农户自建楼房买卖合同范本

农户自建楼房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：鉴于个人隐私保护原因，此处不具体列明

2.合同简介：

鉴于甲方张某拟购买乙方自建的楼房，乙方同意将楼房出售给甲方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的楼房，该楼房为乙方自建，具备合法的产权证明。

2.甲方因居住需求，有意购买乙方拥有的上述楼房。

3.双方就楼房买卖事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及违约责任等事项。

二、定义

1.本合同所述“楼房”指乙方拥有并同意出售的位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的建筑物，包括土地及附属设施。

2.本合同所述“产权证明”指乙方持有的关于楼房的合法产权证书。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景与前提条件，为后续具体条款的阐述提供基础。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同所述各项内容，自愿承担相应责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方自建楼房的买卖事宜达成一致，明确双方的权利、义务及责任。具体内容包括但不限于楼房买卖的价格、支付方式、履行期限、双方的权利义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.楼房：指乙方拥有并同意出售的位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的建筑物，包括土地及附属设施。

2.产权证明：指乙方持有的关于楼房的合法产权证书。

3.交易日：指本合同签署之日起的第五个工作日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的条件下购买乙方拥有的楼房。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供产权证明，确保楼房产权清晰。

4.甲方在购买楼房后，有权依法办理过户手续。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得将楼房用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的条件下出售楼房给甲方。

2.乙方应在合同约定的期限内将产权证明交付给甲方。

3.乙方应保证楼房的质量，对存在的质量问题负责维修。

4.乙方应在合同约定的履行期限内协助甲方办理过户手续。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得在合同履行过程中从事违法活动。

（以下为合同其他条款，具体内容将在后续章节中详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方购买乙方自建楼房的总价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

a.签订本合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币XX万元作为定金；

b.甲方在取得产权证明后的五个工作日内，支付剩余房款人民币XX万元。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式支付购房款项。乙方收款账户信息如下：

户名：XX

账号：XX

开户行：XX银行XX分行XX支行

4.双方确认，以上价格及支付条件为双方真实意愿，不存在任何价格欺诈、强迫等不正当行为。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后的五个工作日内，将产权证明交付给甲方。

3.甲方应在取得产权证明后的五个工作日内，支付剩余房款。

4.双方应在合同有效期内，共同配合办理楼房过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。

2.甲方在合同有效期内，无故悔约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付产权证明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。

2.乙方在合同有效期内，无故悔约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的20%。

3.如楼房存在质量问题，乙方应在合同约定的期限内负责维修，如未按约定履行，甲方有权要求乙方支付相应的维修费用。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反国家法律法规，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减少损失，并在可能的情况下继续履行合同义务。

4.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解除或变更合同。

5.受不可抗力影响的一方应尽快向对方提供不可抗力事件的证明，若未能在合理时间内提供，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如仲裁等。如有仲裁条款，双方同意按照仲裁条款执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天；

b.一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；

c.法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.合同终止不影响双方依据合同条款已产生的权利和义务，也不影响双方依据法律规定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于楼房的产权证明、平面图、付款凭证等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。