2024年新款咖啡厅场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款咖啡厅场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁条件4.1出租方提供的设施4.2承租方的经营范围4.3双方的共同义务第五条维护与维修5.1出租方的维护责任5.2承租方的维护责任5.3维修费用承担方式第六条保险责任6.1承租方保险6.2出租方保险6.3保险费用承担第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让10.3变更与转让程序第十一条附件11.1场地平面图11.2租赁保证金支付凭证11.3保险单据第十二条其他约定12.1环境保护12.2消防安全12.3知识产权保护第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签字日期第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：根据甲方提供的场地位置信息，乙方租赁的场地位于____________（具体地址），具体房间号为____________。1.2场地面积：租赁场地总面积为____平方米，具体划分见附件一：场地平面图。1.3场地使用范围：乙方租赁场地仅限于经营咖啡厅业务，不得擅自改变场地使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认，本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如乙方需续约，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，双方可按照原租赁单价及条件续签合同，具体条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：场地租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。账户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________第四条租赁条件4.1出租方提供的设施：甲方应确保租赁场地具备基本经营条件，包括但不限于水、电、照明、通风等设施。4.2承租方的经营范围：乙方仅限于在租赁场地内经营咖啡厅业务，不得经营其他业务。4.3双方的共同义务：双方应共同维护租赁场地的正常经营秩序，保护设施设备的安全完好，遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条维护与维修5.1出租方的维护责任：甲方负责租赁场地及其附属设施的日常维护和维修工作。5.2承租方的维护责任：乙方应负责自身经营设备及装饰装修的维护和维修。5.3维修费用承担方式：因租赁场地及其附属设施的正常维护和维修产生的费用，由甲方承担；因乙方经营设备及装饰装修的维护和维修产生的费用，由乙方承担。第六条保险责任6.1承租方保险：乙方应向保险公司投保场所综合保险，并将保险单据交甲方备案。6.2出租方保险：甲方应向保险公司投保场地保险，并将保险单据交乙方备案。6.3保险费用承担：保险费用由乙方承担。第七条合同终止与解除7.1合同终止条件：本合同在租赁期限内，如双方协商一致，可提前终止合同。7.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方确认。7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如乙方未按照要求搬离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。第八条违约责任8.1出租方违约：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2承租方违约：如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与转让10.1合同变更：合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同转让：乙方如需将合同权利义务转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。10.3变更与转让程序：合同变更或转让应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条附件11.1场地平面图：详见附件一。11.2租赁保证金支付凭证：详见附件二。11.3保险单据：详见附件三。第十二条其他约定12.1环境保护：乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。12.2消防安全：乙方应遵守国家消防安全法规，确保经营活动不对消防安全造成隐患。12.3知识产权保护：乙方应尊重知识产权，不得在经营活动中使用侵犯他人知识产权的商品或服务。第十三条双方签字13.1出租方签字：甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日13.2承租方签字：乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。14.3合同有效期：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。15.2第三方介入情形：如甲乙双方的交易过程中涉及到第三方，包括但不限于中介费用、消费者投诉、供应商货物质量等问题，均应按照本合同及国家相关法律法规的规定处理。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方对于甲乙双方的损失，承担有限责任。第三方应仅就其违约或侵权行为所产生的直接损失向甲乙双方承担责任。16.2第三方责任认定：如第三方违约或侵权，甲乙双方均有权直接向第三方主张权利，第三方应予以承担。16.3第三方责任限额：第三方对于甲乙双方的损失，承担的责任限额为第三方从甲乙双方获得的利益总额。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.2第三方权益保障：甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守国家相关法律法规，确保第三方的权益得到保障。第十八条第三方纠纷解决18.1第三方纠纷解决：如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方纠纷管辖：第三方纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十九条第三方合同补充19.1第三方合同补充：如甲乙双方与第三方签订补充合同，应将补充合同副本送交对方备案。19.2第三方合同效力：补充合同与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照补充合同的约定履行各自的义务。第二十条第三方信息披露20.1第三方信息披露：甲乙双方在与第三方进行交易时，应如实向第三方披露与交易有关的信息。20.2第三方信息保密：甲乙双方应对与第三方交易的保密信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约处理：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额承担违约赔偿责任。第二十二条第三方侵权处理22.1第三方侵权处理：如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。22.2第三方侵权赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失金额承担侵权赔偿责任。第二十三条甲乙方与第三方的关系23.1甲乙方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。23.2甲乙方与第三方的权利义务：甲乙双方与第三方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方自行约定，本合同另有约定的除外。第二十四条第三方介入的例外24.1例外情形：如第三方为甲乙双方的共同合作伙伴，且甲乙双方均同意将第三方纳入合同关系，则第三方不适用本合同的第三方介入规定。24.2例外处理：甲乙双方与第三方共同协商处理涉及第三方的合同事宜。第二十五条双方签字15.1出租方签字：甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日15.2承租方签字：乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二十六条合同生效26.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。26.2合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。26.3合同有效期：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述：本附件提供租赁场地的详细平面图，包括场地内的各个区域、设施布局等信息。附件二：租赁保证金支付凭证详细描述：本附件为租赁保证金的支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付租赁保证金。附件三：保险单据详细描述：本附件为乙方投保的场所综合保险单据，证明乙方已按照合同约定购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁场地。3.乙方未按照约定维护和维修经营设备。4.甲方未按照约定提供租赁场地及附属设施。5.甲方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁场地及附属设施的一方。2.承租方：指本合同中租赁场地及附属设施的一方。3.第三方：指