建房别墅合同范本

建房别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理规定所允许的通信方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理规定所允许的通信方式

合同简介：

鉴于甲方有意向在XX省XX市XX区购置一栋别墅，并委托乙方负责该别墅的设计与施工；鉴于乙方拥有专业的建筑设计团队和丰富的别墅建设经验，具备完成甲方委托事项的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供购置别墅用地的土地使用权证明、规划许可证等相关资料，确保别墅建设符合国家法律法规和政策要求。

2.甲方有权对乙方的设计方案进行审查，并提出修改意见，乙方应予以充分考虑和调整。

3.甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付设计费、工程款等费用。

4.甲方应确保别墅建设过程中所需的配套设施和施工条件得到满足。

二、乙方权利与义务

1.乙方应根据甲方提供的资料和要求，负责别墅的方案设计、施工图设计、施工及售后服务等。

2.乙方应保证设计方案、施工工艺和施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。

3.乙方应在合同约定的履行期限内完成别墅的设计和施工工作。

4.乙方应按时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，确保合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方设计并建造一栋符合甲方要求的别墅。具体内容包括：乙方负责别墅的设计、施工、材料供应、竣工验收以及售后服务等全过程，确保别墅的质量、功能、安全及环保等要求符合国家相关法律法规和甲方的要求。

第二条定义

1.别墅：指位于XX省XX市XX区的独立住宅建筑，包含主体建筑、附属设施及室外工程等。

2.工程款：指甲方根据合同约定支付给乙方的别墅设计费、施工费及其他相关费用。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中约定的完成别墅设计和施工的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量进行监督和检查。

2.甲方应在合同约定的期限内支付工程款，以保证工程的顺利进行。

3.甲方应提供别墅建设所需的土地使用权证明、规划许可证等相关资料，并确保资料的真实性。

4.甲方应配合乙方办理施工过程中的相关手续，协助乙方解决施工中出现的问题。

5.甲方应在别墅竣工验收合格后，按照合同约定及时接收并支付剩余工程款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款。

2.乙方应按照甲方要求和相关法律法规，完成别墅的设计和施工任务，确保工程质量和安全。

3.乙方应按时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查。

4.乙方负责别墅施工过程中的材料采购、施工管理、工程验收等工作。

5.乙方应在工程竣工后，按照国家规定和甲方要求提供售后服务，确保甲方权益得到保障。

6.乙方应保证别墅的设计和施工不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进合同目的的实现。如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定别墅设计费、施工费等总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

b.乙方完成设计并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价款的40%。

c.别墅主体结构封顶后，甲方向乙方支付合同总价款的20%。

d.别墅竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%工程款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，XX个月内完成别墅的设计和施工工作。

3.关键时间节点：

a.设计方案确认：合同生效后XX个月内完成。

b.施工图审查：设计方案确认后XX个月内完成。

c.主体结构封顶：施工图审查合格后XX个月内完成。

d.竣工验收：主体结构封顶后XX个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

b.甲方未按约定提供别墅建设所需资料或配合乙方办理相关手续，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成设计和施工工作，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金。

b.乙方未按约定保证工程质量和安全，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在设计、施工过程中侵犯他人知识产权的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。如有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可免除相应的合同责任，但不包括因迟延履行而导致的违约责任。

3.后果处理：因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并及时通知对方。双方应共同协商解决因不可抗力事件导致的合同变更、解除或其他相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同争议，避免不必要的损失和影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方的通讯地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同或事实上已不能履行合同，另一方有权解除合同。此外，双方在合同履行过程中发生重大违约，经友好协商无法解决的，另一方亦可解除合同。

4.保密条款：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.以下附