2024年房产权益共享协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产权益共享协议本合同目录一览第一条房产权益共享协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房产权益共享的房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属信息第三条房产权益共享的权益内容3.1共享权益的种类3.2共享权益的具体内容第四条房产权益共享的权益比例4.1各方的权益比例分配4.2权益比例的调整第五条房产权益共享的权益行使5.1权益行使的方式5.2权益行使的程序第六条房产权益共享的权益收益分配6.1收益分配的原则6.2收益分配的具体方式第七条房产权益共享的义务与责任7.1各方的义务7.2各方的责任第八条房产权益共享的变更与终止8.1变更的条件8.2终止的条件第九条房产权益共享的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序第十条房产权益共享的违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任第十一条房产权益共享的解除11.1解除的条件11.2解除的程序第十二条房产权益共享的附则12.1附则内容12.2附则的生效时间第十三条房产权益共享的签约主体13.1签约主体的信息13.2签约主体的权利与义务第十四条房产权益共享的附件14.1附件内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条房产权益共享协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括对房产的占有、使用、收益和处分的权利，以及与房产相关的所有权益。各方按照本协议约定的比例共享房产的权益。第二条房产权益共享的房产信息2.1房产基本信息房产位于_____（具体地址），建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____，房产证号为_____。2.2房产权属信息房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。各方对房产的权属无异议。第三条房产权益共享的权益内容3.1共享权益的种类各方共享房产的权益包括但不限于：居住权、使用权、收益权和处分权。3.2共享权益的具体内容各方按照本协议约定的比例享有房产的居住、使用、收益和处分权。包括但不限于：（1）居住权：各方有权按照约定的比例居住在房产中；（2）使用权：各方有权按照约定的比例使用房产及其附属设施；（3）收益权：各方有权按照约定的比例享有房产产生的收益；（4）处分权：各方有权按照约定的比例对房产进行处分，包括但不限于出售、转让、抵押等。第四条房产权益共享的权益比例4.1各方的权益比例分配各方按照本协议约定的比例享有房产的权益。甲方享有_____%，乙方享有_____%，丙方享有_____%。4.2权益比例的调整在符合法律法规和本协议约定的前提下，各方可以通过协商一致的方式调整权益比例。第五条房产权益共享的权益行使5.1权益行使的方式各方按照本协议约定的比例行使房产权益。包括但不限于：（1）居住权：按照约定的比例分配居住空间；（2）使用权：共同使用房产及其附属设施；（3）收益权：按照约定的比例分配房产产生的收益；（4）处分权：按照约定的比例参与房产的处分决策。5.2权益行使的程序各方在行使房产权益时，应遵循公平、公正、公开的原则。具体行使程序如下：（1）各方就权益行使事项进行协商，形成共识；（2）各方按照约定的比例承担相应的费用；（3）各方按照约定的比例分享权益行使的结果。第六条房产权益共享的权益收益分配6.1收益分配的原则房产收益分配应遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑各方的贡献和需求。6.2收益分配的具体方式房产产生的收益包括但不限于租金、出售收益等。各方按照本协议约定的比例分配房产产生的收益。具体分配方式如下：（1）租金分配：按照约定的比例分配租金收入；（2）出售收益分配：按照约定的比例分配房产出售所得的收益。第七条房产权益共享的义务与责任7.1各方的义务各方应按照本协议约定的比例承担房产的共同维护、管理和维修费用。7.2各方的责任各方应遵守法律法规，不得擅自处分房产，不得损害其他方的合法权益。第八条房产权益共享的变更与终止8.1变更的条件本协议在下列条件下可以进行变更：（1）各方协商一致；（2）法律法规发生变化，本协议需要进行相应调整；（3）其他符合本协议约定的条件。8.2终止的条件本协议在下列条件下可以终止：（1）各方协商一致；（2）法律法规要求终止；（3）房产被依法征收或者损毁；（4）其他符合本协议约定的终止条件。第九条房产权益共享的争议解决9.1争议解决的方式如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或者仲裁解决。9.2争议解决的程序如选择调解，各方应共同选定一名调解员进行调解；如选择仲裁，各方应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。第十条房产权益共享的违约责任10.1违约的情形各方违反本协议的约定，导致其他方权益受损的，应承担违约责任。10.2违约的责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为违约方应享有的权益收益的_____%。守约方还有权要求违约方承担其他违约责任。第十一条房产权益共享的解除11.1解除的条件本协议在下列条件下可以解除：（1）各方协商一致；（2）法律法规要求解除；（3）其他符合本协议约定的解除条件。11.2解除的程序各方应协商确定解除本协议的具体程序，包括但不限于解除时间的确定、权益的处理等。第十二条房产权益共享的附则12.1附则内容本协议的附则包括对本协议的解释、适用法律、合同效力等事项的约定。12.2附则的生效时间附则自本协议签署之日起生效。第十三条房产权益共享的签约主体13.1签约主体的信息甲方：_____，身份证号：_____；乙方：_____，身份证号：_____；丙方：_____，身份证号：_____。13.2签约主体的权利与义务各方作为签约主体，均有权按照本协议约定行使房产权益，并承担相应的义务。第十四条房产权益共享的附件14.1附件内容本协议的附件包括房产证复印件、各方身份证明复印件等。14.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，如需修改附件，各方应签署书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本协议过程中，为协助甲乙方行使房产权益，或为处理本协议约定的事项，甲乙方邀请的具有中立地位的个体或机构。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、律师、等专业人士。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产交易、管理、维修、保养、评估等与本协议相关的事项。甲乙方可以根据实际情况选择合适的第三方介入。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的要求，诚实守信、公正中立地处理与本协议相关的事项。第三方介入应向甲乙方提供专业意见或服务，并按照甲乙方的指示行事。16.2第三方介入的责任第三方介入在处理与本协议相关的事项时，应尽到合理谨慎的义务，确保甲乙方的权益不受损害。若第三方介入因故意或过失导致甲乙方权益受损，第三方介入应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担甲乙方应按照本协议约定的比例承担第三方介入的费用。17.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照第三方介入的收费标准支付费用。若第三方介入的收费标准未在本协议中约定，甲乙方应协商确定收费标准。第十八条第三方介入的选定18.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入。若甲乙方无法达成一致意见，可协商确定选定方式。18.2第三方介入的更换甲乙方可根据实际情况，协商更换第三方介入。更换第三方介入时，甲乙方应遵循本协议约定的选定方式。第十九条第三方介入的权利与限制19.1第三方介入的权利第三方介入在本协议约定的范围内，享有提供专业意见或服务的权利。19.2第三方介入的限制第三方介入不得擅自泄露甲乙方的隐私信息，不得利用甲乙方的权益为自己谋取不正当利益。第二十十条第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入仅为甲乙方的委托人，不改变甲乙方之间的权益分配。20.2第三方介入与房产的关系第三方介入对房产不享有任何权益，不得干预甲乙方的房产权益共享。第二十一条第三方介入的责任限额21.1第三方介入的责任限额甲乙方应与第三方介入协商确定责任限额。责任限额可根据第三方介入的职业性质、收费标准等因素确定。21.2第三方介入的责任限额的确定甲乙方应将第三方介入的责任限额在本协议中明确。若本协议中未明确，甲乙方应与第三方介入协商确定。第二十二条第三方介入的解除22.1第三方介入的解除甲乙方可根据实际情况，协商解除第三方介入。解除第三方介入时，甲乙方应遵循本协议约定的选定方式。22.2第三方介入解除的程序甲乙方应书面通知第三方介入解除其介入地位。第三方介入在收到解除通知后，应立即停止提供专业意见或服务。第二十三条第三方介入解除后的责任23.1第三方介入解除后的责任第三方介入在解除后，应对解除前的事项负责。若解除后出现与第三方介入有关的问题，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的法律责任。第二十四条本协议的补充与修订24.1补充与修订本协议的补充与修订应由甲乙方共同签署。补充与修订的条款与本协议具有同等法律效力。第二十五条本协议的生效、终止与解除25.1生效本协议自甲乙方签署之日起生效。25.2终止本协议在履行完毕或者甲乙方协商一致终止时终止。25.3解除本协议在甲乙方协商一致解除时解除。第二十六条争议解决本协议的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或者仲裁解决。第二十七条法律适用与争议解决本协议适用_____（所在国家或地区）的法律。如发生争议，各方应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。第二十八条附件本协议的附件包括房产证复印件、各方身份证明复印件等。附件与本协议具有同等法律效力。第二十九条签署日期本协议一式_____份，甲乙各方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：各方身份证明复印件附件三：房产交易合同复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：维修保养合同复印件附件六：租金收入证明复印件附件七：房产处分协议复印件附件八：争议调解协议复印件附件九：仲裁裁决书复印件附件十：其他与本协议相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.各方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件的复印件，复印件应清晰可辨。3.房产交易合同复印件：应包括房产买卖合同、赠与合同等与房产交易相关的合同复印件。4.房产评估报告复印件：应包括房产评估机构出具的评估报告，报告应真实、准确。5.维修保养合同复印件：应包括与房产维修、保养相关的合同复印件。6.租金收入证明复印件：应包括租金收据、银行转账记录等租金收入证明文件。7.房产处分协议复印件：应包括房产出售、转让、抵押等处分行为的协议复印件。8.争议调解协议复印件：应包括争议调解机构出具的调解协议，协议应具有法律效力。9.仲裁裁决书复印件：应包括仲裁机构出具的裁决书，裁决书应具有法律效力。10.其他与本协议相关的文件：应包括与本协议履行相关的其他文件，如合作协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行房产权益共享的义务；2.未按照约定支付房产权益共享的费用；3.未按照约定行使房产权益；4.未按照约定处理与房产相关的争议；5.未经对方同意，擅自处分房产；6.未按照约定履行维修、保养义务；7.未按照约定支付租金收入；8.未按照约定履行房产处分协议；9.违反本协议的其他约定。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为违约方应享有的权益收益的_____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.解除合同：违约方严重违反本协议的，守约方有权解除本协议。示例说明：若甲方未按照约定履行房产权益共享的义务，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为甲方应享有的权益收益的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_____（具体地址）的建筑物及其附属设施。2.房产权益共享：指甲方、乙方、丙方按照约定的比例共同享有房产的权益。3.权益比例：指各方在房产权益共享中所占的比例，如甲方享有60%，乙方享有30%，丙方享有10%。4.房产交易：指房产的买卖、赠与等交易行为。5.维修保养：指对房产进行日常维护、保养、维修等活动，以保持房产的良好状态。6.租金收入：指房产产生的租金收入。7.处分权：指对房产进行出售、转让、抵押等处分行为的权利。8.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。9.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成的直接经