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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房产交易公证文档本合同目录一览第一条房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条房产质量6.1质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的附件12.1附件内容列表第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性第十四条其他约定14.1其他内容列表第一部分:合同如下:第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名:X1.1.2卖方联系方式:X1.1.3卖方身份证号码:X1.2买方信息1.2.1买方姓名:X1.2.2买方联系方式:X1.2.3买方身份证号码:X第二条房产信息2.1房产地址:X市X区X街道X号2.2房产面积:X平方米2.3房产用途:住宅2.4房产所有权:卖方为房产的合法所有权人,房产所有权证编号为X第三条交易价格3.1房产交易价格:人民币X元整(大写:人民币X元整)3.2支付方式:3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内,向卖方支付人民币X元整作为定金。3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内,向卖方支付剩余的房产交易价格。3.3支付时间表:3.3.1定金支付时间表:本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余交易价格支付时间表:房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内第四条房产过户4.1过户费用:4.1.1房产过户所需缴纳的税费,包括但不限于契税、个人所得税等,由买方承担。4.1.2房产过户所产生的手续费用,包括但不限于公证费、登记费等,由买方承担。4.2过户流程:4.2.1买方应在本合同签订之日起X个工作日内,向房产所在地的公证处申请房产交易公证。4.2.2卖方应配合买方完成房产交易公证的相关手续。4.2.3房产交易公证完成后,买方应按照过户流程向房产登记机关申请房产过户登记。4.3过户时间:买方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房产过户登记。第五条房产交付5.1交付时间:房产过户登记完成后X个工作日内5.2交付条件:5.2.1卖方应将房产所有权证、房产土地使用权证等相关证件交给买方。5.2.2卖方应将房产内的家具、家电等附属设施一并交付给买方。5.3交付方式:卖方应亲自将房产及附属设施交付给买方。第六条房产质量6.1质量保证:卖方保证房产不存在重大质量问题,且符合国家和地方的住宅质量标准。6.2维修责任:6.2.1房产交付后,因卖方原因导致房产出现质量问题,由卖方承担维修责任。6.2.2房产交付后,因买方原因导致房产出现质量问题,由买方承担维修责任。6.2.3房产交付后,因不可抗力或其他意外事件导致房产出现质量问题,双方协商解决。第八条违约责任8.1卖方违约:8.1.1卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产,应当按照买方因此所遭受的损失向买方支付违约金。8.1.2卖方未能按照本合同约定的价格完成房产交易,应当按照买方因此所遭受的损失向买方支付违约金。8.2买方违约:8.2.1买方未能按照本合同约定的时间向卖方支付定金或者剩余交易价格,应当按照卖方因此所遭受的损失向卖方支付违约金。8.2.2买方未能按照本合同约定的条件完成房产过户登记,应当按照卖方因此所遭受的损失向卖方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式:本合同引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构:本合同争议的解决,应由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更与解除10.1变更条件:本合同签订后,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2解除条件:本合同签订后,除非依法或者按照合同约定解除外,任何一方不得单方面解除合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容:11.1.1双方同意,本合同的附件一为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等的法律效力。11.1.2双方同意,本合同的附件二为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同的附件12.1附件内容列表:12.1.1附件一:房产所有权证、房产土地使用权证等相关证件的复印件。12.1.2附件二:家具、家电等附属设施的清单。第十三条合同的翻译13.1翻译版本:本合同的中文版本为唯一有效版本。13.2翻译准确性:双方确认,本合同的中文版本已经准确翻译了双方的意思表示。第十四条其他约定14.1其他内容列表:14.1.1双方同意,本合同的签订地为X市X区。14.1.2双方同意,本合同的签订日期为2024年。14.1.3双方同意,本合同的币种为人民币。14.1.4双方同意,本合同的履行应遵守中国的法律法规。第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入,包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等,双方特此约定如下:第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念:本合同所称的第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关等。15.2第三方责任:第三方介入本合同履行过程,应当依法承担相应的责任。第三方因履行本合同所产生的损失,由第三方自行承担。15.3第三方权益:第三方依据本合同所享有的权益,包括但不限于报酬、费用等,由第三方自行主张。第十六条第三方介入的额外条款16.1甲乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件向第三方支付费用。16.2甲乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件向第三方提供必要的文件和资料。16.3甲乙方应按照本合同约定的时间、地点、条件接收第三方的工作成果。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入本合同,不影响甲乙方根据本合同约定承担的义务和责任。17.2第三方介入本合同,不免除甲乙方根据本合同约定应当承担的违约责任。17.3第三方介入本合同,不改变甲乙方根据本合同约定享有的权益。17.4甲乙方对第三方的责任限额,按照本合同约定的金额或者比例承担。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方是各自独立的民事主体,第三方介入本合同,不构成甲乙方之间的代理关系。18.2第三方与甲乙方是各自独立的民事主体,第三方介入本合同,不构成甲乙方之间的合作关系。18.3第三方与甲乙方是各自独立的民事主体,第三方介入本合同,不改变甲乙方之间的合同关系。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方未能按照本合同约定的时间、地点、条件履行义务,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方未能按照本合同约定的时间、地点、条件提供服务,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方介入本合同,违反法律法规或者本合同的约定,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入本合同引起的任何争议,甲乙方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入本合同引起的任何争议,不免除甲乙方根据本合同约定承担的义务和责任。第二十一条第三方介入的其他约定21.1甲乙方与第三方之间的往来函件、邮件、传真等,应当视为本合同的有效组成部分。21.2甲乙方与第三方之间的口头约定,除非有本合同书面确认,否则不作为本合同的有效组成部分。第二十二条第三方介入的效力22.1本合同关于第三方介入的修正,自双方签字或者盖章之日起生效。22.2本合同关于第三方介入的修正,不影响本合同其他条款的效力。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方完成本合同约定的义务,甲乙方与第三方之间的合同关系终止。23.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止后,第三方不再享有本合同约定的权益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产所有权证、房产土地使用权证等相关证件的复印件附件要求:1.房产所有权证、房产土地使用权证等相关证件的复印件应清晰、完整。2.复印件应加盖卖方公章或卖方法定代表人的签名。3.复印件应注明“与原件一致”并由卖方签字或盖章确认。附件二:家具、家电等附属设施的清单附件要求:1.清单应详细列明家具、家电等附属设施的名称、型号、数量、品牌等。2.清单应由卖方签字或盖章确认。3.清单应注明“与实际情况一致”。附件三:房产交易公证文件附件要求:1.公证文件应由卖方和买方共同向房产所在地的公证处申请。2.公证文件应包含房产的详细信息、交易价格、支付方式等内容。3.公证文件应由公证处出具并加盖公章。附件四:房产过户登记所需文件清单附件要求:1.清单应详细列明房产过户登记所需的所有文件和资料。2.清单应由卖方签字或盖章确认。3.清单应注明“与实际情况一致”。附件五:家具、家电等附属设施的使用说明书和保修卡附件要求:1.使用说明书和保修卡应由卖方提供。2.使用说明书和保修卡应完整、有效。3.使用说明书和保修卡应由卖方签字或盖章确认。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产。2.卖方未能按照本合同约定的价格完成房产交易。3.买方未能按照本合同约定的时间向卖方支付定金或剩余交易价格。4.买方未能按照本合同约定的条件完成房产过户登记。5.第三方未能按照本合同约定的时间、地点、条件履行义务。违约责任认定:1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所造成的间接经济损失。3.违约方应承担因违约所造成的合同履行延误期间的利息损失。4.违约方应承担因违约所造成的律师费、诉讼费等费用。示例说明:如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房产,买方因此遭受了房屋租金损失,买方有权要求卖方承担因违约所造成的直接经济损失,包括但不限于房屋租金损失和律师费等。说明三:法律名词及解释:1.房产:指位于中国境内的建筑物及其附属设施。
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