现款购房合同范本

现款购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______、邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______、邮政编码_______

【合同简介】

鉴于甲方为购买房地产之买方，乙方为出售房地产之卖方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方系一家依法在中国境内设立并合法存续的房地产开发企业，拥有合法的开发资质，具备房地产开发的主体资格。

2.甲方有意向购买乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“本项目”），且甲方具备购房的主体资格。

3.双方就本项目的购买事宜进行了充分沟通，并对购房价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致。

4.双方承诺在签订本合同之前，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿履行本合同约定的权利与义务。

二、合作内容

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，具体包括住宅、商业、车位等（以下简称“标的房产”）。

2.乙方负责将标的房产按约定的时间、质量、标准交付给甲方。

3.甲方按本合同约定的价格、付款方式向乙方支付购房款项。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益。本合同各条款均与双方购房事宜密切相关，双方应严格遵守。

本合同范本所涉及的内容符合我国现行法律法规，对双方具有法律约束力。双方在签订本合同后，如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景与前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的标的房产的具体事宜，包括房产的价格、支付方式、交付时间、质量标准等关键内容。合同范围涵盖甲方购买乙方提供的房地产产品及相关服务，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保购房过程的顺利进行。

第二条定义

1.标的房产：指乙方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。

2.合同价款：指甲方购买标的房产所需支付的全部费用。

3.交房时间：指甲方按照本合同约定接收标的房产的时间。

4.质量标准：指甲方与乙方约定的标的房产建设质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方提供的标的房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格、付款方式向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方按约定的时间、质量标准交付标的房产。

4.甲方应在接收标的房产时，对房产的质量、面积、结构等进行验收，如有问题，有权要求乙方予以整改。

5.甲方应遵守物业管理规定，履行购房后的维护、保养义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售标的房产。

2.乙方应按照约定的时间、质量标准建设并交付标的房产。

3.乙方负责办理标的房产的产权证书，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应在合同约定的交房时间内，将标的房产交付给甲方。

5.乙方应保障标的房产的质量，如有质量问题，应及时整改。

6.乙方应向甲方提供必要的购房资料，包括但不限于房产证、建筑图纸等。

7.乙方有权要求甲方按照约定支付合同价款，如甲方未按约定支付，乙方有权采取相应措施。

本合同明确规定了双方在购房过程中的权利与义务，双方应严格按照约定履行，确保合同目的的实现。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.标的房产的总价格为人民币____元整（大写：____________________元整），以下简称“合同价款”。

2.甲方采用现款支付方式，按照以下分期支付合同价款：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付合同价款的50%；

b)乙方完成房屋主体结构建设后5个工作日内，支付合同价款的30%；

c)乙方交付标的房产时，支付合同价款的20%。

3.甲方应将合同价款支付至乙方指定的银行账户，支付凭证作为支付依据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在不迟于____年__月__日前完成标的房产的建设，并按照约定的时间表进行交付。

3.甲方应在合同约定的付款期限内完成支付，如甲方未按时支付，乙方有权顺延交付房产的时间。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定接收标的房产的，乙方有权要求甲方承担由此产生的保管费用，并有权解除合同。

3.甲方违反合同规定，导致标的房产无法正常交付或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付标的房产的，应向甲方支付迟延交付金额万分之五的违约金，逾期超过90日的，甲方有权解除合同。

2.乙方交付的标的房产不符合约定质量标准的，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方在合同履行过程中隐瞒事实，提供虚假信息，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方约定的其他违约情形及违约责任。

双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行通知义务后，可据此免除或部分免除履行合同的责任，但应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过120日，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守保密义务，不得泄露与争议解决有关的任何信息，除非法律法规或仲裁、诉讼程序要求提供。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行。

b)通知应以挂号信、特快专递或专人递送方式送达对方指定的地址。

c)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认。

b)任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)双方在合同履行完毕后，本合同自动终止。

b)双方在履行过程中经协商一致，可提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，按照第七条不可抗力的规定处理。

4.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等