镇海租房合同范本

镇海租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：镇海市XX房屋租赁有限公司

地址：镇海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：镇海市本地电话号码（仅限工作日9:00-17:00）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：镇海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：镇海市本地电话号码

合同简介：

鉴于甲方作为出租方，拥有位于镇海市XX区XX路XX号的优质房源，并愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方作为承租方，有意向租赁甲方提供的房屋作为居住/办公使用。为了明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款。

本合同旨在规范双方在租赁期内的行为，确保租赁双方的权益得到保障。双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同规定，须承担相应的违约责任。

甲方声明与保证：

1.甲方拥有所出租房屋的完全产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住/办公条件，并保证房屋设施的正常使用。

3.甲方在租赁期间应确保房屋租赁权的稳定，如发生影响租赁权稳定的事项，应及时通知乙方。

乙方声明与保证：

1.乙方租赁房屋仅用于居住/办公，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于镇海市XX区XX路XX号的房屋，并授予乙方在租赁期间使用该房屋的权利，乙方则承担支付租金及其他相关费用的义务。具体内容包括但不限于房屋的租赁、使用、维护、维修以及合同期满后的返还等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于镇海市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期间：指甲方授权乙方使用房屋的期限，自合同签订之日起至合同期满之日止。

3.租金：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的房屋使用费。

4.附属设施：指甲方随房屋一同出租的家具、电器等物品。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

a)有权按照合同约定收取租金及相应费用；

b)有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还房屋及其附属设施；

c)有权在乙方违反合同规定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a)应保证房屋符合租赁条件，提供正常使用的房屋及附属设施；

b)应在租赁期间保持房屋租赁权的稳定，不得擅自解除合同；

c)应在租赁期间负责房屋的主体结构维修，确保房屋安全；

d)应在合同签订前向乙方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋权属、租赁情况等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

a)有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及其附属设施；

b)有权要求甲方按照合同约定提供正常的居住/办公环境；

c)有权在租赁期间享有租赁房屋的优先续约权。

2.义务：

a)应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用；

b)应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；

c)应在租赁期间保持房屋的整洁，不得损坏房屋及其附属设施，如有损坏，应承担相应维修或赔偿责任；

d)应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求返还房屋及其附属设施；

e)应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

。以下为具体内容：

1.甲方（出租方）：

名称：镇海市XX房屋租赁有限公司

地址：镇海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：镇海市本地电话号码（仅限工作日9:00-17:00）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：镇海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：镇海市本地电话号码

合同简介：

甲乙双方基于以下背景和前提条件，达成房屋租赁协议：

（1）甲方作为出租方，拥有位于镇海市XX区XX路XX号的优质房源，具备合法出租的权利。

（2）乙方作为承租方，因个人居住/办公需求，有意向租赁甲方提供的房屋。

（3）甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在租赁期内的权利与义务，保障双方的合法权益，避免纠纷。双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，需承担相应的违约责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。

在此，甲乙双方对合同的背景和前提条件予以确认，并表示愿意按照合同条款履行各自的权利与义务。

特此说明。

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，详见后续章节。）

签署：

甲方（出租方）：镇海市XX房屋租赁有限公司

乙方（承租方）：李四（个人）

签署日期：____年____月____日

（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂时中止履行本合同的部分或全部义务，不视为违约。

3.不可抗力事件持续期间，双方应互相谅解，积极寻求解决方案，减少损失。受影响一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权根据实际情况，协商解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可以选择以下争议解决方式：

a)向镇海市房地产租赁行业协会申请调解；

b)提交镇海市仲裁委员会进行仲裁；

c)向镇海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

3.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

4.本合同约定的争议解决方式适用于合同解除、终止或履行过程中产生的所有争议。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

a)双方协商一致，达成书面终止协议；

b)一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋返还、费用结算等事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁平面图、房屋附属设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两份