2024年新版房产交易契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产交易契约本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3交付日期2.房产权利与义务2.1房产权利2.1.1房产所有权2.1.2房产使用权2.1.3房产处置权2.2房产义务2.2.1房产维护责任2.2.2房产保险责任2.2.3房产税费责任3.交易程序3.1签订合同3.1.1合同签订地点3.1.2合同签订时间3.2房产过户3.2.1过户所需材料3.2.2过户办理流程3.3支付款项3.3.1首付款支付3.3.2尾款支付3.3.3支付时间及方式3.4交付房产3.4.1交付日期3.4.2交付条件3.4.3交付方式4.违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房产4.1.2不履行房产权利4.1.3提供虚假信息4.2买方违约4.2.1延迟支付款项4.2.2不履行合同义务4.2.3放弃购买房产5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他条款6.1房产交易税费6.2房产中介费用6.3合同修改与补充6.4合同解除条件6.5合同生效条件7.附录7.1房产证复印件7.2交易双方身份证明复印件7.3付款凭证复印件7.4其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为结构。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方地址：省市区街道号2.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方地址：省市区街道号2.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条交易条件3.1交易价格：该房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付交易价格。3.3交付日期：该房产的交付日期为年月日。第四条房产权利与义务4.1房产权利4.1.1房产所有权：卖方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，房产不存在任何抵押、查封等权利限制。4.1.2房产使用权：买方自交付之日起，享有该房产的使用权。4.1.3房产处置权：买方在取得房产所有权后，有权对该房产进行出租、出售、赠与等处置。4.2房产义务4.2.2房产保险责任：买方应自交付之日起，对该房产进行保险，并承担相应的保险费用。4.2.3房产税费责任：买方应承担与该房产交易相关的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条交易程序5.1签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2房产过户：买方应按照本合同约定的时间，向房产登记机关申请办理房产过户手续。5.3支付款项：买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付交易价格。5.4交付房产：卖方应按照本合同约定的时间，向买方交付房产。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1延迟交付房产：卖方应按照本合同约定的时间交付房产，如延迟交付，应向买方支付违约金。6.1.2不履行房产权利：如卖方存在不履行房产所有权等权利的情况，应承担相应的违约责任。6.1.3提供虚假信息：如卖方在交易过程中提供虚假信息，应承担相应的违约责任。6.2买方违约6.2.1延迟支付款项：买方应按照本合同约定的付款计划支付交易价格，如延迟支付，应向卖方支付违约金。6.2.2不履行合同义务：如买方存在不履行合同义务的情况，应承担相应的违约责任。6.2.3放弃购买房产：如买方无正当理由放弃购买房产，应向卖方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条房产交易税费8.1契税：买方应按照国家的契税政策，支付契税。8.2个人所得税：如交易涉及个人所得税，买方应承担相应的个人所得税。8.3土地增值税：如交易涉及土地增值税，买方应承担相应的土地增值税。8.4其他税费：如交易涉及其他税费，双方应按照国家相关政策规定承担相应税费。第九条房产中介费用9.1中介服务费：本房产交易的中介服务费为人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。9.2中介费用支付：买方应在本合同签订后X日内，向中介公司支付中介服务费。第十条合同修改与补充10.1本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。10.2合同修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除条件11.1在本合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第十二条合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的生效，以买方支付交易价格和中介服务费为条件。第十三条附录13.1房产证复印件：本合同签订时，卖方应提供房产证的复印件。13.2交易双方身份证明复印件：本合同签订时，交易双方应提供身份证明的复印件。13.3付款凭证复印件：买方支付交易价格和中介服务费的凭证复印件。13.4其他相关文件复印件：本合同签订过程中产生的其他相关文件的复印件。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的版权归X所有，未经允许，不得复制和传播。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方介入：甲乙方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房产信息、评估方进行房产评估、过户机关办理房产过户手续、贷款机构提供贷款服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和许可，方可介入本合同履行过程。2.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中，享有其合法权益，包括但不限于收取服务费、咨询费等。第三条第三方义务3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2信息披露：第三方应向甲乙方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于房产状况、交易风险等。3.3保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照相关法律法规和行业规范确定。4.2责任限制：第三方对甲乙方的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费、咨询费等费用总额。4.3例外情况：第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间，仅为服务提供者和接受者的关系，不涉及本合同的履行和权益分配。5.2独立法律地位：第三方在本合同履行过程中，保持独立法律地位，不受甲乙方控制和影响。5.3第三方责任：第三方对甲乙方的损失，承担的责任限于其服务范围和合同约定，不影响甲乙方的权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择：甲乙方应协商选择具备相应资质和良好信誉的第三方，并提供相关服务。6.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。6.3第三方服务费用：甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方应承担的责任和义务。7.2变更通知：甲乙方应在变更第三方后X日内，将变更情况通知对方。第八条第三方不作为的处理8.1第三方不作为：如第三方未按照约定提供服务，或者服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方改正或者赔偿。8.2第三方拒绝改正：如第三方拒绝改正或者赔偿，甲乙方有权解除服务协议，并追究第三方的法律责任。第九条第三方介入的终止9.2终止通知：第三方应在终止服务前X日内，将终止情况通知甲乙方。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或者向法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应签订附加条款，明确双方的权利义务和责任限额。11.2附加条款：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附加条款。第十二条第三方介入的说明12.1本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明。12.2本合同第三方的责任限额，旨在保护甲乙方的合法权益，防止第三方滥用权利。第十三条第三方介入的修改和补充13.1本合同履行过程中，如出现需要修改或者补充第三方介入相关条款的情况，甲乙方应签订书面修改协议或者补充协议。13.2修改和补充协议：修改和补充协议应明确双方的权利义务和责任限额。第十四条第三方介入的效力14.1本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产过户手续相关文件复印件附件6：贷款合同复印件附件7：中介服务协议复印件附件8：第三方服务协议复印件附件9：附加条款复印件附件10：修改和补充协议复印件附件1附件10的具体要求和说明：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体产权情况。附件2：交易双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：交易双方身份证明复印件用于证明交易双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：付款凭证复印件用于证明交易款项的支付情况。附件4：房产评估报告复印件要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产评估报告复印件用于证明房产的价值评估情况。附件5：房产过户手续相关文件复印件要求：房产过户手续相关文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产过户手续相关文件复印件用于证明房产过户的手续及进度。附件6：贷款合同复印件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：贷款合同复印件用于证明贷款的额度、期限、还款方式等。附件7：中介服务协议复印件要求：中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：中介服务协议复印件用于证明中介服务的范围、费用等。附件8：第三方服务协议复印件要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：第三方服务协议复印件用于证明第三方服务的范围、责任等。附件9：附加条款复印件要求：附加条款复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：附加条款复印件用于补充本合同未尽事宜。附件10：修改和补充协议复印件要求：修改和补充协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：修改和补充协议复印件用于对本合同进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房产2.卖方不履行房产权利3.卖方提供虚假信息4.买方延迟支付款项5.买方不履行合同义务6.买方放弃购买房产7.第三方未按约定提供服务8.第三方服务存在瑕疵9.第三方拒绝改正或赔偿10.第三方未按约定时间通知终止服务违约责任认定标准：1.卖方延迟交付房产：按照本合同约定的交付日期计算延迟交付的天数，每天赔偿金额为元。2.卖方不履行房产权利：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失。3.卖方提供虚假信息：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失。4.买方延迟支付款项：按照本合同约定的付款计划计算延迟支付的金额，每天赔偿金额为元。5.买方不履行合同义务：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失。6.买方放弃购买房产：买方