2024年房地产销售独家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售独家代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3独家代理范围的定义第二条：独家代理权的内容2.1代理销售的权利2.2代理销售的区域2.3代理销售的时间第三条：代理销售目标3.1销售目标的数量3.2销售目标的金额第四条：代理销售费用4.1代理销售费用的计算方式4.2代理销售费用的支付方式第五条：销售奖励及激励5.1销售奖励的计算方式5.2销售激励的计算方式第六条：合同的期限6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1甲方和乙方的权利和义务13.2甲方和乙方的联系人和联系方式第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3独家代理范围：甲方拥有的位于××省××市××区××路的住宅项目，包括但不限于公寓、别墅、商业等物业类型。第二条：独家代理权的内容2.1代理销售的权利：乙方作为甲方的独家代理，享有对该项目的全部销售权利，包括但不限于销售策划、推广、客户接待、合同签订等。2.2代理销售的区域：乙方代理销售的区域内，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售活动。2.3代理销售的时间：本合同签订之日起至该项目全部物业售罄之日止。第三条：代理销售目标3.1销售目标的数量：乙方需在合同约定的时间内完成甲方设定的销售目标，具体数量以甲方提供的销售计划为准。3.2销售目标的金额：乙方需在合同约定的时间内完成甲方设定的销售目标，具体金额以甲方提供的销售计划为准。第四条：代理销售费用4.1代理销售费用的计算方式：乙方按照实际销售金额的×%作为代理销售费用，其中×%为双方协商确定的比例。4.2代理销售费用的支付方式：甲方每月按照乙方实际完成的销售金额计算代理销售费用，并在次月×日前支付给乙方。第五条：销售奖励及激励5.1销售奖励的计算方式：乙方完成销售目标后，甲方按照约定给予乙方销售奖励，具体奖励金额及方式双方协商确定。5.2销售激励的计算方式：乙方超额完成销售目标时，甲方按照约定给予乙方销售激励，具体激励金额及方式双方协商确定。第六条：合同的期限6.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的结束日期：该项目全部物业售罄之日止。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件：在合同有效期内，如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除本合同。7.2合同终止的条件：合同约定的代理销售时间到期，或者该项目全部物业售罄，本合同自动终止。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付代理销售费用、未按约定提供销售资源等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。8.2乙方违约的责任：如乙方未按照合同约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。第九条：争议解决9.1争议解决的途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：自争议发生之日起，双方应在×日内协商解决；如协商无果，应在×日内向法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起×年内。第十一条：合同的修改和补充11.1合同修改的条件：如合同履行过程中，因市场环境、政策法规等变化，需要对合同进行修改或补充，双方可协商一致后书面修改或补充。11.2合同补充的内容：双方可就合同履行过程中的未尽事宜，通过书面形式进行补充。第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方的权利和义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。13.2甲方和乙方的联系人和联系方式：甲方联系人：×××，联系电话：××××××××；乙方联系人：×××，联系电话：××××××××。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：××省××市××区××路××号，×××房地产有限公司会议室。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，甲乙方均有权根据合同履行需要邀请第三方介入。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方权利：第三方根据甲乙方的邀请，有权按照合同约定参与合同履行过程，并按照甲乙方的要求提供相应的服务。2.2第三方义务：第三方应严格按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，并保密甲乙方的商业秘密。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求提供服务，如因第三方的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额：甲乙方与第三方另有约定的，从其约定；如无约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作方，应严格按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的管理和监督。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作方，应严格按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的管理和监督。第五条：第三方介入的程序5.1甲方邀请第三方：甲方如需邀请第三方介入，应提前×日通知乙方，并告知第三方介入的目的、范围及期限。5.2乙方同意第三方：乙方应在接到甲方通知后×日内，书面同意或拒绝第三方的介入。5.3第三方提供服务：第三方应在得到乙方同意后，开始提供服务。第六条：第三方费用6.1第三方费用的计算：第三方提供的服务费用，按照双方协商确定的方式计算。6.2第三方费用的支付：甲方应在第三方提供服务结束后，按照约定支付第三方费用。第七条：第三方介入的终止7.1第三方自行终止：第三方如因特殊原因需提前终止介入，应书面通知甲乙方。7.2甲乙方终止第三方：如第三方未按照甲乙方的要求提供服务，甲乙方有权终止第三方的介入。第八条：第三方与甲乙方的纠纷解决8.1纠纷解决途径：第三方与甲乙方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决时间限制：自纠纷发生之日起，双方应在×日内协商解决；如协商无果，应在×日内向法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1第三方信息保密：第三方应对甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密，保密期限为合同终止或解除之日起×年。9.2第三方不得转让：第三方不得将合同项下的权利义务转让给其他个人或机构。第十条：合同的签署10.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同签署地点：××省××市××区××路××号，×××房地产有限公司会议室。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细资料附件二：销售计划和目标附件三：代理销售费用计算公式附件四：销售奖励及激励计算方式附件五：中介服务合同附件六：评估服务合同附件七：审计服务合同附件八：监管机构批准文件附件九：保密协议附件十：第三方服务协议附件一：项目详细资料详细要求：包括项目的地理位置、规划布局、建筑设计、户型面积、配套设施、物业管理等信息。附件说明：项目详细资料用于确认甲方提供的销售资源及项目情况，乙方据此制定销售策略。附件二：销售计划和目标详细要求：包括销售时间表、销售数量、销售金额等具体指标。附件说明：销售计划和目标用于明确乙方代理销售的具体要求和预期成果。附件三：代理销售费用计算公式详细要求：详细列出代理销售费用的计算方式，包括费率、计算基数等。附件说明：代理销售费用计算公式用于明确乙方应得的代理销售费用。附件四：销售奖励及激励计算方式详细要求：详细列出销售奖励及激励的计算方式，包括奖励金额、激励条件等。附件说明：销售奖励及激励计算方式用于激励乙方积极完成销售目标。附件五：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、费用、支付方式等。附件说明：中介服务合同用于规范中介方与甲乙方的合作关系。附件六：评估服务合同详细要求：明确评估服务的范围、标准、费用等。附件说明：评估服务合同用于规范评估方与甲乙方的合作关系。附件七：审计服务合同详细要求：明确审计服务的范围、标准、费用等。附件说明：审计服务合同用于规范审计方与甲乙方的合作关系。附件八：监管机构批准文件详细要求：提供监管机构的相关批准文件，证明项目的合法性。附件说明：监管机构批准文件用于证明项目合法，增强合同的可执行性。附件九：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、标准、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方与甲乙方的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间支付代理销售费用。2.乙方未按约定时间完成销售目标。3.第三方未按约定提供服务或提供虚假信息。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的×%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的×%。3.第三方违约：第三方应承担相应的责任，如赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中规定的双方的权利义务关系。2.甲方：指×××房地产有限公司。3.乙方：指×××房地产销售有限公司。4.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构。5.代理销售费用：指乙方根据合同约定应得的销售费用。6.销售奖励：指甲方根据乙方完成销售目标的实际情况给予的奖励。7.违约金：指违约方根据合同约定应支付