2024年房地产经纪人合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪人合作合同本合同目录一览第一条合作宗旨1.1定义1.2合作目标第二条合作范围2.1房地产经纪业务2.2合作期限第三条经纪人职责3.1房地产信息收集3.2客户接待与咨询3.3业务推广与市场营销第四条甲方（开发商）义务4.1房地产项目开发与建设4.2提供必要的业务支持与培训第五条乙方（经纪人）义务5.1遵守国家法律法规5.2严格执行甲方提供的业务指导第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条佣金分配7.1佣金比例7.2佣金支付方式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的附件第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的书面形式14.3签字盖章生效第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1定义：本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪业务中的权利、义务和责任，通过双方的合作，实现房地产项目的顺利销售和经纪业务的持续发展。1.2合作目标：乙方作为甲方的房地产经纪人，应致力于房地产项目的推广和销售，实现甲方房地产项目的最大利益。第二条合作范围2.1房地产经纪业务：乙方负责甲方房地产项目的推广、销售及售后服务。2.2合作期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条经纪人职责3.1房地产信息收集：乙方应积极收集与甲方房地产项目相关的市场信息，并及时向甲方反馈。3.2客户接待与咨询：乙方应对客户的需求进行了解和分析，提供专业的咨询服务，并协助客户完成购房流程。3.3业务推广与市场营销：乙方应根据市场情况和甲方项目特点，制定推广计划，并实施市场营销活动。第四条甲方（开发商）义务4.1房地产项目开发与建设：甲方应按照合同约定的时间节点完成房地产项目的开发与建设。4.2提供必要的业务支持与培训：甲方应为乙方提供房地产经纪业务所需的资料、培训和业务指导。第五条乙方（经纪人）义务5.1遵守国家法律法规：乙方应严格遵守国家有关房地产经纪业务的法律法规。5.2严格执行甲方提供的业务指导：乙方应按照甲方的业务指导进行经纪业务的开展，不得擅自改变销售策略和佣金分配比例。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件：在合同有效期内，如甲乙双方达成一致，可以解除合同。6.2合同终止的条件：合同有效期届满，或者甲乙双方约定终止合同的，合同即行终止。第七条佣金分配7.1佣金比例：双方约定，房地产交易的佣金比例为交易总价的____%。7.2佣金支付方式：甲方应在房地产交易成功后____个工作日内，按照约定比例向乙方支付佣金。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、项目资料等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年有效。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未履行合同约定的义务、违反法律法规、违反商业道德等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额和计算方式按照双方约定或者法律规定执行。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的附件：包括但不限于合同的补充协议、附件、法律法规、政策文件等，均为本合同的有效组成部分。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益。14.2合同的书面形式：本合同及本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章生效。14.3签字盖章生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章前，本合同的任何条款均不得作为双方之间的任何法律依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与房地产经纪业务的其他个人或机构。包括但不限于客户、供应商、中介机构、评估机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方参与时，应事先书面通知对方，并协商确定第三方的介入方式、职责和权利。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家法律法规、行业规范和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或商品质量负责。3.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如第三方责任限额无法协商确定，可参照相关法律法规规定执行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的权益，不得损害甲方利益。如第三方行为导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方：第三方应遵守乙方的业务指导和管理规定，不得违反乙方利益。如第三方行为导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或商品进行监督和检查。如发现第三方存在问题，甲乙双方有权要求第三方及时改正。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的业务支持和配合。第六条第三方介入后的合同变更6.1当甲乙双方与第三方达成一致，需要变更本合同时，应书面签署变更协议，并经各方签字盖章生效。6.2第三方介入后的合同变更，应遵循公平、合理、诚信的原则，不得损害各方合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方应通过友好协商解决第三方介入后的争议和纠纷。7.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方未履行协助义务，导致第三方无法履行合同的，甲乙双方应承担相应责任。第九条第三方介入后的附则9.1本合同的附件、法律法规、政策文件等，均为本合同的有效组成部分。9.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并经各方签字盖章生效。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方应共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益。10.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协调和配合，应遵循诚信、公平、合理的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：房地产项目规划图纸附件三：房地产项目销售政策附件四：房地产项目价格表附件五：房地产项目付款方式说明附件六：房地产项目售后服务政策附件七：中介机构资质证明附件八：评估机构评估报告附件九：客户资料表格附件十：销售业绩报表附件的详细要求和说明：附件一：房地产项目宣传资料应包含项目的介绍、规划、设计、配套设施等内容，以便乙方进行项目的推广和销售。附件二：房地产项目规划图纸应详细展示项目的地理位置、规划布局、建筑形态等信息，便于乙方了解项目详情。附件三：房地产项目销售政策应明确销售折扣、优惠、付款方式等相关信息，以便乙方向客户解释和推广。附件五：房地产项目付款方式说明应详细描述各种付款方式的流程、时间和条件，以便乙方指导客户进行付款。附件六：房地产项目售后服务政策应包含售后服务的范围、时间、方式等内容，以便乙方向客户承诺和解释。附件七：中介机构资质证明应证明中介机构的合法经营资格和相关资质，以便乙方选择合适的中介机构进行合作。附件九：客户资料表格应包含客户的基本信息、购房需求、联系方式等信息，便于乙方进行客户管理和跟进。附件十：销售业绩报表应记录销售业绩、成交量、销售额等信息，供乙方监控销售情况和业绩。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间节点完成房地产项目的开发与建设。2.甲方未提供必要的业务支持与培训。3.乙方未遵守国家法律法规，违反商业道德。4.乙方未按照甲方的业务指导进行经纪业务的开展。5.第三方未按照约定履行其职责，提供服务或商品质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接经济损失和预期利润。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方的直接经济损失和预期利润。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的实际损失。简要示例说明：示例一：如果甲方未能在约定时间内完成房地产项目的开发与建设，导致乙方无法按计划进行销售，甲方应承担因延误导致的乙方经济损失。示例二：如果乙方未遵守国家法律法规，违反商业道德，导致甲方声誉受损，乙方应承担相应的违约责任。示例三：如果第三方提供的服务或商品质量不符合要求，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪人：指在房地产交易中，为甲方提供房地产销售代理服务的自然人或者机构。2.甲方：指房地产开发