项产权转让给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容：

一、背景与前提条件

1.甲方合法持有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及其地上附着物的产权，现拟将该地块的土地使用权及地上附着物的产权转让给乙方。

2.乙方具备购买该地块土地使用权及地上附着物产权的意愿及能力，并已对甲方提供的地块进行了充分的市场和风险评估。

3.双方同意按照本合同的约定，完成地块土地使用权及地上附着物产权的转让手续，确保交易安全、合规。

二、定义

1.本合同所述“产权”是指甲方合法持有并拟转让给乙方的XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及其地上附着物的产权。

2.本合同所述“转让价款”是指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买产权的对价。

3.本合同所述“转让手续”是指双方根据国家法律法规及政策规定，办理地块土地使用权及地上附着物产权过户至乙方名下的相关手续。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并遵守本合同的所有条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法持有的XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及其地上附着物的产权。具体内容包括：

1.甲方负责提供地块土地使用权及地上附着物的产权证明文件，确保产权清晰、无争议。

2.乙方负责支付转让价款，并配合甲方办理产权过户手续。

3.双方共同遵守国家法律法规及政策规定，完成地块土地使用权及地上附着物产权的转让。

第二条定义

1.“产权”是指甲方合法持有并拟转让给乙方的XX省XX市XX区XX地块的土地使用权及其地上附着物的产权。

2.“转让价款”是指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买产权的对价。

3.“产权过户”是指将地块土地使用权及地上附着物产权从甲方名下过户至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。

（2）甲方有权要求乙方配合办理产权过户手续。

2.义务：

（1）甲方应保证其对地块土地使用权及地上附着物的产权享有合法、完整的权利，不存在任何权利瑕疵、纠纷或限制。

（2）甲方应向乙方提供地块土地使用权及地上附着物产权的相关证明文件，并协助乙方了解地块的实际情况。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成产权过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供地块土地使用权及地上附着物产权的合法、完整证明文件。

（2）乙方有权在合同约定的支付条件下，按照约定时间支付转让价款。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让价款。

（2）乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合法使用地块土地使用权及地上附着物。

（4）乙方在合同约定的履行期限内，不得将地块土地使用权及地上附着物转让给第三方，除非事先取得甲方书面同意。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的转让价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价款。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，支付转让价款的50%；剩余50%的转让价款，乙方应在办理完产权过户手续之日起5个工作日内支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效之日起15个工作日内，向乙方提供地块土地使用权及地上附着物产权的相关证明文件。

3.乙方应在合同生效之日起5个工作日内，支付转让价款的50%。

4.双方应在合同生效之日起XX个月内，完成产权过户手续。

5.乙方应在办理完产权过户手续之日起5个工作日内，支付剩余50%的转让价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供地块土地使用权及地上附着物产权的合法、完整证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

2.甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

3.甲方在合同履行过程中，如存在隐瞒、虚假陈述等行为，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付转让价款的20%作为赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，未经甲方书面同意，将地块土地使用权及地上附着物转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让价款的20%作为赔偿金。

3.乙方未按约定配合甲方办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金或赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方可以部分或全部免除履行合同的责任。具体责任免除条件如下：

（1）不可抗力事件发生前，已履行合同的部分，不受影响。

（2）不可抗力事件发生时，尚未履行的合同部分，受影响方有权在不可抗力事件结束后合理时间内继续履行，或根据实际情况与对方协商解除合同。

（3）不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

受影响方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方。如受影响方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款。除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同目的无法实现。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形。

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）地块土