2024年新版物业管理与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业管理与装修合同本合同目录一览第一条物业管理与装修合同定义及术语解释1.1物业管理定义1.2装修定义1.3合同双方定义第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2物业安全保卫2.3物业环境维护2.4其他物业管理服务第三条装修工程内容3.1装修设计3.2装修施工3.3装修材料供应3.4装修质量监督与验收第四条合同期限4.1物业管理期限4.2装修工程期限第五条合同费用与支付5.1物业管理费用5.2装修工程费用5.3费用支付方式与时间第六条合同双方的权利与义务6.1物业管理方的权利与义务6.2装修方的权利与义务6.3业主的权利与义务第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1物业管理方违约责任8.2装修方违约责任8.3业主违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除与终止后的事宜第十四条完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同电子版第一部分：合同如下：第一条物业管理与装修合同定义及术语解释1.1物业管理定义：指物业管理方根据本合同约定，对业主拥有的物业进行日常维护、管理、保养和提供相关服务的行为。1.2装修定义：指装修方根据本合同约定，对物业进行设计、施工、材料供应以及质量监督与验收的行为。1.3合同双方定义：指物业管理方和装修方，以及拥有物业的业主。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理：物业管理方应按照国家和地方的物业管理的有关规定和标准，对物业共用部位、共用设施设备进行维护、管理和保养。2.2物业安全保卫：物业管理方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。2.4其他物业管理服务：包括但不限于物业设施设备的运行、维修、保养、绿化、清洁、垃圾处理等服务。第三条装修工程内容3.1装修设计：装修方应根据业主的要求和国家相关标准，提供物业装修的设计方案。3.2装修施工：装修方应按照设计方案和施工合同，组织施工，确保装修工程的顺利进行。3.3装修材料供应：装修方应按照合同约定，供应符合国家和地方标准的装修材料。3.4装修质量监督与验收：装修方应对装修工程的质量进行监督，工程结束后，应按照合同约定进行验收。第四条合同期限4.1物业管理期限：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.2装修工程期限：自装修工程开工之日起至装修工程验收合格之日止。第五条合同费用与支付5.1物业管理费用：包括但不限于物业维护与管理费用、物业安全保卫费用、物业环境维护费用等。具体费用标准按照合同约定执行。5.2装修工程费用：包括装修设计费、装修施工费、装修材料费等。具体费用标准按照合同约定执行。5.3费用支付方式与时间：费用支付方式可采取一次性支付、分期支付等方式。具体支付方式与时间按照合同约定执行。第六条合同双方的权利与义务6.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权按照合同约定，对物业进行维护、管理和保养，提供相关服务。物业管理方应按照合同约定，履行安全保卫、环境维护等物业管理职责。6.2装修方的权利与义务装修方有权按照合同约定，对物业进行设计、施工、材料供应以及质量监督与验收。装修方应按照合同约定，履行装修工程的义务，确保装修工程的质量。6.3业主的权利与义务业主有权按照合同约定，享受物业管理方提供的服务。业主应按照合同约定，支付物业管理费用和装修工程费用。6.4合同双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，双方应履行完毕合同约定的义务。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的事宜，包括但不限于费用结算、物业交接等。第八条违约责任8.1物业管理方违约责任物业管理方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。物业管理方未按照合同约定履行安全保卫、环境维护等物业管理职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.2装修方违约责任装修方未按照合同约定提供设计、施工、材料供应以及质量监督与验收服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。装修方未按照合同约定履行装修工程的义务，导致装修工程质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.3业主违约责任业主未按照合同约定支付物业管理费用和装修工程费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方和装修方的损失等。业主未按照合同约定履行相关义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方和装修方的损失等。8.4违约责任的计算和承担方式：违约金的具体计算方式按照合同约定执行。违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定执行。合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。10.3合同继承：如果合同一方发生继承、合并、分立等情形，本合同由继承人、合并后的法人或其他组织继续履行。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同签订过程中和合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。11.3违约保密条款：如果合同一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件处理：如果合同一方因不可抗力事件导致不能履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件对合同履行的影响：如果不可抗力事件导致合同无法履行或者合同履行变得不必要，双方应协商终止或修改合同。第十三条附则13.1合同附件：合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除与终止后的事宜：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于费用结算、物业交接等。第十四条完整合同文本14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本用于备查，不具备同等法律效力。14.3合同电子版：本合同的电子版可用于归档和方便查阅，不具备同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、专业评估机构等，均应遵守本合同的约定，履行各自的职责。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括物业管理、装修工程的各个环节，如设计、施工、材料供应、质量监督、验收等。第二条第三方介入职责2.1第三方职责：各第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行各自的职责，保证物业管理与装修工程的顺利进行。2.2第三方权利：各第三方在履行合同职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和支持。2.3第三方义务：各第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、合同约定等因素进行确定。具体限额在合同附件中明确。3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方是合同关系，第三方在履行合同职责过程中，应遵守合同约定，维护甲乙方的合法权益。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同职责过程中，享有合同约定的权利，但不得侵犯甲乙方的权利。4.3第三方与甲乙方的义务划分：第三方在履行合同职责过程中，应承担合同约定的义务，但不得要求甲乙方履行与其无关的义务。第五条第三方介入的协调与监督5.2第三方监督：甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定和国家相关法律法规履行职责。5.3第三方评估：甲乙方可以委托具有资质的第三方评估机构对第三方的工作进行评估，确保第三方的工作质量。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同职责，甲乙方可以协商变更第三方。6.2第三方解除：如第三方严重违反合同约定，甲乙方可以解除与第三方的合同关系。6.3第三方变更与解除的程序：第三方变更或解除应按照合同约定和法律规定进行，必要时应办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额：第三方应按照合同约定的责任限额承担违约责任。7.3第三方违约赔偿：第三方应赔偿甲乙方因违约所遭受的损失，损失的计算按照合同约定执行。第八条争议解决8.1第三方争议：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2第三方争议调解：如协商不成，任一方可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。8.3第三方争议仲裁：如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4第三方争议诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1第三方合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方合同终止：合同终止的条件按照合同约定执行。合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。9.3第三方合同继承：如果合同一方发生继承、合并、分立等情形，本合同由继承人、合并后的法人或其他组织继续履行。第十条附则10.1合同附件：合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2合同修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除与终止后的事宜：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于费用结算、物业交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。2.物业权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、共有权人同意书等。3.装修设计方案及图纸：包括但不限于平面图、立面图、效果图等。4.装修材料清单及标准：包括但不限于材料名称、规格、品牌、产地、质量标准等。5.物业管理服务标准：包括但不限于物业服务质量标准、服务内容、服务时间等。6.物业费用预算及支付方式：包括但不限于物业管理费、装修工程费用的预算、支付方式、支付时间等。7.装修工程进度计划：包括但不限于施工进度、材料供应进度、质量监督进度等。8.违约责任条款：包括但不限于违约行为、违约责任、违约责任限额等。9.争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.合同解除及终止条件：包括但不限于解除及终止条件、解除及终止后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为：包括但不限于未按时提供服务、未按约定履行安全保卫、环境维护等物业管理职责。2.装修方违约行为：包括但不限于未按时提供设计、施工、材料供应及质量监督与验收服务，未按约定履行装修工程义务。3.业主违约行为：包括但不限于未按时支付物业管理费用和装修工程费用，未按约定履行相关义务。4.违约责任认定标准：