温州购房合同范本

温州购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：温州华瑞房地产开发有限公司

地址：浙江省温州市龙湾区海滨街道富海路88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发公司，拥有位于温州市龙湾区海滨街道富海路88号的优质住宅项目，并具备合法的出售资格；乙方作为购房需求方，具备合法的购房资格，有意向购买甲方开发的房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房产的相关事宜，达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证所售房产具备合法的产权，无任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房产资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

3.甲方应在合同约定的时间内，按照约定的标准和质量完成房产的建设、交付工作。

4.甲方应协助乙方办理房产过户、贷款等相关手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的价格、付款方式购买甲方房产。

2.乙方应在签订合同后，按照约定的时间支付购房款项。

3.乙方在购买房产过程中，应积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等。

4.乙方应遵守物业管理规定，履行业主的义务。

三、价格与支付条件

1.双方确认，乙方购买甲方房产的总价款为人民币【】元整。

2.乙方支付购房款项的方式如下：

（1）签订合同之日起7个工作日内，支付总房款的30%作为定金；

（2）剩余70%的房款，乙方应按照以下时间节点支付：

①甲方取得预售许可证之日起7个工作日内，支付总房款的50%；

②房产交付使用之日起7个工作日内，支付总房款的20%。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起【】年内，将房产建设完毕并交付乙方使用。

2.乙方应在房产交付之日起【】日内，完成房产过户手续。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定时间、质量完成房产建设、交付工作，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的1%乘以逾期天数。

2.如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的1%乘以逾期天数。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。

十、签署

甲方（盖章）：温州华瑞房地产开发有限公司

乙方（签字）：【乙方姓名】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于温州市龙湾区海滨街道富海路88号的房产，乙方支付相应的购房款项，实现房产所有权的转移。具体内容包括房产的销售、交付、过户、贷款办理以及相关的售后服务等。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于温州市龙湾区海滨街道富海路88号的住宅项目，具备合法的产权。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买房产的款项。

3.交付：指甲方将房产实际交予乙方使用，包括钥匙交接、物业手续办理等。

4.过户：指甲方协助乙方完成房产所有权的转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）按照本合同约定收取乙方购房款项；

（2）要求乙方按照约定时间、方式支付购房款项；

（3）在合同约定时间内，要求乙方完成房产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）保证所售房产具备合法的产权，无任何权属争议、抵押、查封等法律问题；

（2）向乙方提供真实、准确的房产资料；

（3）按照约定的标准和质量完成房产的建设、交付工作；

（4）协助乙方办理房产过户、贷款等相关手续；

（5）履行售后服务，确保房产质量符合约定标准。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）按照本合同约定购买甲方房产；

（2）要求甲方在约定时间内完成房产建设、交付工作；

（3）在合同约定的范围内，要求甲方提供售后服务。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）在签订合同后，按照约定的时间完成房产过户手续；

（3）购买房产过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的证件资料；

（4）遵守物业管理规定，履行业主的义务；

（5）在房产交付后，负责房产的维护、保养，确保房产的完好。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方购买甲方房产的总价款为人民币【】元整。支付方式及支付时间如下：

1.乙方应按照以下时间节点支付购房款项：

（1）签订合同之日起7个工作日内，支付总房款的30%作为定金；

（2）甲方取得预售许可证之日起7个工作日内，支付总房款的50%；

（3）房产交付使用之日起7个工作日内，支付总房款的20%。

2.乙方支付购房款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同签订之日起【】年内，完成房产建设并交付乙方使用。

3.乙方应在房产交付之日起【】日内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.若甲方未按照约定时间、质量完成房产建设、交付工作，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的1%乘以逾期天数。

2.若甲方提供的房产存在权属争议、抵押、查封等法律问题，导致乙方无法正常过户、使用，甲方应退还已收房款，并支付等同于已收房款10%的违约金。

3.若甲方未履行或迟延履行售后服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果：

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的1%乘以逾期天数。

2.若乙方在房产交付后未按照约定时间完成过户手续，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方违反物业管理规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同义务，如一方违约，另一方有权依法追究违约方的责任。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的经济损失。守约方在追究违约责任的同时，有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、罢工等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交温州市仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除前的履行情况办理退款、返还