房产抵账协议书

房产抵账协议书甲方（债权人）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（债务人）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________丙方（房产所有者）：____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________鉴于：甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方欠甲方债务总额为人民币（大写）元（￥）；丙方为乙方的关联方，愿意以其名下房产作为抵账物，以偿还乙方所欠甲方的部分或全部债务；甲、乙、丙三方经协商一致，同意按照本协议的约定，将丙方名下的房产用于抵偿乙方所欠甲方的债务。现甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产抵账事宜达成如下协议：第一条抵账房产的基本情况1.1丙方同意将其名下位于_______省_______市_______区（县）路_______号的房产（以下简称“抵账房产”），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为_______，作为抵偿乙方所欠甲方债务的资产。1.2抵账房产的具体情况如下：房屋结构：_______；房屋用途：_______；房屋层数：_______层，所在层：_______层；房屋状态：_______（如：毛坯、简装、精装等）。第二条抵账金额及债务的确认2.1经甲、乙双方确认，乙方所欠甲方的债务总额为人民币（大写）元（￥）。2.2丙方同意以抵账房产的评估价值人民币（大写）元（￥）抵偿乙方所欠甲方的部分债务，具体抵偿金额由甲、乙双方根据实际情况协商确定。第三条抵账房产的评估与交付3.1丙方应委托具有相应资质的评估机构对抵账房产进行评估，并出具评估报告。评估费用由丙方承担。3.2评估报告出具后，甲、乙、丙三方应共同确认评估结果。如三方对评估结果有异议，可协商解决或另行委托评估。3.3抵账房产的交付应符合以下条件：丙方应确保抵账房产无权属纠纷、无抵押、无查封等法律障碍；丙方应负责办理抵账房产的过户手续，将房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下；过户过程中产生的税费由_______方承担。第四条债务的免除与确认4.1一旦抵账房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下，甲方同意免除乙方相应金额的债务。4.2抵账房产过户完成后，甲、乙双方应共同签署债务免除确认书，确认债务的免除情况。第五条违约责任5.1如丙方未能按照本协议约定的条件和时间交付抵账房产，或抵账房产存在权属纠纷等情形，导致甲方无法取得房产所有权的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2如乙方未按本协议约定履行债务免除确认手续，甲方有权要求乙方继续履行债务或采取其他补救措施。第六条争议解决6.1本协议的订立、解释、履行、变更和终止等事项，如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，三方可另行协商确定，并签订补充协议。7.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：______年______月______日丙方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：______年______月______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第八条协议的生效与变更8.1本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更或补充，需经三方协商一致，并以书面形式确认。未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第九条保密条款9.1三方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密义务在本协议终止后仍然有效，违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1本协议项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2各方应确保提供的联系方式准确无误，并及时通知对方变更后的联系方式。如因联系方式错误或未及时通知变更，导致通知无法送达的，由此产生的不利后果由责任方承担。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下的义务，受影响的一方应及时通知其他各方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力事件消除后，受影响的一方应尽快恢复履行义务，但因此导致的延迟履行不承担违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的订立、解释、履行、变更、终止以及因本协议引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条协议的终止13.1本协议在以下情形下终止：抵账房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下，且债务免除确认书签署完毕；三方协商一致同意终止本协议；因不可抗力导致本协议无法继续履行。13.2本协议终止后，三方应按照本协议的约定，妥善处理相关事宜。第十四条特别条款14.1丙方应保证抵账房产在过户前无任何法律纠纷，且该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等情形。14.2丙方应负责清理抵账房产的任何债务，并确保过户时房产无任何债务负担。第十五条附则15.1本协议的解释权归甲方所有。15.2本协议未尽事宜，三方可另行协商确定，并签订补充协议。15.3本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：______年______月______日丙方（盖章）：_________________________授权代表签字：__